Dobro došli, Gost
Korisničko ime: Lozinka: Zapamti me

TEMA: Kupovina nekretnine - iskustva

Kupovina nekretnine - iskustva 23 apr 2018 18:18 #61

  • Blavak
  • Blavak's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Poruka: 6129
  • Primljenih Zahvalnica: 21807
  • Karma: 186
coazr napisao/la:
Grejanje po m2 je 100 RSD + PDV = 120 RSD , cini mi se

PDV je po povlašćenoj stopi od 10%, a cena po m2 je 97,7460 RSD.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: coazr

Kupovina nekretnine - iskustva 23 apr 2018 22:06 #62

  • coazr
  • coazr's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 28
  • Primljenih Zahvalnica: 21
  • Karma: 1
Nisam nasao na forumu slicnu temu, a radi se o sada vec ustaljenoj praksi medju investitorima, a to je prodaja parking mesta


Link ka tekstu

Imao sam priliku da dobijem nacrt predugovora o kupovini stana u kojem je jedan od clanova takav da se ja odricem prava koriscenja zajednickog dvorista, a u ime investitora koji ima negograniceno i iskljucivo pravo koriscenja zajednickog prostora.

Sve ovo u ime buduce prodaje parking mesta meni.

Kakva su vasa iskustva i sta raditi u ovakvim slucajevima?
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 23 apr 2018 22:30 #63

  • Blavak
  • Blavak's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Poruka: 6129
  • Primljenih Zahvalnica: 21807
  • Karma: 186
coazr napisao/la:
Nisam nasao na forumu slicnu temu, a radi se o sada vec ustaljenoj praksi medju investitorima, a to je prodaja parking mesta


Link ka tekstu

Imao sam priliku da dobijem nacrt predugovora o kupovini stana u kojem je jedan od clanova takav da se ja odricem prava koriscenja zajednickog dvorista, a u ime investitora koji ima negograniceno i iskljucivo pravo koriscenja zajednickog prostora.

Sve ovo u ime buduce prodaje parking mesta meni.

Kakva su vasa iskustva i sta raditi u ovakvim slucajevima?

Zavisi od toga šta ti želiš, kakve su ti potrebe i, pre svega, šta možeš da platiš. U društvu u kome živimo, onaj ko ima novac određuje pravila, a onaj ko želi deo tog kolača pravila prilagođava krupnom kapitalu nauštrb kvaliteta života većine, koja mu može dugoročno doneti više, nego što uzima kratkoročno. Dok se društvena svest ne promeni (neće skoro), ti, a i ostali kupci, ste nažalost u neprilici da se povinujete odredbama tog ugovora ili da odustanete od kupovine. Obzirom na neko moje životno isustvo, potrebe i želje, ja bih u ovom slučaju odustao od kupovine te nepokretnosti i tražio dalje. Svime što sam prethodno napisao, nisam želeo da utičem na tebe, niti na bilo koga drugog potencijalnog kupca, da donesu odluku koja im možda neće odgovarati. Izneo sam svoje mišljenje šta bih ja uradio, a odluka u vezi tog konkretnog predugovora (ili bilo kog drugog pred/ili ugovora) je samo i isključivo tvoja. U vezi nedoumice koju imaš, možda bi bilo dobro da se posavetuješ sa nekim advokatom ili pravnikom (najbolje ako imaš nekog dobrog druga) koji je dobrano upućen u materiju. Srećno i svako dobro.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: coazr

Kupovina nekretnine - iskustva 23 apr 2018 22:38 #64

  • coazr
  • coazr's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 28
  • Primljenih Zahvalnica: 21
  • Karma: 1
Odustao sam od te kupovine, svakako mi jos nekoliko stvari nije odgovaralo.

Ali ta "samovolja" i bahatost me bas iznenadila, obzirom da se parking mesto ne moze prodati, ne bih ni dobio racun, ne verujem da drzava bas gleda blagonaklono na utaju poreza. Ipak prosecnih 10ak parking mesta po zgradi, puta broj zgrada, dobija se predstava o toj "slatkoj" cifri za investitore :-)
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 24 apr 2018 13:38 #65

  • simpleMile
  • simpleMile's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 2
  • Karma: 0
Pozdrav svima,
Da li neko zna kakav je investitor Borexport sto gradi u Cirpanovoj? Potencijalno razmatram da uzmem stan tu. Druge opcije su mi SlavijaCoop ili neki od stanova na Grbavici izgradnje 2005-6 (to mi je neki uzi presek od svih stanova sto sam video). Neko mi je rekao da su gradnje izmedju 2001-2010 najlosije, ne znam koliko time da se vodim u donosenju odluke.
Poslednja izmena: 24 apr 2018 14:00 od simpleMile.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 24 apr 2018 14:43 #66

  • valjan
  • valjan's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 719
  • Primljenih Zahvalnica: 1649
  • Karma: 21
Nama je firma bila cca 2,5 godine u duplexu u Borexportovoj zgradi u Polgar Andraša (kod Zonedove zgrade na Bulevaru Evrope), najveće zamerke su bile na stolariju (balkonska vrata se sama od sebe otvore na kip), prokišnjavalo nam na oba nivoa (naročito direktorova kancelarija koja je bila ispod terase na gornjoj etaži, i tu je često bila fleka na plafonu posle jače kiše), kanalizacione cevi su imale čudnu putanju na nižim spratovima (verovatno su morali da nađu neki način da zaobiđu poslovni prostor u prizemlju i galeriji) pa se dešavalo da se začepi i procuri dole kod komšija, interfon se često kvario, biciklana je bila neupotrebljiva (u podrumu, iza lavirinta od vrata), ostalo nam je bilo manje-više ok...
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 25 apr 2018 09:49 #67

  • simpleMile
  • simpleMile's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 2
  • Karma: 0
Hvala na iscrpnom odgovoru :) Izgleda im lepse zgrade izgledaju nego sto su kvalitetne. Imam jos jedno pitanje: da li zna neko kako je Urbans gradi nekad konkretno u Danila Kisa (zgrada iz 2005-6)?
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 26 apr 2018 08:17 #68

  • Vujin
  • Vujin's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 12
  • Primljenih Zahvalnica: 6
  • Karma: -1
Ne bih se složio sa gore navedenim.
Ja konkretno imam duplex stan u Bor Exportovoj zgradi u Polgar Andraša. Zgrada je završena 2011. i nikad nisam imao apsolutno nikakvih problema koji su gore naveden, šta više zgrada je perfektna. Izolacija je odlična, recimo nikada komšije nisam čuo. Nikad problema sa prokišnjavanjem (duplex je) a kako je napisano zgrada prokišnjava.
Mislim da utisak zavisi od čoveka do čoveka i kako se stan i pre svega zgrada održava, a ova se održava perfektno.
Njihova zgrada na uglu Kosovske i Marka Miljanova je takođe jedna od boljih u kojima sam bio.
U zgradi na uglu Cara Dušana i M. Dimitrijevića sam hteo da kupim stan jer je stvarno za ono što je ugrađeno tamo cena (po sadašnjim merilima) bila sitnica - 1200e/m2 sa PDVom.
Ako ćemo realno, očajna im je zgrada na Novoj Detelinari, mislim da im je to prva zgrada koju su zidali. Prijatelj je imao problema sa nekoliko sitnica u stanu, a nije se ni skupština stanara pretrgla oko održavanja zgrade.
kakva će im biti zgrada u Ćirpanovoj, ne znam. Čuo sam da su u nekom problemu još pre gradnje zgrade ugao CD i MD, ali su je izveli vrhunski.
naravno, to su moja mišljenja i iskustva, nije nemoguće da su drugi članovi imali drugačija iskustva, kao što sam ja viđao svakakve stanove - od krševa do brutalnih stanova kod istog investitora.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 27 apr 2018 13:23 #69

  • limanac
  • limanac's Avatar
  • Van mreže
  • Administrator
  • Poruka: 4973
  • Primljenih Zahvalnica: 6219
  • Karma: 156
www.021.rs/story/Novi-Sad/Vesti/187271/F...vredi-1000-evra.html
FOTO: Da li kvadrat novogradnje u Novom Sadu zaista vredi 1.000 evra?

U proteklih godinu dana, u Novom Sadu su se stekli uslovi za gradnju najmanje 3.328 stanova. U februaru ove godine u odnosu na prošlu godinu, u Novom Sadu je izdato duplo više građevinskih dozvola za novogradnju.

Ne čudi što je Južnobački okrug trenutno drugi po novogradnji u celoj Srbiji, odmah posle Beograda. Međutim, to ne znači da se započeta gradnja uvek brzo i završava, na šta ukazuju i zvanični podaci Republičkog zavoda za statistiku. Naime, broj završenih stanova nije značajnije veći s godinama, pa je tako najviše završenih stanova bilo sada već davne 2011. godine - 2.122 stana. Godinama je beležen pad, a od 2016. godine blagi rast broja završenih stanova.

Kad je reč o ceni stanova, prosečna cena kvadrata stana u Novom Sadu u novogradnji je u prvoj polovini 2017. godine bila 1.000 evra, a cena je bila malo niža u drugoj polovini godine.

Međutim, sa svim iznetim podacima, postavljaju se logična pitanja - kakav je kvalitet novogradnje u Novom Sadu i da li kvadrat zaista vredi 1.000 evra? Pitanje je naročito bitno kada se uzme u obzir da je Novi Sad proteklih godina praktično jedno veliko gradilište stambeno-poslovnog prostora, sa posebnom pažnjom na odlazak "u visine" i pojavu solitera i urbanih celina, kakve Galens gradi u vidu Pupinove palate i Kraljevog parka, što nije naišlo na odobrenje javnosti.

Kakvi su novi stanovi?

Urednik portala Gradnja.rs, građevinski inženjer Igor Conić kaže za 021 da stambene zgrade niču na svakom ćošku, a njihov kvalitet zavisi od slučaja do slučaja. Nakon ekonomske krize, smatra on, investitori su se iskristalisali i sada kupci mogu mirnije da spavaju, bez velike brige hoće li svoje plaćene nekretnine uopšte dobiti. Međutim, njihov kvalitet i te kako je upitan.

"'Rupičasta' gradnja, koja podrazumeva da se umesto porodične kuće, gde je nekada živelo četvoro ljudi, sagradi višespratnica, u kojoj sada živi 50 ljudi, postavlja pitanje gde će ti ljudi parkirati svoj auto, gde će se prošetati, gde će izvesti svoju decu kada je procenat izgrađenosti 95 odsto - što ne ostavlja mesta za zelenilo i javne površine. To nije dobro rešenje ni za grad, ni za kupce tih stanova. Svedoci smo da na Novoj Detelinari i Grbavici uslovi života nisu na zavidnom nivou, jer su postale prenaseljene i preopterećene za infrastrukturu koja nije pratila potrebe velikog broja stanovnika: nema parkinga, nema igrališta, nema zelenila... Ni po pitanju estetskih vrednosti, ove zgrade - čast izuzecima - nisu nešto čime ćemo se ponositi, niti nešto vredno što ostavljamo gradu u amanet. Arhitektura je ili prenaglašena ili previše prosta, odnosno takva da je ona u cilju smeštanja što većeg broja kvadrata u okviru zadate parcele. To je investitorska arhitektura u kojoj struka malo toga odlučuje", smatra Conić.

Kako dodaje, letimičnim pogledom na fasade zgrada, koje tek što su izašle iz garantnog roka od dve godine, vidi se da su one izbledele i isprane, a svedoci smo i otpadanja delova (demit) fasada.

"Među najčitanijim tekstovima na portalu Gradnja.rs je i kako se zvučno izolovati od komšije u novogradnji, a to takođe potvrđuje kakav je kvalitet izgradnje. Naravno, nikako ne bi trebalo da generalizujemo svu novogradnju, tako da u gradu postoje odlični primeri stanogradnje koja je pak bliža centru i Bulevaru oslobođenja, pa i njihova cena neretko prelazi 1.500 evra po kvadratnom metru - što zbog bolje lokacije, što zbog bolje opreme", naglašava naš sagovornik.

Direktor projektantske kuće "Orbis" građevinski inženjer Darko Veselinović smatra da su propisi o energetskoj efikasnosti, kao i promenjeni zahtevi tržišta, doprineli rastu kvaliteta stanova u Novom Sadu. Prema njegovom mišljenju, stanogradnja direktno zavisi od opštih privrednih trendova.

"Devedesete godine su kod nas bile loše, zbog jugoslovenskih ratova. U period posle toga, stanogradnja je bila veoma razvijena, ponekad su čitave ulice i kvartovi grada bili pod gradilištima - na primer, Nova Detelinara – Janka Čmelika, Cankareva i okolne ulice ili Danila Kiša na Grbavici, do ekonomske krize 2008. godine. Prolaskom krize raste broj stanova u izgradnji i tako će biti do neke sledeće krize. Nadogradnje su bile vrlo popularne u siromašnim 90-im godinama, kada su nemilice nadograđivane kuće u čitavim ulicama, na primer u Maksima Gorkog. To je u tehničkom smislu bilo dosta loše rešenje i dovodilo je do niza problema - temelji, prokišnjavanje, pucanje zidova… a ni kvalitet stanova nije bio visok. Neki problemi, kao seizmički otporna gradnja, 'gurani su pod tepih'. Često su jedine prednosti bile dobra lokacija i jeftina gradnja. Dobro je da se to više ne radi tako mnogo. Između ostalog, ponestalo je i dobrih lokacija na kojima se to može raditi", mišljenja je Veselinović.

Cene novogradnje najverovatnije će rasti, a u najmanju ruku, stagniraće u godinama pred nama. Na činjenicu da se stanovi rasprodaju čak i u procesu izgradnje najviše utiče sve veći broj IT stručnjaka u Novom Sadu, kao i povoljniji krediti, smatra predsednik Udruženja "Novosadska gradilišta - NSBuild" Dušan Debeljački. On dodaje da su cene atraktivne kupcima/budućim stanarima zbog lokacije zgrada i kvaliteta gradnje.

"Svedoci smo da se protekle decenije tržište novogradnje profiltriralo, te je dosta investitora željnih samo brzog obrta, često sumnjivog kapitala i nesolventnog poslovanja izašlo sa scene, jer nakon jednog ili dva nekorektna posla bez sređenih papira i loše izvedenih objekata, nisu više imali šta da ponude nikome. Danas je prisutno više ozbiljnih investitora koji idu tempom 'od projekta do projekta', žele solidno i korektno da grade, dugo su radili na svojoj reputaciji i mahom natprosečnim kvalitetom radova privlače klijente i predstavljaju zdravu konkurenciju krupnijim firmama. A što se jakih građevinskih firmi i investitora tiče, čini se da su oni sa svojim ozbiljnim portfolijima i projektima iza i ispred sebe najčešći predmet interesovanja kupaca. Njima se veruje da će moći da iznesu regularno ceo projekat od početka do kraja u roku i zna se kakav će biti gotov proizvod", navodi Debeljački za 021.

On dodaje da je o kvalitetu radova nezahvalno jednostrano govoriti i puno faktora ga određuje, ali spram filtracije koja se dogodila na tržištu za očekivati je da su aktivni investitori shvatili nužnost ulaganja u kvalitetniju izgradnju i materijale.

"Današnji kupci su svakako postali probirljiviji i informisaniji, a da biste ih privukli, kvalitet je uz lokaciju svakako najjača karta s kojom investitori mogu da nastupaju i ostanu konkurentni", kaže Dušan Debeljački.

Soliteri ili porodične kuće?

Svedoci smo da Novi Sad ide u visinu, čemu su umnogome doprinele olakšice koje je, između ostalog, u brojnim izmenama urbanističkih akata predvidela Gradska uprava Novog Sada. Međutim, zvanična statistika pokazuje da je sve više porodičnih kuća - najverovatnije u prigradskim naseljima. Soliteri ne bi bili problematična tema za Novosađane da ne niču u samom centru grada, a zbog njih su se i rušile ambijentalne celine koje su bliske srcu Novosađana.

Kvalitet izgradnje pre 10 ili 15 godina nije bio bolji nego danas, smatra Igor Conić i dodaje da je "zlatno doba" stanogradnje kraj sedamdesetih i osamdesete prošlog veka, kada su izgrađeni Limani i Novo naselje.

"To su urbanističko pravilno rešena naselja po meri čoveka i njegovih potreba. Pre 10 godina su započete intevencije na Novoj Detelinari i Grbavici, a svi smo svedoci kvaliteta zgrada koje su tamo podignute. Soliteri su dobra opcija kada imamo široke bulevare. Dominantne zgrade na raskrnicama su gradski orijentiri, a pritom zadovoljavaju potrebe ljudi za nekretninama. Bulevar Evrope je loš primer jer je propuštena šansa da se na njemu podignu visoke zgrade koje bi utolile glad za novim stanovima, a pritom bi one bile vizuelno proporcionalnije širini bulevara. Sada smo dobili nešto što Slobodan Jović, predsednik Društva arhitekata Novog Sada, naziva 'patuljastim zgradama'", mišljenja je urednik portala Gradnja.rs.

S ovim mišljenjem delimično se slaže i Darko Veselinović, koji dodaje da je danas svakako bolje nego devedesetih godina, kada su dominirale garsonjere od dvadesetak kvadrata u nadogradnjama. Međutim, kada je reč o potrebi da Novi Sad dobija sve veći broj višespratnica, Veselinović smatra da je neophodno zaštititi samo istorijsko gradsko jezgro i podgrađe Petrovaradina, dok su ostala područja podložna diskusiji.

"Grad je formiran manje više kao niz četvorospratnica sa potkrovljem, što neki smatraju da je prava mera za život, a drugi za dosadno i monotono. Podsetiću da je Pariz takav - zapravo je još monotoniji, čitavi bulevari i okolne ulice imaju faktički samo jedan tip zgrada i to Hausmanov tip zgrade, koji je bio jedini dozvoljen u toku nekoliko ključnih decenija i iz nekih razloga to se smatra za jako lepo i uspešno i pored te monotonije. Očigledno je da fasade zgrada u Novom Sadu nisu na tom arhitektonskom nivou, neusklađene su, dosadne, ponekad i zaista ružne. Treba imati u vidu da je i kreativnost arhitekata ograničena urbanističkim uslovima u kojima obično piše da na fasadi ne sme da bude ukrasa, eklekticističkih elemenata, da boje moraju biti pastelne... To je urađeno sa namerom da se spreče neuspesi i ružne fasade, koje bi napravili loše arhitekte i arogantni investitori, ali srečilo je i razvoj kvalitetnijih ideja", mišljenja je direktor Orbisa.

On dodaje da bi jedan deo grada trebalo odrediti za visoke nebodere, što bi stvorilo novu estetiku - hrabru, a ne nužno lošu.

"Čak i Pariz i drugi veliki evropski gradovi odredili su zonu grada u kojoj se rade ti 'američki' neboderi. U Beogradu je to krenulo sa 'Beogradom na vodi', sporno jer je u centralnoj gradskoj zoni, što je protivno tom evropskom trendu, ali Beograd je ionako urbanistički 'slupan' grad, u kome u centru grada imate stare, polusrušene seoske kuće", zaključuje Veselinović.

S druge strane, Igor Conić smatra da je situacija u Novom Sadu alarmantna, te da je dobro pitanje šta će od grada biti za pet do 10 godina.

"Bojim se da je napravljen veliki ožiljak na licu Novog Sada od kojeg će se on vrlo teško oporaviti. U prenaseljenim delovima grada živeće onaj ko mora, cene nekretnina će tamo pasti, a oni koji budu mogli sebi to finansijiski da dozvole živeće na periferiji koju će skupo plaćati, strepeći da u obližnjem parku nekom ne padne pa pamet da stavi građevinsku tablu", zaključuje naš sagovornik.
Autor: Gorica Nikolin - Ova adresa el. pošte je zaštićena od spambotova. Omogućite JavaScript da biste je videli.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Billy, neobuscitta

Kupovina nekretnine - iskustva 30 apr 2018 17:36 #70

  • BOREXPORT d.o.o.
  • BOREXPORT d.o.o.'s Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 1
  • Primljenih Zahvalnica: 3
  • Karma: 0
valjan napisao/la:
Nama je firma bila cca 2,5 godine u duplexu u Borexportovoj zgradi u Polgar Andraša (kod Zonedove zgrade na Bulevaru Evrope), najveće zamerke su bile na stolariju (balkonska vrata se sama od sebe otvore na kip), prokišnjavalo nam na oba nivoa (naročito direktorova kancelarija koja je bila ispod terase na gornjoj etaži, i tu je često bila fleka na plafonu posle jače kiše), kanalizacione cevi su imale čudnu putanju na nižim spratovima (verovatno su morali da nađu neki način da zaobiđu poslovni prostor u prizemlju i galeriji) pa se dešavalo da se začepi i procuri dole kod komšija, interfon se često kvario, biciklana je bila neupotrebljiva (u podrumu, iza lavirinta od vrata), ostalo nam je bilo manje-više ok...

Pozdrav valjan-e,
Žao nam je zbog negativnog iskustva koje ste imali sa stanom u Polgar Andraša. Na toj lokaciji izvođač radova je bilo preduzeće “Budućnost” iz Novog Sada. Zgrada je u potpunosti izgrađena u skladu sa odobrenim projektom. Svi stanovi su prodati pod garancijom i nismo imali primedbi do sada.
Naš cilj je da su kupci zadovoljni kvalitetom naših objekata u svakom pogledu, shodno tome, stojimo Vam na raspologanju ukoliko želite da nas kontaktirate. Konstruktivna kritika je svakako dobrodošla.

Borexport d.o.o.
www.borexport.rs
Poslednja izmena: 30 apr 2018 17:40 od BOREXPORT d.o.o..
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Dukelander, Cookie, ranko su ns

Kupovina nekretnine - iskustva 30 apr 2018 18:29 #71

  • Dukelander
  • Dukelander's Avatar
  • Van mreže
  • Administrator
  • Poruka: 4003
  • Primljenih Zahvalnica: 5027
  • Karma: 226
Konstruktivno :yes:
‎"IF we cannot provide the great cities and the great suburbs with some kind of poetry, they will simply go on breeding these broken fanaticisms that make women wave sabres and men found insane religions."
~GKC: Illustrated London News, October 7, 1905.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 04 maj 2018 15:58 #72

  • Tihomir
  • Tihomir's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 2
  • Karma: 0
Pozdrav svima,
Uskoro planiram da kupim stan starije gradnje na kojem bi uradio manje gradjevinske intervencije (izmeštanje vrata, "pomeranje" zidova i sl.). Interesuje me da li je moguće doći do projektne dokumentacije kako bi se videlo na kojim mestima su noseći zidovi/stubovi, vertikale za instalacije, i sl.? Tačnije, kome bih mogao da se obratim za tako nešto?
Nadama se da nisam promašio temu.
Hvala unapred
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 04 maj 2018 17:50 #73

  • Dukelander
  • Dukelander's Avatar
  • Van mreže
  • Administrator
  • Poruka: 4003
  • Primljenih Zahvalnica: 5027
  • Karma: 226
Projektnu dokumentaciju je moguće nabaviti u Arhivu grada, imaju ispostavu u šalter-sali Gradske kuće.
Uplati se neka taksa i momci pronađu projekat, s tim da se projekat ne može iznositi već samo kopirati njegov ključni deo.
‎"IF we cannot provide the great cities and the great suburbs with some kind of poetry, they will simply go on breeding these broken fanaticisms that make women wave sabres and men found insane religions."
~GKC: Illustrated London News, October 7, 1905.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: ranko su ns, kasko, das ivon, Tihomir

Kupovina nekretnine - iskustva 05 maj 2018 00:05 #74

  • Tihomir
  • Tihomir's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 2
  • Karma: 0
Hvala na odgovoru.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 08 maj 2018 14:55 #75

  • stanarNS
  • stanarNS's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 1
  • Karma: 0
Da li je neko imao iskustvo sa kompanijom Freeland Mijanovic? Zaintrigirale su me dve njihove zgrade na BPP - Drvarska. Lamela 1 je skoro gotova a lamela 2 se tek radi.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 07 jun 2018 13:59 #76

  • meraklija
  • meraklija's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 10
  • Primljenih Zahvalnica: 17
  • Karma: 0
Zdravo svima,

Primetio sam da ima puno dupleksa koji se prodaju. Zanima me da li je tačno da je to loše rešenje zbog prokišnjavanja (obično posle par godina) i zbog izolacije da se leti 'upali' soba od velike vrućine. Da li se isplati kupovina tako nečega?
Mislim pre je svako izbegavao prizemlje, suteren i potkrovlje.
Da li možda postoje kvalitetni dupleksi (da li sada novogradnja pravi bolje ove stambene jedinice)?
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 07 jun 2018 16:12 #77

  • Mr.M
  • Mr.M's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 29
  • Primljenih Zahvalnica: 31
  • Karma: 0
U prinicpu zavisi...
iznajmljivao sam duplex i proveo 2 god u njemu, zgrada je bila nova i bili smo prvi stanari u istom... leti je zaista bilo pakleno i imali smo klimu samo dole tako da smo prve godine bukvalno spavali u dnevnoj sobi i koristili samo donji deo.. jedne zime kad je ono u februaru palo metar snega (pre par godina) skoro 2-3 nedelje uopste nismo mogli otvoriti krovne prozore.. odouse nikad nije prokisnjavalo ali je u jednom cosku bilo budji na zidu ispod kosine...
Tako da u prinicipu sto se tice prokisnjavanja zavisi od gradnje.. ali defintvno ti treba klima u gornjim prostorijama leti..
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: meraklija

Kupovina nekretnine - iskustva 07 jun 2018 19:42 #78

  • Otis.Driftwood.Ressurected
  • Otis.Driftwood.Ressurected's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 875
  • Primljenih Zahvalnica: 1941
  • Karma: 22
Interesuje me vase misljenje kako se krece cena kvadrata na keju?
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Kupovina nekretnine - iskustva 08 jun 2018 08:16 #79

  • gremlinka
  • gremlinka's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 20
  • Primljenih Zahvalnica: 7
  • Karma: 0
Ako pitaš za starogradnju, stan 82m2, prizemlje, godina izgradnje 1965, potrebno renoviranje, prodat pre par meseci za 1000 eura kvadrat.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Duja

Kupovina nekretnine - iskustva 14 jun 2018 13:31 #80

  • Darkons
  • Darkons's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 3
  • Primljenih Zahvalnica: 4
  • Karma: 0
Kvalitet stanova Karin Invest na Podbari NULA!!!

Toliko su se hvalili sa kompleksom,a dobili smo nista..Zgrada useljena pre cetiri meseca, a celi hodnik pod vlagom.
Krec otpada itd o majstrima koji su radili da se ne spominje od losih zidova, plocica, parket 1 klase (dobili neko smece) do vrata i prozora koji su za bacanje.

Zgrada smrdi na kanalizaciju.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
U pogonu je Kunena Forum

O nama

Postavljanjem NSBuild foruma na mrežu 11. decembra 2010. godine, građani dobijaju nezavisnu platformu za razmenu najaktuelnijih vesti, informacija i foto-materijala, a prevashodno u vezi sa praćenjem izgradnje, infrastrukturnim projektima i investicijama na teritoriji Novog Sada.

S početka okupivši dvadesetak entuzijasta, posvećeno radeći na strasti i ideji koja nas je ujedinila, dobijamo pažnju sve većeg broja građana koji nastavljaju da obogaćuju platformu. Tokom godina privlačimo pažnju medija i gradskih službi, te smo danas zvanično prisutni na značajnijim dešavanjima i gradilištima radi prenosa ekskluzivnih snimaka i informacija.

Pročitajte više

Udruženje

Udruženje "Novosadska Gradilišta"

Možete nas kontaktirati preko kontakt forme ili na email office@nsbuild.rs

Posetite nas i na društvenim mrežama.

Posetite našu facebook stranicu Posetite naš profil na instagramu Posetite naš profil na twitteru