TEMA: Cene stanova

neusatz! napisao/la:
Mesečni troškovi par stotina dinara?
Računi za struju, grejanje i komunalije u VELIKOJ kući izađu par stotina dinara mesečno. Pa odošmo svi u Kulpin!

Nekoliko stvari:

U najvecim agencijama za nekretnine u NS se bukvalno niko ne sraspituje za stanove. Kod mojih 10ak investitora nema nijednog ozbiljnog upita.
To dovoljno govori o trenutnom stanju.

Dalje, zivot na selu ima mnogo prednosti. Sada, kada smo se vratili osnovama i pravim zivotnim vrednostima, shvatamo /te da je zivot u stanu samo u sluzbi novca i sopstvene lenjosti.
Sada vise ne vredi sto kupujemo skupu garderobu i obucu. Sada nam ne znaci puno blizina shoping centara i restorana.
Ne znaci nam nista ni sto imamo po dva automobila, a opet shvatamo da zivimo sa svojim ukucanima. Da smo se vise posvetili sebi i svojima. Da novac postaje manje bitan, jer nam manje treba.
Da su nam lekari istinski heroji svakog momenta nasih zivota, a politicari samo nuzno zlo. Nema fudbalera, pevaljki, starleta i nista nam od toga ne fali. Shvatili smo da je od svega napravljen biznis i marketing, da se nas novac vrti na nebitnim stvarima, a da u toj trci za istim, uvek stizemo kao gubitnici.

Sada vidimo gde su prave zivotne vrednosti i zasto vise ne vicemo - Cekajte mene, ja sam najbrzi.

No, zivot ce se za vecinu nas vratiti u nama nametnutu 'normalu', za koju cemo moci reci da je prebrzo dosla i da predugo traje. Nazalost, zbog okolnosti situacije u kojoj se
nalazimo, mnogi ce izaci sa oziljcima, bilo dusevnim ili materijalnim, ali duboko u sebi znamo da je svemu tome uzrok samo novac. Bez kojeg bi svet bio bolje mesto, a ljudi ljudi...

PS. Zivot na selu nije onakav, kako ga vecina zamislja. Troskovi 'kuce' nisu mali, a za kuce iz predgradja, kakve ljudi zamisljaju kada pomisle na selo, treba novca kao i za stan u gradu. Uz vece zivotne troskove. Tako da za kucu na selu treba raditi i zaraditi. A za kucu iz predgradja, treba da zaradjujete i kada spavate. Jer ako ne zaradjujete, radicete dok ne umrete, a kuci uzivati necete, na nacin na koji bi trebalo...

www.4zida.rs/blog/kretanja-cena-nekretni...om-vanrednog-stanja/

Ja ocekujem nalet ljudi u Novi Sad kada prodje vanredno stanje. Za izdavanje stana za pocetak

Stan kada kupus kraj sa ulaganjem, u kući je to konstantno. Zimi grejanje je skupo zbog kvadrature. Ako drva koristiš polomis se. Sve ima i prednosti i mane. Leti nema ništa lepše, ali zimi nije baš prijtno.

P. S meni fudbaleri odnosno fudbal fali

OneLove napisao/la:
Bez struje i vode, pošto plaža industrijsku struju. Ima mašine. A voda ide na par meseci, ne mesečno.

U Vojvodini može sve može bez većih problema. Ali u ostatku Srbije gde gde je brdovito sela nemaju vodu/put tako da nije baš sad tako sve lepo. Imaju da se kupe imanja za 5-10k evra. Ali zimi možda neces moći nigde da odeš i bićeš u ovakvom karantinu

Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la: Po kojoj to logici? Sledi velika recesija, drastično povećanje nezaposlenosti i propast malih preduzetnika i preduzeća srednje veličine.
Treba očekivati pad potražnje, pad cena po kvadratu i cena stanova za izdavanje.

das ivon napisao/la:
Ne pricam sada o cenama.
Zasto bi opao pad potraznje?
Sta kao svi ce da ostanu na selu i da jedu domaci sir dok ne prodje recesija?

Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la:
Zato što oni koji budu ili su već izgubili posao, neće imati novca da plaćaju najam stana i vratiće se u mesta iz kojih su došli. Priliv ljudi sa strane će se smanjiti zbog manjka radnih mesta. Oni koji budu zadržali radno mesto, će imati manje plate ako nisu u državnoj službi, pa ako nemaju svoju nekretninu, neću biti u stanju da plaćaju najam, koliko su mogli do sada.

Super, znaci manje automobila i manja guzva u gradu. Novi Sad kojeg znam iz 90ih - ne bas.

Osim na Avijaciji, gde još postoje planski građena naselja sa kućama koje imaju centralno grejanje?

Ne vidim da će biti neke manje potražnje stanova za izdavanje, ali kirije će sigurno barem 30-50 evra morati nadole. Prodaja stanova, to će itekako da se uspori.
Ono čemu se nadam, je da neminovna ekonomska kriza zaustavi Galensovu megalomaniju u mom komšiluku, i da od Limana na vodi ne bude ništa. Ako je za Kinesku četvrt prekasno, nadam se da za ovo nije...

Nažalost očekuje se da će za pet, šest meseci mnogo koji imaju stambeni kredit zbog gubitka posla prodavati stanove što će dovesti do nižih cena nekretnina, naravno investitori će usporiti gradnju novih objekata kako ne bi dodatno sami sebi spuštali cenu nekretnina, majstori bi trebali biti povoljniji jer ih se gomila vratila u zemlju, kupaca će biti sve manje jer ko ima keš čekaće niže cene, a posle ovoga mnogo se teže odlučiti podići stambeni kredit na 20 ili 30 godina

OneLove napisao/la:
Koliko je bio kvadrat u Gundulicevoj?

1400e+pdv za manje stanove. Isto kao i u Aveniji.

OneLove napisao/la:

Ok cena pogotovo kad se sad pogleda sta kosta 1400+pdv.

Preskupo je to ... 1540e za m2 u ns...u Italiji u Milanu 2015 kad sam bio cena 1400e za m2... Daleko je grad u Srbiji od Milana..Novi Sad je meni najlepši grad ,ali nema mogućnosti da se poredi sa svetskim metropolama ,a može da neko hoće!!
Za m2 od 1500e može u zgradama kao što su Wolf, Pupinova Palata,Modena (šampita), i sad ove što najavljuju PK-RUmenacka...ostalo oko 1100e,1200e

tranio.com/italy/adt/1424385/
Ja nikad nisam cula da se u Milanu moze kupit stan za 1400 eu ni rupa a ne stan. Stan u novogradnji kao Modenin, Wolf ili slicno su svi preko 10000 eu m2. Evo na vrhu je jako skroman stan, i to ne u novogradnji a na istoj stranici mozete pogledati i ostale. Vrlo je lako ukucati apartman milano sale, pa sve videti. A dovoljno je pogledati zemlje okruzenja. Pa koliko je cena u Zagrebu,Ljubljani ili manjim gradovima.

Ksena napisao/la:
Stan iz linka je suvi centar Milana. Da kažem da je lokacija u rangu Obilićevog venca u Beogradu.