Dobro došli, Gost
Korisničko ime: Lozinka: Zapamti me

TEMA: Kupovina nekretnine - iskustva

Kupovina nekretnine - iskustva 17 jun 2022 08:51 #421

  • NS arhitekt
  • NS arhitekt's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 30
  • Primljenih Zahvalnica: 79
mileinc napisao/la:
Jel to blokirano potpisivanje ugovora za nekretnine?
www.021.rs/story/Info/Srbija/308741/Serv...okadi-zbog-toga.html

Nažalost, sve stoji od utorka, ne mogu se overavati ugovori, vaditi izvodi iz katastra nepokretnosti, izdavati građevinske dozvole.....
Prema, za sada ne proverenim informacijama, problem verovatno neće biti rešen ove nedelje. :suicide:
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 14 jul 2022 02:31 #422

  • n1tr0
  • n1tr0's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 17
  • Primljenih Zahvalnica: 11
Cookie napisao/la:
Čemu toliko pljuvanje po agencijama? Po celom svetu rade istu stvar, žive od toga, i to je sasvim ok. Da nema potrebe za njihovim postojanjem, sve bi se ugasile i ne bi ih bilo na svakom ćošku. Na kraju krajeva, provizija je 2.5%, što obično uključuje savetovanje, sastavljanje ugovora, termin preko reda kod notara i sl. Nekim ljudima je to potrebno, nisu svi pravnici, ne znaju da koriste internet..... Ako baš želite da uštedite tih 2.5%, što je cena jednog kožnog troseda, onda se cimajte. Sa agencijom je brže i za nijansu skuplje.
Broj agencija ce drasticno da se smanji, kako zbog pada potraznje koji sledi, tako i zbog prihvatanja digitalizacije.
U vreme kada nije bilo interneta samo postojanje agencija je imalo mnogo vise smisla - sada kada mozes da svuda oglasis sam na platformama kojima svi imaju pristup, plus imas online da nadjes ugovore za kupoprodaju i sve sto ti treba uloga agenta postaje gotovo nebitna.

Ja cu reci par stvari iz mog iskustva sa agentima:
- ima gomilu stanova koji lutaju sa cenom od agencije do agencije koje imaju tako malu proviziju ali cena stana luta od npr 190.000 do 240.000. Video sam gomilu primera, tipa stan od 224.000 koji je kod agencije dosao do 320.000. Stan koji je vlasnik oglasio za oko 350.000, koji je onda agencija oglasila za 450.000, pa su oba oglasa obrisana i sada je oglasen za oko 850.000 ili tako nesto.
- imao sam iskustva sa agentima koji posreduju umesto investitora i koji isto tako tvrde malu proviziju, medjutim nisu znali da sam kontaktirao investitora pre toga i doznao da su se vec ugradili po 20-30.000 u cenu stana i trazili jos na tu cenu 2.5% provizije
- kada ih jednom nazoves i pitas za neku nekretninu i ispostavi se da je prodata i kazes im da te ne zanima da ti traze nesto uporno te zovu da ti nude nesto sve dok ne pripretis sa prijavljivanjem operateru
- lazu u vezi nekretnina strasno - kazu tipa nova zgrada, zgrada sagradjena 2000. godine, kazu kvalitetna gradnja, odes da vidis stan, ono haos gradnja
- lazu u vezi investitora - kazu pouzdan investitor, nadjes na netu da je zgrada trebala biti zavrsena jos pre godinu dana, a ono jos u izgradnji
- objasnis im sta trazis, nude ti nesto sasvim deseto
- oglasavaju namerno prodate stanove (nekad po cenama ispod trenutnih)

Jednostavno, agenti su naklonjeni prodavcima + bezobrazno zele da zarade. Da su posteni, ne bih imao takvo misljenje o njima.
Takodje, naklonjeni su prodavcima, a nimalo kupcima - oni bi trebali unositi ravnotezu i gledati interese obe strane, ipak, bez kupaca, njihova uloga ne postoji i tu vidim jedini nacin da pojedine agencije opstanu - ovo sto se trenutno radi moze svako fizicko lice i investitor sami da se oglasavaju i rokaju cene koje hoce, a opstace samo oni agenti i agencije koje gledaju interese jednih i drugih i uvode ravnotezu sa cenama (a iz mog iskustva sa vise agencija u NS, nisam siguran da takvi postoje).
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: NS arhitekt, mlata, valjan

Kupovina nekretnine - iskustva 15 jul 2022 09:11 #423

  • ranko su ns
  • ranko su ns's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Poruka: 5907
  • Primljenih Zahvalnica: 9023
Ja gledo neku kuću. Agent prvi put u kući i on tražio gde je ista. U oglasu piše Bocke, a ono ni blizu Bockama. NS group
KO HOĆE NAĐE NAČIN, KO NEĆE NAĐE OPRAVDANJE
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 15 jul 2022 14:38 #424

  • Duja
  • Duja's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 892
  • Primljenih Zahvalnica: 1747
Pa znaš da se na Google mapsu natpis "Bocke" godinama nalazio u samom centru grada. Mora da odatle potiče obaveštenost agenta. :troll:
Svaki dobar projekat može da se oskrnavi pri izvođenju.
Nijedan loš projekat ne može da popravi pri izvođenju.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 17 jul 2022 02:38 #425

  • n1tr0
  • n1tr0's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 17
  • Primljenih Zahvalnica: 11
To ti je kao kada napisu strogi centar, a stan na kraju salajke ili u cara dusana...
Ili kada kaze na 5 min od centra, a ono u veterniku - mozda ako pogodis zeleni talas i ides 200 na sat...
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 17 jul 2022 09:14 #426

  • Otis.Driftwood.Ressurected
  • Otis.Driftwood.Ressurected's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Poruka: 3830
  • Primljenih Zahvalnica: 8962
Bas sam juce video oglas lik prodaje plac na Paragovu dole kod vojske i u opisu stoji :
"Sa novim mostom 10 minuta do centra"
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Alibunar, Cole11

Kupovina nekretnine - iskustva 23 feb 2023 16:38 #427

  • ljubota
  • ljubota's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 2
  • Primljenih Zahvalnica: 1
Pozdrav svima na forumu.
Nov sam ovde.
Kupili bi smo stan u izgradnji od investitora,na Telepu ili Adicama,bliže Dunavu.
Ovo nam je prva kupovina nekretnine,rečeno nam je da cene idu oko 2200 do 2350e sa pdv -om.
Da li je to tačno i da li znate neka gradilišta na tim lokacijama da nam preporučite.
Hvala unapred
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: TicaNs

Kupovina nekretnine - iskustva 21 avg 2023 14:14 #428

  • Bezbednjakovčanin
  • Bezbednjakovčanin's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 103
  • Primljenih Zahvalnica: 409
Da li neko zna kako se kreću placevi u Kisaču i Stepanovićevu? Ovo što nalazim po netu je šturo i siromašno? Da li i dalje ima građevinskog zemljišta koje može da se kupi za pristojan novac?
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 14 nov 2023 08:53 #429

  • gremlinka
  • gremlinka's Avatar
  • Van mreže
  • Zidar
  • Poruka: 61
  • Primljenih Zahvalnica: 56
Duplirala sam post na dve teme ali mi stvarno treba vaša pomoć :blush:
Trebao bi mi savet, podela iskustva ...
Interesuje me kvalitet izgradnje i stanova i po tom pitanju šta izabrati:
- Koningova zgrada iz 2008. godine u D.Kiša ili
- Galensov Kej Garden
Hvala devojke i momci unapred :)
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
U pogonu je Kunena Forum

O nama

Postavljanjem NSBuild foruma na mrežu 11. decembra 2010. godine, građani dobijaju nezavisnu platformu za razmenu najaktuelnijih vesti, informacija i foto-materijala, a prevashodno u vezi sa praćenjem izgradnje, infrastrukturnim projektima i investicijama na teritoriji Novog Sada.

S početka okupivši dvadesetak entuzijasta, posvećeno radeći na strasti i ideji koja nas je ujedinila, dobijamo pažnju sve većeg broja građana koji nastavljaju da obogaćuju platformu. Tokom godina privlačimo pažnju medija i gradskih službi, te smo danas zvanično prisutni na značajnijim dešavanjima i gradilištima radi prenosa ekskluzivnih snimaka i informacija.

Pročitajte više

Udruženje

Udruženje "Novosadska Gradilišta"

Možete nas kontaktirati preko kontakt forme ili na email office@nsbuild.rs

Posetite nas i na društvenim mrežama.

Posetite našu facebook stranicu Posetite naš profil na instagramu Posetite naš profil na twitteru