TEMA: Stambena novogradnja - investitori

Imas prevelika ocekivanja za SVrbiju.

Isto bi dobio kod 90% drugih investitora.

python napisao/la:
Za svaki, ali apsolutno svaki nov stan sam zvao investitore, i za svaki je bio tesko zaradjen novac, tako da ukratko da, moracete da ih zovete, i morace da rese problem... Nemojte misliti da je kod automobila drugačija stvar, na novom mercedesu AMG u Italiji je blokirao automatski menjač, posle celih 1500km, znači tako je kako je, stvari i ljudi se kvare (pogotovo ovi drugi)... Dokle god ste zdravi i živi u igri ste, ostalo su sitnice

Pozdrav svima. Gledam po oglasima stanove, novogradnju i svidela mi se zgrada koju radi Permano (nisam do sad cula za njih) i nova zgrada u Djordja Rajkovica. Da li mi mozete reci nesto vise o njima i da li se isplati dizati kredit za stan kod njih? Vidim da radovi jos nisu poceli, a da stanove prodaju. Hvala svima.

Nova sam ovde, izvinjavam se ako se nisam dobro snašla i ako sam pogrešila . naime, interesuje me da li neko zna kako da pronađem investitora za koga na mapi gradilišta piše Prima Casa doo i pročitala sam da se već spominjalo, ali ako neko ima sveže informacije dešava li se išta oko DESa i kod studentskog doma u Slobodana Bajića.

Novosadjanka napisao/la:
Pogledaj pisano je o njima, ovde generalno nema nekog lepog mišljenja o investitorima. Ali koliko se sećam za Permano je bilo bas da se zaobilazi. Ali možeš pogledati

Bio ja u Permanu u Kornelija Stankovića. Gledo neki stan koji ne prodaje Permano već kooperant. meni sve izgleda ok, od ulaza, stepeništa, hodnika, samog stana. Spolja i unutra je na prvi pogled odličan kvalitet i izgled. Sve su prodali sem potkrovlja. Sad još ti kooperanti prodaju još po koji. Ovih dana se useljavaju vlasnici stanova u zgradu.
Može se otići tamo i ući i pogledati stanove. Zgrada je odmah pored kružnog toka ka Lidlu

python napisao/la:
Tako i ovi u Permanu sve nesta aljkavo,kupatilo,roletne ,drvenarije sve aljkavo(ostavljao sam cesto ovde slike njihovih radova) a kasne za sada 6 meseci sa uselenjem.U ugovoru pise svako kasnjenje moraju kupcima platiti 200 evra mesecno.Ne mogu oni da se vade na koronu vise od mesec dana a i to je previse.Iskreno Permano nikom ne bi preporucio.

Treba mi savet. Planiram da kupim stan, dvoumim se izmedju Park Novi Residence i Dijagonale, Lamela D. Cene su slicne, da li neko ima iskustva sa kvalitetom gradnje i jednog i drugog investitora?

Postovanje,
mi smo uzeli stan od Permana u K.Stankovica, sto se tice price i projekta svaka cast,ostalo je jedna velika NULA. Kasne sa radovima,uzimaju majstore kako stignu. grejanje su radili dva puta kompletno zato sto "izvodjac"nije znao tacan promer cevi! Rok za zavrsetak je bio 31.03.2020.,danas je resena topla voda i cekamo tehnicki prijem. To Vam sve govori.

iva napisao/la:

Da li ce te traziti po 200 evra mesecno zbog kasnjenja sto su duzni po ugovoru? Takodjer dosta gresaka u ugradnji laminata i roletni koje ne rade i otvora za aspirator koji nije standardno 100.

Vucinic napisao/la:
Imam iskustva sa dijagoninvestom (dva stana i oba su top) sa inobačkom nemam... Prefabrikovana gradnja mi je totalni turn off, bačvaste zgrade u Andje Ranković su mi užasne, mali prozori bez roletna ( Blok D ce imati elektroroletne za park novi nemam pojma) fasada je baš loša kod Inobacke na naselju a ima i gomilu drugih stvari... Blok D se dobrim delom radi ciglom (ne termoblokovima i ne betonskiim panelima) i po meni je bolja lokacija nego ta preko puta Lidla iako su obe Bulevar Evrope. Ideja da kačim slike u stanu hilti bušilicom mi je dno dna . Dijagoninvest je sam vrh kvaliteta u NSu, tehnogradnja takodje i jos par investitora, Inobačka još mora da uči, mojih dva centa

Mnogo je bolja za život lokacija Park novi residence. Nije na samom Bulevaru, vec uvučena na Novom naselju, a opet odlično saobraćajno povezana. Blok D je na samom bulevaru, to sigurno nije primamljivo za kvalitetan (porodični) život, imajući u vidu buku saobraćaja tako prometnog puta kao sto je Bul.E., izduvne gasove i gužvu koja će se stvarati ispred zgrade haotičnog "naselja" na Bul.E. I, imaćete Park (!) ispred zgrade, što je svakako privilegija u moru betona ovog grada (prvi park posle 40 godina ili kolko vec u NS). Svakako, ovo je prilika Inobački da se pokaze u ovom reprezentativnom projektu, jer će im ovo biti "lična karta" i ulazak u vrh investitora. To moraju da iskoriste i pokažu.

Ja bih kao lokaciju pre birao Park Novi, ali ipak je Dijagonala kvalitetom dosta bolja. Zavisi šta Vam je presudeno u odabiru. Ne znam da li će Park Novi isto graditi metodom prefabrikovanih elemenata, ali verujem da hoće. Deluje da je humanije od onih u Anđe Ranković, ali ko će ga znati. Za Tehnogradnju se slažem sa IC, jedni su od boljih. Grade isto praktično uz Bulevar Evrope, po meni je to najbolja opcija, ne znam da li ste o toj opcij razmišljali. To je i lokacija i kvalitet,

Slazem se da je lokacija “mirnija” u slucaju inobacke, isla sam na razgovor,tako je,grade sa vec njihovim prepoznatljivim panelima, a dosta losih komentara ima na njih. Dijagonala je kvalitetom bolja, i bas zbog bucnog bulevara u opciji je stan koji gleda na unutrasnjost dvorista a ne na sam Bulevar. Bulevar jeste bucniji ali ko mi garantuje da inobacka ima dobru zvucnu izolaciju a dijagonala je ima..

Tehnogradnja,ako mislis na Sajam kompleks, to su sve veliki stanovi od 80 kv pa na vise, nisu ni projektovali dvosobne od 50tak kv.

Vucinic napisao/la:
Kakva god da je izolacija, kad se otvori prozor zuji sve vreme

Neskov napisao/la:
Upravo ovo, ja sam sad podstanar u rumenackoj blizu kornelija stankovica, 6. sprat. Kad je zatvoreno ne cuje se nista, al zato cim otvoris prozor cuje se isto kao da si na ulici. Srecom mi je spavaca ka dvoristu okrenuta, za razliku od dnevne, pa se jedva nesto cuje sa ulice...

Cisto jedno iskustvo sa investitorom Stabilnost DOO, sa obzirom da sam i ja nekad trazio stan, i nazalost kupio od pogresnog investitora. Iako sam investitor ce vam laskati i dodvoravati i uveravati vas da je u njegovim zgradama ugradjeno sve eksluzivno i najbolje u Srbiji, istina je daleko od toga. Problemi koji su se pojavili cu izlistati sa obzirom na to da su razliciti stanovi imali razlicite probleme a pri tom su iste resavali o svom trosku ili jednostavno odustajali posto ih je investitor ucenjivao za doplatu radova.
- Obecan parking svim stanarima da bi kasnije jurio svakog da mu doplati par stotina dinara na mesecnom nivou na ime koriscenja parkinga, pod izgovorom odrzavanja kapije koja malo malo pa nije ni radila..
- Obecan parket prve klase, ugradjen 3. klase, koji je nakon par meseci ispucao, zamena u nekim stanovima je izvrsena tek godinu dana kasnije, pri cemu je isti investitor trazio novac pod izgovorom da je novi parket bolje klase
- Krov prokisnjavao iste zime i pojavila se budj u stanovima
- Ulazna vrata na nekim stanovima ostecena/ulubljena, nisu zamenjena vec zakrpljena
- Ispucali zidovi u nekim stanovima usled toplovodnih cevi, majstor zamazao i trajalo je citavih nedelju dana
- Sanitarije poput vodokotlica otkazale u pojedinim stanovima
- Ugradjen lift mesecima nije se ukljucivao, da bi se ispostavilo da je u pitanju najjeftinije smece na trzistu koje se gotovo svakodnevno kvari (nakon par meseci upotrebe) i ceka da istekne garancija
- Roletne otkazale u pojedinim stanovima
- Nije prijavio na informatiku svoj lokal tako da mesecima nije ucestvovao u zajednickoj potrosnji
- Prodavao tokene
Ima jos da se doda na listu ali smatram da je ovo dovoljno, najtopliji savet ako planirate kupovine zaobidjite Stabilnost u sirokom luku ili jos bolje za isti novac sagradite/kupite sebi kucu na periferiji i ustedite sebi dodatne troskove sa ovakvim prevarantima.

Jel zna neko koliko ce kostati kvadrat HVH inzenjeringa u Stevana Musica?

I meni je njihov projekat urbanih vila u Veterniku zapao za oko, al' ne uspijevam da dobijem vise informacija od investitora, nisu bas azurni...steta, a projekat im stvarno izgleda zanimljivo, i eksterijer i planovi. Mozda neko ima vise informacija...