Dobro došli, Gost

TEMA: Stambena novogradnja - investitori

Stambena novogradnja - investitori 13 feb 2018 23:49 #981

Demograf
Van mreže
Vodonoša
Poruka: 28
Primljenih Zahvalnica: 12

Sto se tice ekspanzije gradnje i skakanja cena vise je faktora...
Prvi i osnovni svi hrle u Beograd i Novi Sad hiljade i hiljade ljudi dolaze da zive i rade u ova dva grada i u narednom periodu kupuju stanove...
Povoljne kamate,pa pranje para,pa jedan od faktora koje sam cuo da su za stednju kamate mizerne 1% pa niko ne stedi vec investira u stanove na ledini uzmu 10 stanova po boljoj ceni za 12 meseci ih prodaju za 20% skuplje...It sektor snazno utice prosek plata je 1000eura i ljudi komotno mogu uzimati kredite a tih je ljudi vec u Novom Sadu doslovno na hiljade sa potencijalom da u anrednom periodu za 2,3 godine da u tom sektoru u Novom Sadu radi vise od 10000,20000 hiljada ljudi .....

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 14 feb 2018 00:46 #982

Blavak
Van mreže
Investitor
Poruka: 8413
Primljenih Zahvalnica: 35898

agamemnom70 napisao/la:

U pravu si delija tako je sad i u Evropi oko 2,30-3,00 u zavisnosti od tvog ucesca,ali je razlika i u platama i to dobrano,pogotovo kupovnoj moci.Mislim kamate su ok ali standard Afrika.

Razlika u platama je srazmerna ceni koštanja nekretnina.

www.willhaben.at/iad/immobilien/eigentum...-terrasse-208647933/

www.willhaben.at/iad/immobilien/eigentum...r-herrnau-240698452/

www.willhaben.at/iad/immobilien/eigentum...erwohnung-227979124/

www.willhaben.at/iad/immobilien/eigentum...salzburgs-240572650/

kao i neizbežnim mesečnim troškovima. Tačna je činjenica da je kupovna moć veća, no ona prati veće neke druge troškove. Neke Afričke zemlje imaju veći standard nego mi.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 14 feb 2018 05:54 #983

agamemnom70 Van mreže Majstor Poruka: 109 Primljenih Zahvalnica: 82	Ok naravno,ali kolika je plata u Austriji i kolika je mesecna rata za takav jedan stan na 25-30g.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 14 feb 2018 13:50 #984

Blavak Van mreže Investitor Poruka: 8413 Primljenih Zahvalnica: 35898	agamemnom70 napisao/la: Ok naravno,ali kolika je plata u Austriji i kolika je mesecna rata za takav jedan stan na 25-30g. Ovo je prikaz bruto plate, a spisak se nastavlja podnikam.webnoviny.sk/priemerna-mzda-rakusku/
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: Duja

Stambena novogradnja - investitori 14 feb 2018 17:30 #985

agamemnom70 Van mreže Majstor Poruka: 109 Primljenih Zahvalnica: 82	Posto je prebacena diskusija na ovaj podforum da pitam ponovo Stan na novoj detelinari 21kvm traze 29 000 evra koliko je napumpana cena po vama. ovo je taj stan www.nekretnine-novisad.rs/nekretnina/297...-Sad-Nova-Detelinara
	Poslednja izmena: 14 feb 2018 17:33 od agamemnom70. Razlog: dopuna teksta Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 14 feb 2018 18:20 #986

Novajlija Van mreže Član je blokiran Poruka: 2141 Primljenih Zahvalnica: 5713	Rekao bih da je prepunpana.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 14 feb 2018 20:33 #987

Duja Na mreži Arhitekta Poruka: 901 Primljenih Zahvalnica: 1786	Postoje dve mogućnosti: 1) Neće uspeti prodati stan po te pare, što će značiti da jeste prepumpana, 2) Uspeće prodati stan po te pare, što će značiti da nije prepumpana. To bi, otprilike, bilo sve što se ima reći o toj temi.
	Svaki dobar projekat može da se oskrnavi pri izvođenju. Nijedan loš projekat ne može da popravi pri izvođenju. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: ranko su ns

Stambena novogradnja - investitori 14 feb 2018 21:06 #988

Billy Van mreže Arhitekta Poruka: 767 Primljenih Zahvalnica: 1527	Agamemnom, Na sajtu Katastra postoje javno sve kupoprodaje i ostvarene cene u zadnjih par godina. Od kada je promenjen zakon i notari overavaju ugovore i dostavljsju podatke Katastru podaci o ostvarenim cenama su uglavnom verodostojni. Mozes lako proveriti po kojim se cenama trgovalo zadnjih par meseci u kraju koji te zanima
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 14 feb 2018 21:39 #989

das ivon Van mreže Arhitekta Poruka: 989 Primljenih Zahvalnica: 3092	1.100-1.1500/m2 + provizija agencije. Sve preko toga je altruizam.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 14 feb 2018 23:27 #990

agamemnom70 Van mreže Majstor Poruka: 109 Primljenih Zahvalnica: 82	Hvala na komentarima. Zanima me kakav je po vama ovaj deo grada Ugao ulice Đorđa Zličića i ulice koste Šokice,gradi se zgrada cena 1150m2 sa pdv.da li je taj deo grada dobar i cena.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 14 feb 2018 23:57 #991

Delija Van mreže Majstor Poruka: 238 Primljenih Zahvalnica: 92	Nadam se da se salis da razmisljas o stanu koji je na jedva 50m od pruge...
	Life is not measured by the number of breaths you take but by the moments that take your breath away... Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 15 feb 2018 10:05 #992

agamemnom70 Van mreže Majstor Poruka: 109 Primljenih Zahvalnica: 82	Ne živim u NS zato i pitam.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 15 feb 2018 16:01 #993

Duja
Na mreži
Arhitekta
Poruka: 901
Primljenih Zahvalnica: 1786

Delija napisao/la:

Nadam se da se salis da razmisljas o stanu koji je na jedva 50m od pruge...

A čuj, ne bih ja to u startu uzeo za problem. S obzirom da se ta pruga renovira (da li?) i da ionako ide kroz srce grada, moguće da će se ispoštovati standardi protiv buke.

Ja sam letovao na Siciliji u apartmanu koji je bukvalno pored pruge, mislim da nema 10 m, i spavali smo kao topovi. Kad prođe voz, čuje se samo prigušeno wwwuuššššššš, nema kloparanja niti sirena.

Taj kraj (Salajka) su još uvek većinom prizemne kuće, miran je još uvek, ali se bojim da će malo-pomalo da se pretvori u gradilište do gradilišta. Na susednoj Podbari vlada priličan urbanistički haos. Mislim da je na Salajci uglavnom ograničeno na P+2, što nije atraktivno investitorima, pa je moguće da se tu ipak očuva relativna oaza mira.

Svaki dobar projekat može da se oskrnavi pri izvođenju.
Nijedan loš projekat ne može da popravi pri izvođenju.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 15 feb 2018 17:07 #994

agamemnom70 Van mreže Majstor Poruka: 109 Primljenih Zahvalnica: 82	Da pitao sam i na drugim forumima i kazu mi da je taj kraj recimo bolji od stare i nove detelinare.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 15 feb 2018 18:29 #995

ranko su ns Van mreže Investitor Poruka: 5910 Primljenih Zahvalnica: 9043	na kojim forumima?
	KO HOĆE NAĐE NAČIN, KO NEĆE NAĐE OPRAVDANJE Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 15 feb 2018 20:43 #996

Sasa Van mreže Arhitekta Poruka: 631 Primljenih Zahvalnica: 1082	agamemnom70 napisao/la: Da pitao sam i na drugim forumima i kazu mi da je taj kraj recimo bolji od stare i nove detelinare. Da, na kojim forumima?
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Re:RE: Stambena novogradnja - investitori 16 feb 2018 00:52 #997

ChobbyNS
Van mreže
Majstor
Poruka: 125
Primljenih Zahvalnica: 68

Duja napisao/la:

Delija napisao/la:

Nadam se da se salis da razmisljas o stanu koji je na jedva 50m od pruge...

A čuj, ne bih ja to u startu uzeo za problem. S obzirom da se ta pruga renovira (da li?) i da ionako ide kroz srce grada, moguće da će se ispoštovati standardi protiv buke.

Ja sam letovao na Siciliji u apartmanu koji je bukvalno pored pruge, mislim da nema 10 m, i spavali smo kao topovi. Kad prođe voz, čuje se samo prigušeno wwwuuššššššš, nema kloparanja niti sirena.

Taj kraj (Salajka) su još uvek većinom prizemne kuće, miran je još uvek, ali se bojim da će malo-pomalo da se pretvori u gradilište do gradilišta. Na susednoj Podbari vlada priličan urbanistički haos. Mislim da je na Salajci uglavnom ograničeno na P+2, što nije atraktivno investitorima, pa je moguće da se tu ipak očuva relativna oaza mira.

Ja sam čuo da je u mojoj ulici isto valjda p+2 ali sad čujem od komšinice da se planira izgradnja nekog kompleksa zgrada iza ulice Alberta Ajnštajna na avijaciji pa će navodno i našu ulicu zahvatiti izgradnja zgrada. Ulica je Franje Kluza na avijaciji pa ako neko ima više informacija o tome šta sme a šta ne, voleo bih da čujem. Takođe me zanima da li oni mogu promeniti taj plan izgradnje nekog dela grada i dozvoliti gradnju zgrada veće spratnosti. Svestan sam gde živim pa me malo strah da se preko noći sve može promeniti

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Re:RE: Stambena novogradnja - investitori 16 feb 2018 01:40 #998

Yokai
Van mreže
Investitor
Poruka: 3505
Primljenih Zahvalnica: 2254

ChobbyNS napisao/la:

Duja napisao/la:

Delija napisao/la:

Nadam se da se salis da razmisljas o stanu koji je na jedva 50m od pruge...

A čuj, ne bih ja to u startu uzeo za problem. S obzirom da se ta pruga renovira (da li?) i da ionako ide kroz srce grada, moguće da će se ispoštovati standardi protiv buke.

Ja sam letovao na Siciliji u apartmanu koji je bukvalno pored pruge, mislim da nema 10 m, i spavali smo kao topovi. Kad prođe voz, čuje se samo prigušeno wwwuuššššššš, nema kloparanja niti sirena.

Taj kraj (Salajka) su još uvek većinom prizemne kuće, miran je još uvek, ali se bojim da će malo-pomalo da se pretvori u gradilište do gradilišta. Na susednoj Podbari vlada priličan urbanistički haos. Mislim da je na Salajci uglavnom ograničeno na P+2, što nije atraktivno investitorima, pa je moguće da se tu ipak očuva relativna oaza mira.

Ja sam čuo da je u mojoj ulici isto valjda p+2 ali sad čujem od komšinice da se planira izgradnja nekog kompleksa zgrada iza ulice Alberta Ajnštajna na avijaciji pa će navodno i našu ulicu zahvatiti izgradnja zgrada. Ulica je Franje Kluza na avijaciji pa ako neko ima više informacija o tome šta sme a šta ne, voleo bih da čujem. Takođe me zanima da li oni mogu promeniti taj plan izgradnje nekog dela grada i dozvoliti gradnju zgrada veće spratnosti. Svestan sam gde živim pa me malo strah da se preko noći sve može promeniti

Desavalo se relativno cesto da se menja plan regulacije nekog dela grada jer je postojao interes za gradnju. Tako da ne bi bio presedan da ukoliko postoji interesovanje investitora da se podigne spratnost. Za sada koliko znam nismo dobili informacije o gradnji u tom delu grada. Neka me neko ispravi ako gresim.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Zahvalnici: ChobbyNS

Stambena novogradnja - investitori 16 feb 2018 08:29 #999

coazr Van mreže Vodonoša Poruka: 29 Primljenih Zahvalnica: 21	@Billy Molim te možeš li mi ovo objasniti, kako da vidim cene trgovanja na sajtu katastra?
	Poslednja izmena: 16 feb 2018 08:31 od coazr. Razlog: dopuna Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - investitori 16 feb 2018 14:19 #1000

Goggo Van mreže Vodonoša Poruka: 7 Primljenih Zahvalnica: 8	Izvoli link katastar.rgz.gov.rs/registarprometanepokretnosti/ Poz
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: Novajlija, Blavak, Delija, coazr