TEMA: Stambena novogradnja - investitori

SEDAM PORODICA U JEDNOJ ZGRADI OSTAJE BEZ DOMA Investitor u Novom Sadu im stavio stanove pod hipoteku, a izvršitelj poslao na DOBOŠ

Dejan Erdeljan i njegova četvročlana porodica ostaće bez svog doma jer je investitor Dušan Jonaš mimo njihovog znanja i zakona podigao hipoteku na stan u kojem žive u Novom Sadu, pare nije vratio, a izvršitelj je zakazao prodaju stana.

Da se ispred kancelarije izvršitelja Živana Milinova danas nije okupilo 40 ljudi koji su protestovali zbog ove očigledne malverzacije, stan u Ulici Branka Bajića broj 56 bi verovatno bio prodat. Ovako je licitacija barem odložena.

No, to Erdeljana ne smiruje, prodaja lako opet može biti zakazana i njegov dom od 35 kvadrata po prvoj ceni od 38.000 evra lako će da ode na doboš. On, supruga i dvoje dece ostaće na ulici.

- Na vrata su nam pre nekoliko dana zakucali ljudi koji su došli da vide i kupe stan. Vrlo iznenađeno sam im rekao da se stan ne prodaje. Međutim, oni mi saopštavaju da je na tabli komore izvšitelja oglašena njegova prodaja i zakazana licitacija 12. oktobra. Ubrzo saznajem da je investitor od koga smo supruga i ja kupili stan Dušan Jonaš, založio stan kao hipoteku na ime navodnog duga u aprilu ove godine. Pare naravno nije vratio, poverilac se žalio i sve je ubrzo stiglo do izvršitelja koji su oglasili prodaju - kaže Erdeljan.

Od šoka nije mogao da dođe k sebi. Stan je zajedno sa suprugom na koju se i vodi, kupio još 2008. godine, ima sve papire, predugovore i ugovore, deset godina plaća porez. Kada je otišao u katastar, saznao je da je njihov investitor digao hipoteke na sedam stanova u istoj zgradi.

Kako dodaje Erdeljan, stan su mu makar privremeno spasili slučajni kupci koji su došli da se raspituju i tako ga obavestili o svemu. Jer, u ovo vreme porodično je trebalo da budu na godišnjem odmoru u banji. Tako da bi se vratili ispred vrata svog stana - prodatog i zapečaćenog.

"Naša greška je što nismo u katastru uknjižili stan"

- Moja i greška mojih komšija je što nismo u katastru uknjižili stan, ali ko bi mogao da pretpostavi da će nas investitor ovako prevariti. Hipoteku je overio kod advokata Dragana Tankosića i javnog beležnika Mirjane Simović Aleksić. Poverilac za moj stan je izvesni Nenad Drakić. Zanimljivo je da je poverilac za sledeći stan mog komšije koji, takođe, uskoro ide na prodaju isti taj advokat Dragan Tankosić - nastavlja naš sagovornik.

Odmah je podneo krivičnu prijavu, u policiji za privredni kriminal saznaje da se protiv njegovog investitora vode brojni postupci. Čuo se i sa Jonašem koji ga je uveravao da će sve da se sredi i nema šta da brine, ali mu ne veruje.

Sa druge strane izvršitelj Milinov koji je odložio licitaciju, rekao mu je da ga zanima samo šta piše u katastru. Ono što najviše brine Erdeljana je da i ako sada krene u parnični postupak protiv investitora, to ne odlaže licitaciju i stan svejedno može da bude prodat, bez da se sačeka rešenje eventualnog sudskog postupka.

Investitor priznao grešku, ali je kasno

Investitor Dušan Jonaš kratko je za "Blic" izjavio da je sve jedna obična greška.

- Mojom greškom na taj stan je stavljena hipoteka. Prodaja će biti obustavljena i sve povučeno, nema problema - rekao je Jonaš.

Međutim, izvršitelj Milinov smatra da to baš nije tako, jer postupak je sada van ruku investitora. Jedino što Jonaš može je da plati dugovanja.

- Javna prodaja je odložena zbog prigovora trećeg lica. Mi ćemo sada doneti odluku da li će biti organizovana nova. Još ne mogu da vam kažem da li će se to desiti. Svakako, kakva god da odluka bude, ljudi mogu opet na nju da se žale, to onda ide na sud koji će da donese konačno rešenje - izjavio je Milinov.

"Teško da je zaboravio da ih je prodao"

Kako dodaje, investitor je verovatno kriv što je te stanove dao pod hipoteku, jer teško da je zaboravio da ih je prodao, a stanari su morali da ih uknjiže, jer tek upisom u katastar stiču pravo svojine. Da li su ostali saučesnici ovog nedela morali znati da su neuknjiženi stanovi i prodati, Milinkov kaže da to svakako nisu bili u obavezi, pogotovo jer se tek od 2010. godine vodi elektronska baza kupoprodajnih ugovora.

"Naša greška je što nismo u katastru uknjižili stan"

mob.nekretnine-novisad.rs/nekretnina.php...321&prop?Stan-149-67

Da li neko po ovome opisu iz oglasa, moze doci do zakljucka koji je investitor u pitanju?

Послато са SM-G935F уз помоћ Тапатока

Novi investitor Permano

Graditi ce na detelinari Kornelija Stankovica 44

Proces kupovine sa popustom:
Klijentima koji se odluče za kupovinu stana i uplate 10% avansno i 80%
najkasnije do 28.02.2019. godine, pripremili smo 5% popusta na celokupnu
cenu.

Naša ponuda za Vas je: 990,00 Euro/m2
Cena sa PDV-om iznosi 1089,00 Euro/m2

- Proces standardne kupovine:
Naša ponuda za Vas je: 1042,11 Euro/m2
Cena sa PDV-om iznosi 1146,32 Euro/m2


Sta mislite?

Uhapšen investitor zbog prevare kupaca stanova u Novom Sadu



Policija je u Novom Sada uhapsila Dušana Jonaša (55) zbog postojanja osnovane sumnje da je kao investitor prodao više stanova na koje je zatim upisao hipoteku na osnovu fiktivnog ugovora o pozajmici.

Jonaš je, kako je saopšteno iz MUP-a, uhapšen zbog postojanja osnova sumnje da je učinio krivično delo prevara i navođenje na overavanje neistinitog sadržaja.

Sumnja se da je, pre desetak godina, kao investitor, prodao više stanova na koje je, zatim, upisao založno pravo, odnosno hipoteku na ime N.D. (46), i to na osnovu fiktivnog ugovora o pozajmici.

Kada je rok za vraćanje nepostojećeg duga istekao, N.D. je, kako se sumnja, aktivirao hipoteku, a s obzirom da kupci, u međuvremenu, nisu uknjižili te nekretnine na svoje ime, pokrenut je izvršni postupak i stanovi oglašeni na javnu prodaju, o čemu je prošle nedelje izveštavala i TV N1.

Jonašu je određeno zadržavanje do 48 sati, po odobrenju javnog tužioca kome će biti doveden na saslušanje.

Za N. D, koji se tereti za saizvršilaštvo u prevari, bila je raspisana sudska poternica zbog ranije učinjenog krivičnog dela, pa je predat u nadležnost Višem sudu u Novom Sadu.