Dobro došli, Gost
Korisničko ime: Lozinka: Zapamti me

TEMA: Cene stanova

Cene stanova 01 mar 2021 13:13 #701

  • Dukelander
  • Dukelander's Avatar
  • Van mreže
  • Administrator
  • Poruka: 4374
  • Primljenih Zahvalnica: 5963
  • Karma: 237
Neskov napisao/la:
Ето га, то је тај врх криве.
Дакле, још постоји интересовање за нове станове па цена расте, али је добар део купљених станова купљен за издавање па цена издавања пада.
Можемо вероватно очекивати у догледном периоду пад цене станова.

Видим да је објашњење пронађено у епидемиолошкој ситуацији, али сумњам да је само то у питању.
‎"IF we cannot provide the great cities and the great suburbs with some kind of poetry, they will simply go on breeding these broken fanaticisms that make women wave sabres and men found insane religions."
~GKC: Illustrated London News, October 7, 1905.
Poslednja izmena: 01 mar 2021 13:15 od Dukelander.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: mel, Чиле

Cene stanova 02 mar 2021 12:14 #702

  • Neskov
  • Neskov's Avatar
  • Van mreže
  • Šef Gradilišta
  • Poruka: 474
  • Primljenih Zahvalnica: 306
  • Karma: -14
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 03 mar 2021 18:43 #703

  • Neskov
  • Neskov's Avatar
  • Van mreže
  • Šef Gradilišta
  • Poruka: 474
  • Primljenih Zahvalnica: 306
  • Karma: -14
www.danas.rs/ekonomija/na-kupovinu-stano...e-42-milijarde-evra/

Prošle godine je 100 miliona evra više potrošeno na kupovinu nekretnina u Srbiji nego godinu dana pre, a čak pola milijarde više nego 2018. godine.

U vreme pandemije potrošeno 100miliona više, mislim da sigurno neće doći do padanja cena u skorije vreme
Poslednja izmena: 03 mar 2021 18:44 od Neskov.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 09 mar 2021 09:55 #704

  • dekym
  • dekym's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 6
  • Karma: 0
Jel moguce Pronix da prodaje 2100e m2 u Vojvode Supljikca ?
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 09 mar 2021 09:59 #705

  • Alibunar
  • Alibunar's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 120
  • Primljenih Zahvalnica: 73
  • Karma: 3
Ja bih stvarno kacio slike ljudi koji stanove od 50 kvadrata plate preko 100.000e :rofl:
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: plumber.ns, HarveyNS, Veliki Getsbi

Cene stanova 09 mar 2021 11:00 #706

  • mel
  • mel's Avatar
  • Van mreže
  • Šef Gradilišta
  • Poruka: 306
  • Primljenih Zahvalnica: 280
  • Karma: 0
da se nađete u situaciji da imate stan na lokaciji za koju postoje ljudi koji bi ga platili 2k/m², pretpostavljam da biste insistirali na dosta manjoj ceni?
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: OneLove

Cene stanova 09 mar 2021 13:46 #707

  • milansel
  • milansel's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 19
  • Primljenih Zahvalnica: 13
  • Karma: -1
Neskov napisao/la:
www.danas.rs/ekonomija/na-kupovinu-stano...e-42-milijarde-evra/

Prošle godine je 100 miliona evra više potrošeno na kupovinu nekretnina u Srbiji nego godinu dana pre, a čak pola milijarde više nego 2018. godine.

U vreme pandemije potrošeno 100miliona više, mislim da sigurno neće doći do padanja cena u skorije vreme

Trenutno vecina slobodnog kapitala se upumpava u nekretnine i zlato, jer su to 'safe investments', kao u svetu tako i kod nas. Onog momenta kada zdravstvena kriza splasne i kad centralne banke pocnu da podizu kamate, kapital ce da se seli u atraktivnije sektore (sa vecim prinosima / kamatama), a samim tim ce neminovno doci do pada investicija u nekretnine. Jednostavno, to su ciklicne zakonitosti, tj nista ne moze do veka da raste u nedogled.

Moje misljenje je da ce se cene odrzati jos minimum 2 god. Ali u srednjem i dugom roku (preko 5 ili 10 god), ko planira nekretninu kao investiciju ce sigurno biti na gubitku, ako kupi danas po ovim ludackim cenama.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 09 mar 2021 18:04 #708

  • Mr.M
  • Mr.M's Avatar
  • Van mreže
  • Zidar
  • Poruka: 56
  • Primljenih Zahvalnica: 63
  • Karma: -3
Apsurna mi je ova debata o realnoj i nerealnoj ceni stanova,
ljudi jednostavno imaju razlicita primanja.. i nekom je 2k eura/m2 nedostizna cifra a nekom je to sitnica..
prosto u celoj zemlji postoje 2 grada gde realno mozes pristojno ziveti i zaradjivati.. logicno je da svi gravitiraju ka tim gradovima.. i logicno je da u njima cena raste..
kada se grad bude poceo siriti prema periferiji cene ce mozda malo biti nize u tim delovima.. ali dokle god se zgrade bukvalno cickaju jedna na drugu i svi guraju sto blize centru logicno je da ce cene rasti..
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Aleksejjj, OneLove, Toni021

Cene stanova 09 mar 2021 19:20 #709

  • IC
  • IC's Avatar
  • Van mreže
  • Šef Gradilišta
  • Poruka: 272
  • Primljenih Zahvalnica: 374
  • Karma: 6
Nije ni 2000 € što je nekad bilo. Plate su porasle, usluge takodje, kao i cene svega... Gomilu ljudi znam koji su ili dali ili bi dali 2k€/m2 za stan na dobroj lokaciji i ja sam medju njima, Pupin me je toliko kostao i sada ce me Radnicka toliko kostati i opet bih kupio tamo stanove... Prosečna cena kvadrata u ovom gradu će pre ili kasnije biti 2000/m2 nekada je bila 1000 maraka pa 1000 eura sada je oko 1350-1400 eura, sasvim sam siguran da ce ona (kao i svuda u svetu) samo rasti. Verovatno ce biti stagnacije, mozda i blagog pada, svedoci smo da ne mozemo da predvidimo buducnost i da ne znamo sta nas sve moze sacekati iza coska, ali dugorocno gledano i pored fluktuacija kojih ce neminovno biti cene kvadrata u gradu kao sto je NS ce ici na gore.
There are no passengers on spaceship earth. We are all crew.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: OneLove, Toni021

Cene stanova 09 mar 2021 20:53 #710

  • Ksena
  • Ksena's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 187
  • Primljenih Zahvalnica: 97
  • Karma: 5
Slazem se u potpunosti da je realna prosecna cena za NS 2000 Eu.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 09 mar 2021 21:53 #711

  • Toni021
  • Toni021's Avatar
  • Van mreže
  • Zidar
  • Poruka: 99
  • Primljenih Zahvalnica: 67
  • Karma: 0
Ksena napisao/la:
Slazem se u potpunosti da je realna prosecna cena za NS 2000 Eu.
Sa trenutnim kvalitetom gradnje, izvodjenja zavrsnih radova, keramike koju ugradjuju, brojem opcija za izmene koje nude bez doplate, zajednickog prostora koji se dobija uz stan, neostavljanja infrastrukture za punjace na struju za auta u garazama gde parking mesto kosta 15 000+ e itd. itd...
Ne bih se mogao sloziti sa tim da je prosek od 2000e realan. Mozda ukoliko uzmes u obzir samo par top investitora na top lokacijama kao sto je IC napisao, al to onda vec nije prosek :troll:
Ili samo previse ocekujem za svojih 2000e po m kv :dry:
Poslednja izmena: 09 mar 2021 21:56 od Toni021.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: mlata

Cene stanova 10 mar 2021 00:02 #712

  • Ksena
  • Ksena's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 187
  • Primljenih Zahvalnica: 97
  • Karma: 5
Samo sam se nadovezala na post od IC, nisam mislila da je sada realna prosecna cena za NS 2000 Eu, ali da je to svakako realna prosecna u buducnosti za jedan grad kao NS. A to znaci da ce do tog vremena cena jos rasti da bi dostigla taj prosek. A nadam se zajedno sa njom i kvaliteta.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Toni021

Cene stanova 10 mar 2021 07:02 #713

  • Hamilton
  • Hamilton's Avatar
  • Van mreže
  • Zidar
  • Poruka: 92
  • Primljenih Zahvalnica: 59
  • Karma: -17
U jednom gradu Budimpesti jos nije taj prosek cena, a vi ovde licitirate za jedan Novi Sad koji ni do kolena nije Budimpesti.

Svasta
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: kasko

Cene stanova 10 mar 2021 07:40 #714

  • Cole11
  • Cole11's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 178
  • Primljenih Zahvalnica: 313
  • Karma: 0

Gemmax.
Cena: 36m2 - 72590EUR (sa PDV)
Adresa: Toplice Milana, raskrcena parcela, ni asov nije zaboden.
Prodaja preko agencije, ali razumete matematiku. Investitor za manje stane ocekuje samo kes (do 40m2) i ne mozes na kredit da kupis stan od 36m2.
Ovo gore je stan u visokom prizemlju, pa je cena malo niza. ;)
Parking (garaza) na istoj lokaciji - pominju se cifre od 16 000 do 20 000 EUR.

Sto duze pratim ove cene, ja mislim da ce ovaj rast samo da se nastavi.
Bila prostorni planer, pa odustala. :)
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 10 mar 2021 10:43 #715

  • Ksena
  • Ksena's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 187
  • Primljenih Zahvalnica: 97
  • Karma: 5
Ako gledas neki veternik budimpeste onda jos nisu dostigle 2000 eu.
A ostalo
matthewdanielsrealty.com/buy?gclid=Cj0KC...wG7ciB4aAq4oEALw_wcB
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 10 mar 2021 11:11 #716

  • Hamilton
  • Hamilton's Avatar
  • Van mreže
  • Zidar
  • Poruka: 92
  • Primljenih Zahvalnica: 59
  • Karma: -17
Prosecna cena na nivou celog grada, o tome se ovde prica, a ne o parlamentu i baziliki.

Neznanje.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: RM77, Ksena, Toni021

Cene stanova 10 mar 2021 12:41 #717

  • milanns
  • milanns's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 20
  • Primljenih Zahvalnica: 28
  • Karma: -1
Prosecna cena ukljucuje i starogradnju i novogradnju, a to nece ni prici ceni od 2000€ jos dugo, dugo...
Ovo sto se sada vidja i za sta se trazi 2000€+ je novogradnja na nekim "boljim" lokacijama za "lux" stanove, sto je jako mali deo trzista.

Malo je verovatno da ce grad gde je prosecna neto zarada 67.890din imati potencijala da podrzi prosecnu cenu od 2000€/m².
Poslednja izmena: 10 mar 2021 12:43 od milanns. Razlog: Greska u kucanju
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Toni021

Cene stanova 10 mar 2021 13:17 #718

  • Ksena
  • Ksena's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 187
  • Primljenih Zahvalnica: 97
  • Karma: 5
Pronix u vojvode supljikca sa cenom 72590 za 36m2 ti je "lux" stan na "boljoj lokaciji"?
A sta se tice odnosa plate i cene m2 ne raste to bas uvek proporcionalno. Gledaj koliko je bila plata kad je stan bio 800eu/m2, i kad niko nije ni verovao da ce doci ni do 1500.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 10 mar 2021 15:22 #719

  • milanns
  • milanns's Avatar
  • Van mreže
  • Vodonoša
  • Poruka: 20
  • Primljenih Zahvalnica: 28
  • Karma: -1
Koliko se ja secam cena od 800€/m² je bila negde 2007 otprilike, tada je koliko vidim prosek neto zarade za BG (ne mogu da nadjem podatak za NS) bio ~35000din.
Sto bi reklo da cena kvadrata itekako prati prosecnu neto zaradu.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Cene stanova 10 mar 2021 18:42 #720

  • Ksena
  • Ksena's Avatar
  • Van mreže
  • Majstor
  • Poruka: 187
  • Primljenih Zahvalnica: 97
  • Karma: 5
Meni se cini da cena nekretnina brze ide gote nego plata.

www.ekapija.com/real-estate/3199214/KZIN...gotovinom-placeno-85
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
U pogonu je Kunena Forum

O nama

Postavljanjem NSBuild foruma na mrežu 11. decembra 2010. godine, građani dobijaju nezavisnu platformu za razmenu najaktuelnijih vesti, informacija i foto-materijala, a prevashodno u vezi sa praćenjem izgradnje, infrastrukturnim projektima i investicijama na teritoriji Novog Sada.

S početka okupivši dvadesetak entuzijasta, posvećeno radeći na strasti i ideji koja nas je ujedinila, dobijamo pažnju sve većeg broja građana koji nastavljaju da obogaćuju platformu. Tokom godina privlačimo pažnju medija i gradskih službi, te smo danas zvanično prisutni na značajnijim dešavanjima i gradilištima radi prenosa ekskluzivnih snimaka i informacija.

Pročitajte više

Udruženje

Udruženje "Novosadska Gradilišta"

Možete nas kontaktirati preko kontakt forme ili na email office@nsbuild.rs

Posetite nas i na društvenim mrežama.

Posetite našu facebook stranicu Posetite naš profil na instagramu Posetite naš profil na twitteru