TEMA: Stambena novogradnja - investitori

koliko sam ja razumeo text most nije sporan vec "Novi Sad na vodi" i cinjenica da umesto plana koji je na tom prostoru predviđao objekte sportsko-rekreativne i kulturno-turističke namene
taj deo brodogradilista postaje stambeni tj "elitni'..

Koga ne mrzi, može da pročita. Jako lepo prikazan istorijat urbanističkog planiranja u Novom Sadu.

dans.org.rs/product/dans-85-86-decembar-2019/

sjajna analiza bulevara 23. oktobra u odnosu na urbanističke planove.

Cole11 napisao/la:
Pre svega odlican tekst!
Problem ovde je sto urbanisticki plan ne vredi pisljiva boba, a i dalje vazi onaj dobar gde su tu spotsko turistcki sadrzaji. I sta promenice ga preko noci i sazidace neke rugobe od 20 spratova tu dok se ljudi okrenu. To bi bila stvarno neopisiva steta jer ribarac i taj potez imaju toliko potencijala, i takvi sadrzaji su neophodni za normalan zivot, pogotovo sad sa masovnim naseljavanjem telepa.

Nisam sigurna da li je ovo pravo mesto za ovo pitanje..
Kojeg investitora biste preporucili, ako se uzima stan na poslednjem spratu sa plocom iznad, bez kosih zidova? Vazno mi je da bude kvalitetna termo i hidro izolacija.

gealux.wordpress.com/ - kad si toliko skrt da ne mozes dati 50e na hosting i domen pa koristis free platforme...

Mala firma. Mogli su i da nemaju sajt. Kad porastu...

Ja nekako više cenim i ovako na "besplatnom" servisu kad se neko potrudi da prezentuje nešto bez previše šminke, samopromocije, efekata... Steknem neki utisak da takvi stoje iza onoga što rade. Imaju i na youtubu snimke obilaska gradilišta. Sa nekoliko klikova sam više uspeo da saznam o zgradi nego kod većine investitora koji su platili sajt i hosting i marketing.

A možda sam i neobjektivan jer mi se baš sviđa ponuda stanova, retko dobar raspored prostorija. Lokacija, kako kome odgovara...

Meni to vise lice da ako sajt rade pomocu stapa i kanapa da im je takva i gradnja i sve ostalo..

taman onda iskoristi taj argument da oboriš cenu

JRubics napisao/la: I ja sam upravo takav stan trazio i na kraju uzeo na Podbari, Sweetlife i Voldemax rade, B energetski razred, podno grejanje... Mislim da je ostao jos jedan. Tesko je naci da je na poslednjem i da nema kosina a da je i u jednom nivou

Licka Ajkula napisao/la:
koja je cena ako imas info
Tnx

1500 plus pdv je info koji sam ja dobio

Pozdrav drustvo, unapred se izvinjavam ako je o ovome pisano negde ranije. Da li je neko imao iskustvo sa Emerald Hill investitorom? Da li je za preporuku ili ne? Koliko sam cuo, na Detelinari (ugao Janka Cmelika i Orlovica Pavla) gradi se zgrada ciji je pretprodajni termin otvoren danas uz cenu kvadrata nesto manje od 1400e u naredna tri dana, ali je rok izgradnje planiran za kraj 2022. Smatrate li da su to korektni uslovi za trenutnu situaciju?

Mistic napisao/la:
Sve zavisi od dinamike placanja. Ako mozes da im stan platis krajem 2022. (a to ce pre biti mart-april 2023.) uz minimalnu rezervaciju onda je to super ponuda na ovu ludnicu. Ako ti traze unapred 50% plus neku dinamiku isplate kako se zgrada bude gradila onda je to prosecna ponuda. Ako ti traze skoro sve unapred pogodnost ponude je diskutabilna. Racunaj da kvadrat mozes da rentas recimo za 8-9 eura na mesecnom nivou (gars na primer). I sada ti njima das ceo iznos umesto da si ti odmah kupio stan i dve i po - tri godine rentao taj kvadrat oni okrecu tvoju lovu. Prakticno znaci da iako si platio kvadrat 1400 eura za tri godine si ti njima poklonio 288 eura po kvadratu (3*12*8=288) sto znaci da te je kvadrat kostao 1688 eura. Verovatno je racunica negde izmedju, kontam da nece traziti sve unapred niti da ce te pustiti sa rezervacijom od 1000 eura da cekas prolece 2023., ali imaj u vidu da i novac kosta

Mr.M napisao/la:

Ksena napisao/la: Toliko je sve fusherajski odradjeno da nema dela stana sa kojim nismo imali problema.... ako hocete mogu slike da kacim. Kasne 6 meseci ( da se ne lazemo nece pre septembra biti gotovo). Konstatno lazu za datum zaversetka, da li je nesto uradjeno u stanu ili ne. Cesto nam se desava da kazu da je nesto popravljeno, mi dodjemo u stan a ono i dalje isto. Lagali su da je zgrada prosla tehnicki kada jos nije u celini .... Gariju na spratu ispod nas su zazidali odvod od sudopere, kaze covek da ih je molio mesec dana da to poprave.

Vronsky_ napisao/la:
Окачи, што да не.

Pozdrav,
Interesuje me da li neko ima informacije ili iskustva o investitoru Art NS Gradnja. Vlasnik Aleksandar Gegic.
Mozda neko ko je kupio stan u nekoj od njihovih zavrsenih zgrada (u Augusta Cesarca, Mise Dimitrijevica 9, Gajeva 26)?
Postoje od 2005. ali od 2018. imaju registrovan jos jedan doo. pod nazivom Art-Decor Gradnja. Ne znam koliko je to uobicajno?
Trenutno rade u Dositejevoj 16 i tamo se to razvuklo dugo zbog izmena plana u tom delu Salajke. Pa i prodaja verovatno zbog toga ide malo losije....

Ili mozda postoji neki drugi razlog za koji ja ne znam?

Sta jos proveravate pri kupovini stana? Planiram svakako da platim nekog advokata dodatno da to odradi.
Problem je sto se ocekuje ta kriza uskoro pa ne mozemo znati kako i u kojoj meri moze da utice na odredjene investitore....a ovaj je bar meni nepoznat.

Hvala