Dobro došli, Gost
Korisničko ime: Lozinka: Zapamti me

TEMA: Cene stanova

Cene stanova 04 jun 2021 18:12 #801

  • Emanon
  • Emanon's Avatar
  • Van mreže
  • Šef Gradilišta
  • Poruka: 340
  • Primljenih Zahvalnica: 1500
  • Karma: 21
^^
Sećam se kada je privatizovana Apatinska pivara. Pun Novi Sad je bio automobila sa registarskim tablicama tog dela Bačke. Bilo ih je kao najezda skakavaca opisane u Starom zavetu. Stanovi su se kupovali kao da se kvadrat plaćao kikirikijem. I po nekoliko stanova se kupovalo. Za sebe, za decu koja će tek za 10 godina krenuti na fakultet, za još nerođene unuke koji će upisati neki od novosadskih fakulteta tek za 40 godina. Bilo je novaca od akcija pivare da su skoro svi odmah u kupatilu i kuhinji lupali nove novcate pločice a postavljala najskuplja varijanta Porcelanose. Ispred zgrada su se tiskali kamioni i šleperi sa nazivima najskupljih salona nameštaja ispisanin na ciradama koji su tada postojali u državi. Nije se štedelo ni na jednom detalju.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 05 jun 2021 09:37 #802

  • milan5930
  • milan5930's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 26
  • Primljenih Zahvalnica: 42
  • Karma: 0
I ja sam 2018. bio ubeđen da će cene padati tokom 2019., pa nisu pale do sada. Pa ove godine pazarih po aktuelnim cenama...
A koliko se sećam perioda nakon 2008., cene su pale kod manjih investitora i tu se za keš mogla značajno spustiti cena. Veliki investitori nisu puno skidali cene, prodaja je išla slabije, ali su oni to mogli da preguraju.
Za trenutne cene ne znam da li su realne, ali imam utisak da novac gubi vrednost...
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: SportskiPozdrav

Cene stanova 05 jun 2021 10:33 #803

  • drazesnaSkorpija
  • drazesnaSkorpija's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • bilo jednom...
  • Poruka: 129
  • Primljenih Zahvalnica: 16
  • Karma: 1
elem... tvrdjava residence... pavla jurisica sturma petrovaradin u trenutnoj fazi m2 kosta 1650 bez pdv :huh:
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 05 jun 2021 14:33 #804

  • Cookie
  • Cookie's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Institutionalized
  • Poruka: 4072
  • Primljenih Zahvalnica: 2938
  • Karma: 50
Emanon napisao/la:
^^
Sećam se kada je privatizovana Apatinska pivara. Pun Novi Sad je bio automobila sa registarskim tablicama tog dela Bačke. Bilo ih je kao najezda skakavaca opisane u Starom zavetu. Stanovi su se kupovali kao da se kvadrat plaćao kikirikijem. I po nekoliko stanova se kupovalo. Za sebe, za decu koja će tek za 10 godina krenuti na fakultet, za još nerođene unuke koji će upisati neki od novosadskih fakulteta tek za 40 godina. Bilo je novaca od akcija pivare da su skoro svi odmah u kupatilu i kuhinji lupali nove novcate pločice a postavljala najskuplja varijanta Porcelanose. Ispred zgrada su se tiskali kamioni i šleperi sa nazivima najskupljih salona nameštaja ispisanin na ciradama koji su tada postojali u državi. Nije se štedelo ni na jednom detalju.

A sad ga preterujete. Nisu te dve pivare imale 50.000 radnika sa akcijama, pa da su se sjatili kao skakavci u NS. Uticalo jeste na prodaju stanova tih godina, ali ne toliko.
Budimo realni, Apatin i Čelarevo zajedno imaju stanovnika kao npr. Futog ili Veternik.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 05 jun 2021 17:22 #805

  • Direktor
  • Direktor's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 143
  • Primljenih Zahvalnica: 213
  • Karma: 5
Mnogi su vec zavrsili sa restitucijom, a tu nisu male pare.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 10 jun 2021 23:07 #806

  • Ksena
  • Ksena's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 219
  • Primljenih Zahvalnica: 112
  • Karma: 5
Zna li neko cenu gp raz bele njive?
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 15 jun 2021 10:00 #807

  • Cole11
  • Cole11's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 238
  • Primljenih Zahvalnica: 475
  • Karma: 3
Imam jedno pitanje, pa me zanima da li neko ima prakticno iskustvo ili znanje...
Nasla sam stan za koji sam zainteresovana, ali u pitanju je potkrovlje...
Ja nikad nisam zivela u potkrovlju, prostor za zivot je jako fin, funkcionalno mi odgovara, ali ne znam da li je to za nas, jbga, kao sto rekoh, nemam iskustva.
Cena je povoljna za kraj u kojem sam nasla.

E sad, ja bih rado usla i kupila ovaj stan, medjutim, mene zanima, ako ja shvatim da to nije za mene: da li ja tu nekretninu mogu da prodam - dok je pod mojim kreditom, pod uslovom da se dogovorim sa bankom da mogu da otplatim kredit prevremeno ili da stavim neki drugi stan pod hipoteku?
Je li to izvodljivo?
Da li je to neko radio - prodavao ili kupovao nekretninu za koju nije bio otplacen kredit?
Prostorni planer, al` nisam odustala.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 15 jun 2021 11:00 #808

  • Otis.Driftwood.Ressurected
  • Otis.Driftwood.Ressurected's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Poruka: 2659
  • Primljenih Zahvalnica: 5994
  • Karma: 33
Ocete li mi vi verovati sada kada vam kazem da je do pre 6 meseci cena kvadrata na Naselju oko Tozinog sokaka bila malo vise od 1000 eura/m2 a da je sada skocila na 1650 i to sve zbog Bezbednjakova i Zabele 2

Komsinica u mojoj zgradi je isla ovih dana u agenciju i morala je da se seli iz prizemlja ali je nasla stan u ustoj ulici samo malo niz nju i rekla je da se stanovi sada prodaju, i kupuju po ceni od 1650 eur/m2.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 15 jun 2021 11:25 #809

  • Billy
  • Billy's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 676
  • Primljenih Zahvalnica: 1369
  • Karma: 16
Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la:
a da je sada skocila na 1650 i to sve zbog Bezbednjakova i Zabele 2

Kakva je veza?
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 15 jun 2021 13:23 #810

  • Ksena
  • Ksena's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 219
  • Primljenih Zahvalnica: 112
  • Karma: 5
Svakako možete prodati stan I ako je pod hipotekom. Kupac tada banci placa njen deo, a Vama Vas. Banka to vodi kao prevremenu otplatu kredita, pa se raspitajte koje su naknade za to. Najjednostavnija opcija je odmah drugi stan pod hipoteku.Cole11 napisao/la:
Imam jedno pitanje, pa me zanima da li neko ima prakticno iskustvo ili znanje...
Nasla sam stan za koji sam zainteresovana, ali u pitanju je potkrovlje...
Ja nikad nisam zivela u potkrovlju, prostor za zivot je jako fin, funkcionalno mi odgovara, ali ne znam da li je to za nas, jbga, kao sto rekoh, nemam iskustva.
Cena je povoljna za kraj u kojem sam nasla.

E sad, ja bih rado usla i kupila ovaj stan, medjutim, mene zanima, ako ja shvatim da to nije za mene: da li ja tu nekretninu mogu da prodam - dok je pod mojim kreditom, pod uslovom da se dogovorim sa bankom da mogu da otplatim kredit prevremeno ili da stavim neki drugi stan pod hipoteku?
Je li to izvodljivo?
Da li je to neko radio - prodavao ili kupovao nekretninu za koju nije bio otplacen kredit?
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Cole11

Cene stanova 15 jun 2021 22:50 #811

  • Cookie
  • Cookie's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Institutionalized
  • Poruka: 4072
  • Primljenih Zahvalnica: 2938
  • Karma: 50
Billy napisao/la:
Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la:
a da je sada skocila na 1650 i to sve zbog Bezbednjakova i Zabele 2

Kakva je veza?

Stvarno, nema logike da poskupe stànovi zbog hrpe jeftinih.... Može biti samo obrnuto. Na Telepu i dalje ima za 1200-1300€
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Otis.Driftwood.Ressurected

Cene stanova 16 jun 2021 08:15 #812

  • Otis.Driftwood.Ressurected
  • Otis.Driftwood.Ressurected's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Poruka: 2659
  • Primljenih Zahvalnica: 5994
  • Karma: 33
Cookie napisao/la:
Billy napisao/la:
Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la:
a da je sada skocila na 1650 i to sve zbog Bezbednjakova i Zabele 2

Kakva je veza?

Stvarno, nema logike da poskupe stànovi zbog hrpe jeftinih.... Može biti samo obrnuto. Na Telepu i dalje ima za 1200-1300€

Nem pojma, ja samo prenosim. Ni meni ovo sa Bezbednjakovom nema smisla, ali vise mi ima smisla Zabela 2 i Behaton park.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 16 jun 2021 09:27 #813

  • Cole11
  • Cole11's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 238
  • Primljenih Zahvalnica: 475
  • Karma: 3
Pa ako razmisljas sa stanovista da ce se u nekom narednom trenutku u okruzenje sjatiti veliki broj ljudi koji su mozda dobili stanove po maloj ceni, ali su zaposleni sa pristojnim platama, onda se moze ocekivati da ce kraj takodje da se unapredi infrastrukturom, sadrzajima, MOZDA ne daj boze nekim vrticem, skolom, a ne samo trznim centrom i LIDLom.
To zapravo dize cenu kvadrata.
Ali malo mi je to daleko.
Prostorni planer, al` nisam odustala.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 16 jun 2021 11:04 #814

  • Aleksejjj
  • Aleksejjj's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 201
  • Primljenih Zahvalnica: 56
  • Karma: -6
Mislio sam da sam vec pisao, izgleda se obrisalo.. Da li je moguce da se stanovi na Tatarskom brdu prodaju za 1500 eur/m2?
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 16 jun 2021 11:08 #815

  • Aleksejjj
  • Aleksejjj's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 201
  • Primljenih Zahvalnica: 56
  • Karma: -6
Cole11 napisao/la:
Imam jedno pitanje, pa me zanima da li neko ima prakticno iskustvo ili znanje...
Nasla sam stan za koji sam zainteresovana, ali u pitanju je potkrovlje...
Ja nikad nisam zivela u potkrovlju, prostor za zivot je jako fin, funkcionalno mi odgovara, ali ne znam da li je to za nas, jbga, kao sto rekoh, nemam iskustva.
Cena je povoljna za kraj u kojem sam nasla.

E sad, ja bih rado usla i kupila ovaj stan, medjutim, mene zanima, ako ja shvatim da to nije za mene: da li ja tu nekretninu mogu da prodam - dok je pod mojim kreditom, pod uslovom da se dogovorim sa bankom da mogu da otplatim kredit prevremeno ili da stavim neki drugi stan pod hipoteku?
Je li to izvodljivo?
Da li je to neko radio - prodavao ili kupovao nekretninu za koju nije bio otplacen kredit?
Moze, ili da otplatis kredit pa se brise hipoteka, ili da kupac bukvalno umesto tebi da pare banci i otplati kredit cime brise hipoteku a ostatak (ako ga ima) tebi..Mozes se i tako dogovoriti i staviti u ugovor.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 16 jun 2021 11:10 #816

  • kuzmanovicd
  • kuzmanovicd's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 18
  • Primljenih Zahvalnica: 20
  • Karma: 0
Aleksejjj napisao/la:
Mislio sam da sam vec pisao, izgleda se obrisalo.. Da li je moguce da se stanovi na Tatarskom brdu prodaju za 1500 eur/m2?
Što ne bi bilo moguće. To je čak i povoljno. Ja u centru planiram da prodajem stan za 4500e/m2.
Upozorenje: Otkrivanje! [ Kliknite da raširite ]
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 16 jun 2021 11:11 #817

  • Aleksejjj
  • Aleksejjj's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 201
  • Primljenih Zahvalnica: 56
  • Karma: -6
Cookie napisao/la:
Billy napisao/la:
Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la:
a da je sada skocila na 1650 i to sve zbog Bezbednjakova i Zabele 2

Kakva je veza?

Stvarno, nema logike da poskupe stànovi zbog hrpe jeftinih.... Može biti samo obrnuto. Na Telepu i dalje ima za 1200-1300€

Gde na telepu ima po toj ceni? Pitam ozbiljno, drug mi trazi stan i hitno mora da se seli, a ne nalazi nista manje od 1600 (novogradnju trazi zbog pdva). Trazi sto blize kruznom toku zato pitam koji deo
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 16 jun 2021 11:56 #818

  • Cole11
  • Cole11's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 238
  • Primljenih Zahvalnica: 475
  • Karma: 3
Ksena napisao/la:
Svakako možete prodati stan I ako je pod hipotekom. Kupac tada banci placa njen deo, a Vama Vas. Banka to vodi kao prevremenu otplatu kredita, pa se raspitajte koje su naknade za to. Najjednostavnija opcija je odmah drugi stan pod hipoteku.Cole11 napisao/la:
Imam jedno pitanje, pa me zanima da li neko ima prakticno iskustvo ili znanje...
Nasla sam stan za koji sam zainteresovana, ali u pitanju je potkrovlje...
Ja nikad nisam zivela u potkrovlju, prostor za zivot je jako fin, funkcionalno mi odgovara, ali ne znam da li je to za nas, jbga, kao sto rekoh, nemam iskustva.
Cena je povoljna za kraj u kojem sam nasla.

E sad, ja bih rado usla i kupila ovaj stan, medjutim, mene zanima, ako ja shvatim da to nije za mene: da li ja tu nekretninu mogu da prodam - dok je pod mojim kreditom, pod uslovom da se dogovorim sa bankom da mogu da otplatim kredit prevremeno ili da stavim neki drugi stan pod hipoteku?
Je li to izvodljivo?
Da li je to neko radio - prodavao ili kupovao nekretninu za koju nije bio otplacen kredit?
Aleksejj, takodje hvala na odgovoru.
Mene vise interesuje da li ce sve to da "odbije" kupce od kupovine, po principu - previse komplikovano?
Druga nekretnina mi ne pokriva cenu ovog stana i banka ne zeli da je razmatra.
Prostorni planer, al` nisam odustala.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 16 jun 2021 19:34 #819

  • Dukelander
  • Dukelander's Avatar
  • Van mreže
  • Administrator
  • Poruka: 4470
  • Primljenih Zahvalnica: 6250
  • Karma: 236
Данас сам слушао о најави опште инфлације, и деловало ми је веродостојно.
Прича полази од тога да је због пандемије првенствено у САД а онда и на другим местима упумпана огромна количина новца, што му наравно смањује вредност.

Конкретне последице су скок цена материјала, а биће и скок цена рада итд. само тај домино ефекат мора да се деси постепено.
Нпр. стиропор је скочио за 60%, челик је скочио више него дупло, ПВЦ, Алуминијум, дрво за половину, бакар дупло итд.

Тако да је вероватније да са истом количином новца имамо мање новца него да се деси нешто друго.
‎"IF we cannot provide the great cities and the great suburbs with some kind of poetry, they will simply go on breeding these broken fanaticisms that make women wave sabres and men found insane religions."
~GKC: Illustrated London News, October 7, 1905.
Poslednja izmena: 16 jun 2021 19:35 od Dukelander.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Cole11

Cene stanova 16 jun 2021 19:40 #820

  • Cole11
  • Cole11's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 238
  • Primljenih Zahvalnica: 475
  • Karma: 3
Pa sta mislite da ce to znaciti za trziste nekretnina?
U Novom Sadu, konkretno, trenutno se gradi ogromna kolicina stanova.
Takodje, u planu je izgradnja velike kolicine stanova. Materijal jeste otisao gore, cena radne snage je otisla gore i otisla je cena zemljista na kojoj se gradi.
Da li to znaci da ce cena nekretnina pasti? I da li ce novogradnja pasti na cenu od 1000-1200eur/m2, a starogradnja na 700-800eur/m2, jer ispod toga nije NIKAD islo? Kolika to kriza mora da se desi da bi palo ispod toga?
Prostorni planer, al` nisam odustala.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
U pogonu je Kunena Forum

O nama

Postavljanjem NSBuild foruma na mrežu 11. decembra 2010. godine, građani dobijaju nezavisnu platformu za razmenu najaktuelnijih vesti, informacija i foto-materijala, a prevashodno u vezi sa praćenjem izgradnje, infrastrukturnim projektima i investicijama na teritoriji Novog Sada.

S početka okupivši dvadesetak entuzijasta, posvećeno radeći na strasti i ideji koja nas je ujedinila, dobijamo pažnju sve većeg broja građana koji nastavljaju da obogaćuju platformu. Tokom godina privlačimo pažnju medija i gradskih službi, te smo danas zvanično prisutni na značajnijim dešavanjima i gradilištima radi prenosa ekskluzivnih snimaka i informacija.

Pročitajte više

Udruženje

Udruženje "Novosadska Gradilišta"

Možete nas kontaktirati preko kontakt forme ili na email office@nsbuild.rs

Posetite nas i na društvenim mrežama.

Posetite našu facebook stranicu Posetite naš profil na instagramu Posetite naš profil na twitteru