mel napisao/la:
imam pitanje, više nagađanje u smislu šbbkbb... Ako znam tačno koji je stan koga nađem na više oglašenih mesta preko agencija, a uglavnom preko fotografija i streetview sa 100% sigurnoćšu je moguće naći, ima li smisla direktno tražiti vlasnika i pregovarati o prodaji?
dilema se odnosi na to, da li prodavci potpisšu neki sporazum da ne smeju bez agencije da prodaju stan. To mi nije logično jer vidim da je stan oglašen preko više agencija.
druga dilema je to da li prodavci ne žele da se upuštaju u prodaju bez agencije zbog pravnih razloga, itd...
treća dilema je moralna, da li oduzimam nečiju zaradu, jer su ga agencije ipak oglasile, možda bi bilo fer preko agencije pregovarati o ceni. Onda je i sam izbor agencije koju ću kontaktirati lutrija.
Inače, koje se agencije u Novom Sadu prepoznaju kao najsigurnije u smislu količine stanova, ozbiljnosti poslovanja, sigurnosti? Postoje li neke preporuke?
Kada tačno otkrijem koji je stan u pitanju gore pomenutim metodama, ja lepo kuc kuc na vrata i uspostavim kontakt bez problema i ako se dogovorimo kupim. Ako nema nikog u stanu probam preko predsednika kućnog saveta ili komšija da dođem do telefona. Samo jednom mi se desilo da prodavac nije hteo bez agencije ni da razgovara.
Što se agencija tiče uopšte nemam moralnu dilemu da im skinem posao, jer to što oni rade ne da ne vredi 3%, nego je često i suprotno zakonima. Veruj da bi bez agencija tržište bilo mnogo bolje i za prodavce i za kupce.
U kupoprodaji tebi treba dobar advokat koji će sve proveriti, a agencija je tu samo da ti uzme 3%, ništa ona ne proverava, niti garantuje. To što oni rade je samo trgovina informacijama, ništa drugo.