Dobro došli, Gost
Korisničko ime: Lozinka: Zapamti me

TEMA: Kupovina nekretnine - iskustva

Kupovina nekretnine - iskustva 21 sep 2021 20:52 #361

  • Cole11
  • Cole11's Avatar
  • Van mreže
  • Šef Gradilišta
  • Poruka: 362
  • Primljenih Zahvalnica: 829
E super - prebivaliste, elektrodistribuciju, informatiku sam zavrsila. To je stvarno islo lagano.
Zovem sutra notara, da mi daju smernice! Super ideja, hvala. :)
Prostorni planer, al` nisam odustala.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 22 sep 2021 12:04 #362

  • kasko
  • kasko's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Poruka: 4919
  • Primljenih Zahvalnica: 9925
Ide sve automatski. Za par nedelja ce ti stici resenje o porezu. Katastar ide automatski takodje, brzo ce stici postom.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Cole11

Kupovina nekretnine - iskustva 22 sep 2021 14:48 #363

  • Cole11
  • Cole11's Avatar
  • Van mreže
  • Šef Gradilišta
  • Poruka: 362
  • Primljenih Zahvalnica: 829
kasko napisao/la:
Ide sve automatski. Za par nedelja ce ti stici resenje o porezu. Katastar ide automatski takodje, brzo ce stici postom.
Da, da, hvala, shvatila sam da je sve automatski, danas sam sve proverila i sve je jos uvek u procesu - i upis mog imena u katastru i proces u poreskoj iako je proslo mesec i po dana.
Prostorni planer, al` nisam odustala.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: ranko su ns

Kupovina nekretnine - iskustva 27 sep 2021 11:05 #364

  • gremlinka
  • gremlinka's Avatar
  • Van mreže
  • Zidar
  • Poruka: 61
  • Primljenih Zahvalnica: 56
Za Porez na imovinu (Gradska poreska uprava) predaješ dokumentaciju na šalteru koji je u Gradskoj kući. To ne ide po automatizmu ako ne grešim :)
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 27 sep 2021 21:58 #365

  • bili
  • bili's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 183
  • Primljenih Zahvalnica: 317
Danas bio kod notara. Sve ide automatski, i katastar i porez na prenos i godisnji porez.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 28 sep 2021 07:44 #366

  • mel
  • mel's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 645
  • Primljenih Zahvalnica: 648
neki notari propuste da zabeleže da kupac planira da stanuje u nekretnini koju kupuje, u tom slučaju je potrebno priložiti dokaz za to u gradskoj poreskoj upravi, kako bi se ostvarilo oslobođenje poreza od 50%
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 28 sep 2021 15:07 #367

  • Brane
  • Brane's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 782
  • Primljenih Zahvalnica: 1857
mel napisao/la:
neki notari propuste da zabeleže da kupac planira da stanuje u nekretnini koju kupuje, u tom slučaju je potrebno priložiti dokaz za to u gradskoj poreskoj upravi, kako bi se ostvarilo oslobođenje poreza od 50%

Да, то су мени рекли у Пореској у Општини када сам проверавао порез. Треба неко да буде пријављен на тој адреси.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 29 sep 2021 07:39 #368

  • Toni021
  • Toni021's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 170
  • Primljenih Zahvalnica: 126
Da li je bitno da to bude kupac stana ili moze i neko drugi?
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 29 sep 2021 09:08 #369

  • mel
  • mel's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 645
  • Primljenih Zahvalnica: 648
pa podstanar sigurno ne može, ali recimo ako kupac prijavi da je stan zajednička imovina sa supružnikom, porez se deli na dva i stiže na oba supružnika. Onaj koji je prijavljen da živi na adresi stana, dobija 50% olakšicu.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 29 sep 2021 21:41 #370

  • Miki984
  • Miki984's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 4
  • Primljenih Zahvalnica: 1
Da li neko ima iskustva sa kupovinom apartmana u aparthotelu i nacinu funkcionisanja odnosno izdavanja?
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 30 sep 2021 20:30 #371

  • Locotus
  • Locotus's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 4
  • Primljenih Zahvalnica: 24
Malo sam neodlučan, pa bih vas zamolio za malu pomoć.
Kada biste mogli da birate izmedju stana u zgradi «Vojvodjanka» (Zoned) i u Miše Dimitrijevića (Vetem Gradnja), šta bi po vama bio bolji izbor što se same lokacije tiče.
Stanovi su slični, i po ceni, kvadraturi, na višim su spratovima, imaju garaže.
S obzirom da se puno gradi i da se sam grad širi (novi most, NS na vodi, Park Novi Residence itd) šta je bolje za stanovanje, izdavanje ili čak kasniju prodaju.

Hvala i pozdrav
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 01 okt 2021 06:28 #372

  • vladulns
  • vladulns's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 610
  • Primljenih Zahvalnica: 2828
SAZNAJTE: U kojim novosadskim ulicama su najskuplje nekretnine

Pandemija korona virusa nije previše uticala na prodaju nepokretnosti u Novom Sadu, a trend na tržištu je takav da je potražnja veća od ponude, bez obzira na to što se gradi više nego ikad.

Ponuda stanova je velika, s tim da treba napomenuti da su u ovom trenutku sve nepokretnosti na teritoriji celog grada veoma tražene.

Kako saznajemo u agencijama za nekretnine, sve je više kupaca koji traže kuće i stanove na ekskluzivnim lokacijama i to po veoma visokim cenama.

– Generalno gledano, kada je reč o nekretninama, stanovi se traže više u odnosu na kuće ali, s obzirom na to da kuća i nema baš preterano u ponudi, cene su im na vrlo visokom nivou. Najskuplje lokacije za kupovinu kuća jesu Adamovićevo naselje i praktično sve ulice koje se nalaze u neposrednoj blizini Jodne banje. Razlog tome je dobra infrastuktura i odlična povezanost sa bulevarima i centrom. Ovo su ulice gde nema buke, niti je frekvencija saobraćaja velika – kaže Ivan Radulović, menadžer prometa nekretnina iz agencije "Solis".

Primera radi, jedna takva kuća od 141 metra kvadratnog koja se nalazi u neposrednoj blizini Futoškog parka staje 682.500 evra. Na istoj lokaciji u ponudi je i ekskluzivna vila od 334 kvadrata, a njena cena je 515.000 evra. Nekretnina koja se nalazi između Bulevara oslobođenja i ulice Novosadskog sajma staje 1.404.040 evra. Ostale delux kuće kod Jodne banje koštaju od 200.000 do 600.000 evra. Cene kuća na Adamovićevom naselju poprilično su "paprene", i u proseku su između 200.000 i 900.000 evra. Primera radi, za kuću od 662 kvadrata treba izdvojiti 927.000 evra, dok nekretnina u neposrednoj blizini Higijenskog zavoda staje 650.000 evra. U ovom kvartu najskuplja nekretnina košta 2.050.000 evra, a nalazi se u Sarajevskoj ulici.

Kada je reč o stanovima, Radulović napominje da je najskuplja lokacija Stari grad. To ne treba da čudi, jer su stanovi u "debeloj" hladovini Radničke ulice najtraženiji i najskuplji, što zbog blizine Dunava i keja, ali i zbog samog centra. Nekretnine koje se ovde prodaju nikada ne idu ispod cene. U skupe ulice koje su donekle sačuvane u starom jezgru spadaju i Stražilovska, Vase Stajića, Petra Drapšina, Stevana Musića i Sonje Marinković.

Takođe, vrlo su traženi, ali i papreno skupi salonski stanovi u pešačkoj zoni poput Miletićeve, Dunavske, Zmaj Jovine, a to je situacija koja se godinama ne menja. Za kvadratni metar stana u užem delu centru treba izdvojiti od 2.200 evra pa naviše. Ukoliko, primera radi, želite da kupite stan od 48 kvadrata na ovoj lokaciji, moraćete da izdvojite 103.000 evra. Slične su cene i u Stražilovskoj, ulicama Sonje Marinković, Petra Drapšina i Stevana Musića. Kada je reč o pešačkoj zoni, metar kvadratni u Katoličkoj porti staje oko 2.200 evra, te za nekretninu od 76 m2 treba izdvojiti 167.000 evra. Cena kvadrata u Miletićevoj je čak 4.017 evra, a u ulici Vasa Stajića oko 2.000 evra.

– Ono što sam primetio jeste da trenutno primat po pitanju najviših cena stanova preuzimaju kompleksi zgrada koje se grade širom Novog Sada i zato imamo situaciju da su ljudi spremni da plate mnogo veći iznos za stan u kompleksu nego na nekoj boljoj lokaciji. Taj trend sve više raste i stoga nekretnine imaju vrlo visoku cenu u takvim kompleksima. Cene diktiraju kupci kojima su se navike promenile, a pogotovo mlađa populacija i oni koji tek dolaze u Novi Sad. Takvi kupci žele da im je sve na dohvat ruke poput marketa, kafića, restorana ili teretana. Oni zapravo žele "smart home" – opremljene stanove sa grejanjem po utrošku, kao i visok kvalitet nove gradnje, garažu ili garažno mesto. Mnogima su ovakvi stanovi postali i kancelarije i time dobijamo kupce koji žele da imaju sve na jednom mestu. U tim kompleksima najpopularnija kvadratura je oko 60 do 70 m2 – zaključio je Radulović i dodao da ovakvi lux stanovi staju između 200.000 i 350.000 evra.

www.mojnovisad.com/vesti/saznajte-u-koji...retnine-id42744.html
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 01 okt 2021 08:31 #373

  • Otis.Driftwood.Ressurected
  • Otis.Driftwood.Ressurected's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Poruka: 3831
  • Primljenih Zahvalnica: 8962
bez ovog SAZNAJTE smo sve ovo vec znali
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 02 okt 2021 09:11 #374

  • TEP3A
  • TEP3A's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 37
  • Primljenih Zahvalnica: 33
Locotus napisao/la:
Malo sam neodlučan, pa bih vas zamolio za malu pomoć.
Kada biste mogli da birate izmedju stana u zgradi «Vojvodjanka» (Zoned) i u Miše Dimitrijevića (Vetem Gradnja), šta bi po vama bio bolji izbor što se same lokacije tiče.
Stanovi su slični, i po ceni, kvadraturi, na višim su spratovima, imaju garaže.
S obzirom da se puno gradi i da se sam grad širi (novi most, NS na vodi, Park Novi Residence itd) šta je bolje za stanovanje, izdavanje ili čak kasniju prodaju.

Hvala i pozdrav

Ako se bas bas dvoumis, onda verovatno neces pogresiti sta god da izaberes.

Ja bih izabrao "Vojvodjanku", Futoski park je u blizini, ima vise autobuskih linija, vise mesta za parking u okolini za eventualne goste, raskrsnicu koja te vodi na sve cetiri strane grada, itd... Na kraju krajeva, verujem da je to lokacija koja ce uvek drzati cenu.
... i naravno sve to pod uslovom da stan ne gleda direktno na Futoski put zbog buke i izduvnih gasova.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Yokai, Cole11, Hamilton, itdoesntmatter, Locotus

Kupovina nekretnine - iskustva 06 okt 2021 10:58 #375

  • itdoesntmatter
  • itdoesntmatter's Avatar
  • Van mreže
  • Zidar
  • Poruka: 50
  • Primljenih Zahvalnica: 101
Apsolutno se slažem, kakva crna Miše Dimitrijevića tj. Grbavica. Ni u ludilu.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 06 okt 2021 15:23 #376

  • Cookie
  • Cookie's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Institutionalized
  • Poruka: 4216
  • Primljenih Zahvalnica: 3183
Meni je bolja lokacija u Miše Dimitrijevića, ako imaš i parking mesto. Realno, te dve lokacije su udaljene 10 minuta peške.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Ljube

Kupovina nekretnine - iskustva 06 okt 2021 17:56 #377

  • ranko su ns
  • ranko su ns's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Poruka: 5907
  • Primljenih Zahvalnica: 9027
Много боља Грбавица. Ближа свему а нарочито Лиманској пијаци, коју ако се преселим носим са собом
KO HOĆE NAĐE NAČIN, KO NEĆE NAĐE OPRAVDANJE
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 07 okt 2021 10:27 #378

  • Aleksejjj
  • Aleksejjj's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 206
  • Primljenih Zahvalnica: 56
Mise Dimitrijevica bez ikakve dileme. Mirnije, lepse, blize svemu, a sve ti je na dohvat ruke, da sad ne nabrajam, sto puta bolje iako su realno te dve lokacije prilicno blizu.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 07 okt 2021 11:46 #379

  • Cookie
  • Cookie's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Institutionalized
  • Poruka: 4216
  • Primljenih Zahvalnica: 3183
Pa da. "Vojvođanka" je u jednoj od najprometnijih ulica u gradu, a kad kreneš na drugu stranu čekaju te metadonci i pečenjare. Futošku ulicu bih podneo samo da sam u Matijevićevoj vili. :)
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: ranko su ns

Kupovina nekretnine - iskustva 07 okt 2021 12:27 #380

  • kasko
  • kasko's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Poruka: 4919
  • Primljenih Zahvalnica: 9925
Sa druge strane je pogled na unosenje unesrecenih u KCV.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: kuzmanovicd
U pogonu je Kunena Forum

O nama

Postavljanjem NSBuild foruma na mrežu 11. decembra 2010. godine, građani dobijaju nezavisnu platformu za razmenu najaktuelnijih vesti, informacija i foto-materijala, a prevashodno u vezi sa praćenjem izgradnje, infrastrukturnim projektima i investicijama na teritoriji Novog Sada.

S početka okupivši dvadesetak entuzijasta, posvećeno radeći na strasti i ideji koja nas je ujedinila, dobijamo pažnju sve većeg broja građana koji nastavljaju da obogaćuju platformu. Tokom godina privlačimo pažnju medija i gradskih službi, te smo danas zvanično prisutni na značajnijim dešavanjima i gradilištima radi prenosa ekskluzivnih snimaka i informacija.

Pročitajte više

Udruženje

Udruženje "Novosadska Gradilišta"

Možete nas kontaktirati preko kontakt forme ili na email office@nsbuild.rs

Posetite nas i na društvenim mrežama.

Posetite našu facebook stranicu Posetite naš profil na instagramu Posetite naš profil na twitteru