TEMA: Cene stanova

Neimar je pravni sledbenik Betona,nisu postojali istovremeno.Kao neko kome su roditelji radili ceo radni vek u ta dva preduzeća,uzeću sebi za pravo da te demantujem što se tiče kvaliteta.On je samo ponekad bio na zadovoljavajućem nivou,a to je zavisilo kome se grade stanovi.Sami radnici su bili svesni niskog kvaliteta,ali se zahtevala brza izgradnja.Ceo Liman II je takođe izgradio Beton.Kao dokaz lošijeg kvaliteta se mogu navesti i zgrade na NN,u ulici Mileve Marić, koje nikad nisu dobile upotrebnu dozvolu,što zbog lošeg kvaliteta,što zbog nezavršenih objekata po projektu.Daleko je to bilo od kvalitetnog...

Нисам се лепо изразио, изгледа. Говорим о ономе што је грађено под именом „Бетон” и оним што је грађено под именом „Неимар”. Управо ту разлику у квалитету сам помињао, зграде из времена „Бетона” на Лиману делују „простије”, квалитет заиста јесте нешто лошији у односу на онај из времена „Неимара”. То је и логично, будући да су у „Неимар”, поред „Бетона”, укључена и друга предузећа и сам процес градње и пројектовања је осавремењен. За зграде на Новом насељу не знам, али на Лиману су, након скоро 50 година од усељења, како тамошњи станари кажу, услови у зградама поприлично задовољавајући. Изолација јесте један од проблема, али није толико велик ако се узме у обзир тадашњи начин живота, градње, пројектовања. Инсталације су дотрајале, као што су и у свакој другој згради из тог периода, ништа необично.

Prednost je zelenilo i ta planska gradnja koje više nema. Pitanje i koliko bi Novi Sad morao biti proširen da su sva naselja takva. A instalacije tog vremena ne mogu sigurno biti bolje nego sada. Pa i materijal teško sve to napreduje.
Parking postaje svuda problem
Meni su generalno novije zgrade mnogo lepše, ne volim ni miris u tim zgradama na limanu i zgradama te starosti

Hodnici novih zgrada su mracni i klaustrofobicni. Onoi o cemu se tada vodilo racuna su prirodno osvetljeni hodnici

A o kakvom mirisu konkretno pricas? O necijoj zaprsci?

Oseca se memla u dosta zgrada

Послато са SM-G965F помоћу Тапатока

mlata napisao/la: To je istina.
A i trend "svetlarnika" je postala popularna u gradnji od 80ih.
Vecina zgrada do tad izgradjenih imaju zatvorena unutrasnja stepenista, vrlo cesto sa "pesackim" podestom.
Ja sam bila u zgradama na poceku Mise Dimitrijevica (blize Brace Ribnikara), zatim u jednoj zgradi kod Antona Cehova, sve su zatvorene unutra i memla se zestoko oseca u hodniku.
Nisam bila nikad u zgradama u Limanima. Iskreno, mene tu najvise odbija visina objekata. Sve preko 8 sprata mi deluje kao toranj.

Ali, iskreno se iznenadim kad vidim prirodno svetlo u zgradama novije gradnje i to bih uvek smatrala plusem.

Sto se tice cene stanova, da ne off-topikujem previse, u odnosu na oglase koje pratim cini mi se da cene za "starogradnju" nisu isle gore. Cak mi deluje da i idu malo dole.

Mozda ima svetlosti u hodniku, ali uglavnom beli zidovi sa onim betonskim sivim stepeništem deluje previše hladno. Uz sve mirise

Cole11 napisao/la:
I renta je sudeci po oglasima otisla dole

Billy napisao/la:
Ako od marta 2. Semestar na fakultetima bude na fakultetu. To će se vratiti

Verovatnoca da se fakultet na pola semestra prebaci na komplet "odlazak na faks" varijantu je minimalna.
Potencijalno ce dati neki modus pola-pola i verovatno ce sa sledecim semestrom krenuti normalno.

Cole11 napisao/la:
Pa mart nije pola semestra, već pola godine. Od marta kreće novi semestar, odnosno nova predavanja

mlata napisao/la: То је тачно. У неким зградама, на сваком спрату постоје терасна врата или прозори који служе за проветравање (или су бар служили раније). У последње време се не користе нешто нарочито, иако решавају проблем мемле у ходницима. Имао сам прилику да прођем кроз ходник у згради која се на тај начин редовно проветрава и нисам осетио никакав непријатан мирис. У већини зграда то се лако може решити проветравањем, тако што ће се отворити светларници и улазна врата на неко време али тиме нико не жели да се бави. Какогод, то за мемлу стоји.

www.gradnja.rs/cene-stanova-2021/
U Novom Sadu, zanimljivo, prosečne cene oglašenih stanova u starogradnji nisu padale čak ni u prvom kvartalu prošle godine. One, prema podacima 4zida.rs, još od sredine 2017. godine imaju tendenciju stabilnog rasta. Poređenja radi, prosečna cena oglašenih stanova u starogradnju u Novom Sadu u četvrtom kvartalu 2019. godine je iznosila 1.339 evra/m2, a u četvrtom kvartalu 2020. godine čak 1.492 evra/m2, što predstavlja poskupljenje od preko 150 evra/m2.

Cole11 napisao/la:

Ne valja im to nesto... starogradnja, 1500e prosek, za ceo Novi Sad? No way. Ni novogradnja nije toliko kada se uprosece svi delovi grada. Po zvanicnoj statistici RZS-a, poslednjoj dostupnoj, za prvo polugodiste je novogradnja 1200e.
Imaju Halo oglasi slicnu statistiku, steta sto Gradjanski nema. Po Halo oglasima, prosecna oglasena cena svih stanova poslednjih 6 meseci je

Neskov napisao/la:
Malko preterujes

Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la:
Kako gde, ali na mnogim mestima je tako. Plus lift ubačen izmedju stepenica

Cena za Toplice Milana je 1950EUR/m2 sa PDV za manje stanove.

Neskov napisao/la:
Pa evo kako gde i u novogradnji su hodnici nikakvi, mracni, klaustrofobicni, okreceni u belo. Daj mi primer gde nije tako.

Kada si vec kod liftova, liftovi u novogradnji su duplo sporiji od onih u starogradnji

Govorio sam za mesto lifta, a i ovakav izgled sa ciglom, sive pločice ne odaju nekakvu toplinu.

U nekim građana stavljaju kulir, lepše pločice itd. Vrata su lepša, bolja

www.gradnja.rs/cene-stanova-2021/