TEMA: Cene stanova

Da li neko zna da li je uopste moguce pregovarati (smanjiti ) cenu kod investitora? Konkretno me interesuju Dijagonin invest i Rapid invest?

zoranmihajlovic napisao/la:
U kešu da, i dok je u izgradnji da das veći procenat

Vlasina djordja rajkovica 1600 sa pdv

Stanovi u Novom Sadu skuplji za 200 evra po kvadratu - Vikendice i placevi van grada i do tri puta skuplji

www.novisadinfo.info/2021/04/stanovi-u-n...ji-za-200.html?m=1/i]

zoranmihajlovic napisao/la:
Za Rapid ne znam, ali za Dijagoninvest mogu da prenesem moje iskustvo, za manje stanove nikada nisu hteli da mi smanje, jedan je uzet kada je bilo gotova zgrada drugi pre izgradnje... popust se moze verovatno dobiti za veće stanove. Inače sada je cena 1750 sa PDV za dvosobne u Bloku D a garsonjere 1800... to je poslednja info koju imam. Moj utisak sa Dijagoninvestom je taj da im lova u ovom trenutnku ne treba (nisu u kreditima kao neki) tako da su čak bili odbili moj predlog da im se da ceo iznos unapred a da malo smanje cenu. Sve ovo važi za te garsonjere i manje stanove koji su meni bili interesantni, verujem da trosoban i četvorosoban možeš da pregovaraš pošto vidim na sajtu da prodaja takvih i ne ide tako brzo...

www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/a...perty-index-2020.pdf

www.021.rs/story/Info/Srbija/271658/Najs...ca-u-Novom-Sadu.html

Ovo sto sam rekao je važilo za Rapid

Neskov napisao/la: Kad smo kod rapida, šta im je sa onom zgradom na BE kao da je usporila, zar nije već trebalo biti useljeno???

Ne znam da li uvek usporavaju na kraju ali tako je bilo i za zgradu pored Kraljevog parka

Podigli su cenu za 200-250 evra u odnosu na prošlu godinu?! Pa to je stvarno preterano veliki rast.

IC napisao/la:
Je li to cena za kredit ili kes?

Ni za trosobne nisu pristajali da spuste cenu. Mozda postoji sansa za ove lamele kojima je rok izgradnje dosta duzi a vec su u prodaji, ali sumnjam. Jedino sto znam da je za kes kupce kvadrat bio nesto jeftiniji.

Ja kad sam se raspitivao skoro za cetvorosoban stan u Lameli 4 odmah mi je covek rekao preko telefona. Cena za kredit je 1640 cena za kes 1550 i nema pregovora oko cene. Za kes mi je izdiktirao i kakva je dinamika placanja samo nisam zapamtio.

zoranmihajlovic napisao/la:
Laguna lamela B 1250 sa pdv-om 2015 (kljuc u ruke)
Laguna lamela C predugovaranje 1150 sa pdv-om 2015
Blok D lamela 1 1450 (1410-1490)sa pdv-om 2019
Blok D lamela 4 1650 sa pdv-om 2020
Blok D 1750-1800 sa pdv-om 2021 (ne znam za velike stanove ovo je za manje)

Definitivno se mora udariti u plafon, mislim da smo blizu toga, verovatno se vec nalazimo u saturaciji koja posle toga moze imati blag porast koji prati generalno rast cena nekretnina koji se ocekuje u normalnim okolnostima, posto ovaj porast u par godina nije realan...

Kada je bila frka oko korone prosle godine bio je jedan period kada su mozda bili malo smanjili cene jer je na trenutak sve stalo, tada su neki uzeli stanove za nesto manju cenu... Takodje jedan poznanik je probao na kredu da uzme i nisu bili bas odusevljeni time, mislim da se nisu ni dogovorili, cini mi se da lamela 1 nije ni isla na kredit, ali ako neko zna nekog da je uzeo na kredu neka napise...
Definitvno je skup kvadrat, kvalitetna novogradnja na bul. Evrope ce verovatno biti 2000 eur/m2 kada se most završi, sto je suludo ali ide u tom pravcu...

Relano, posto traznja jos uvek prati ponudu, niko nece da se cenka. Cene su samo u odnosu na proslu godinu skocile drasticno, ali mislim da je to posledica i zakona o poreklu imovine. Pocetak godine je bio poslednji voz da se operu pare kroz nekretnine. Mislim da ce trziste polako da se stabilise.

Park novi na početku je je cena bila 1400 ne znam da li je plus pdv, tad se ovde pisalo da je skupo. A sad je 1700+

Avenija 1400+PDV mogao je i popust, ne znam kasnije koja je bila cena, ali sigurno veća

Park Novi prodato 85% stanova

Sent from my SM-N9860 using Tapatalk

Pa otkako je otvorena ova tema generalno imamo dva tabora, jedan koji kaze da ce cene ici jos vise, jedni koji kazu da moraju pasti.

Sto duze pratim, cini mi se da do pada nece doci, ili barem ne do nekog drasticnog, ono sto mi se cini da eventualno mozemo da ocekujemo je neka stagnacija.

Sad, da li je to treci tabor ili ne, ne znam, ali eto.

Amaks u Branka Radicevica 50 - 1550e sa pdv-om.
ArtDecor u Dositejeva 18 - 1800e sa pdv-om.

Je l imao neko iskustva sa Amaksom?

Cole11 napisao/la: Ja cu u tvoj tabor!
Do you have cookies?

Sent from my MAR-LX1A using Tapatalk