TEMA: Razni predloženi projekti

Локалитет 54, где се на парцели број 462/1 планира пословно-стамбени комплекс (некадашњи комплекс Ерсте банке а.д.).
У оквиру комплекса планира се изградња пословних објеката оријентисаних према Булевару Михајла Пупина и Улици Народних хероја и стамбених објеката у унутрашњости комплекса.Спратност пословних објеката је до П+7(8 ) а стамбених од П+5 до П+12. Условљава се да максимална кота венца објекта не може бити већа од коте венца објекта Главне поште, Улица народних хероја број 2. Осми спрат на пословним објектима се повлачи за минимум 5 m од уличне фасаде. Део пословног објекта, оријентисан према Улици народних хероја, повлачи се од регулационе линије за оријентационо око 3 m тако да се спратност овог дела објекта усклађује са котом венца фасаде на постојећем објекту на броју 1 у Улици народних хероја, који се налази на списку претходне заштите. У делу објекта према постојећем објекту на броју 5 у Улици народних хероја спратност може бити и већа у циљу обликовног усаглашавања са суседним објектом.
У стамбеним објектима условљава се пословно приземље.
На пословним објектима препоручује се примена кровних вртова као и примена зелених зидова на простору комплекса.
Индекс заузетости комплекса се креће до 70%. Укључујући пословна приземља објеката индекс заузетости може бити и до 100% ако су задовољени услови противпожарне заштите, стационирања возила, снабдевања и услови надлежног завода за заштиту споменика културе.
Паркирање возила се планира у оквиру подземне гараже испод целе парцеле према Правилнику о техничким захтевима о заштити гаража за путничке аутомобиле од пожара и експлозија.Изнад девете етаже препоручују се стаклене фасаде хомогених површина без уочљивих алуминијумских профила и конструкција који омогућавају рефлексију боја и светлости околних објеката, а дозвољен је и већи број етажа са оваквим начином архитектонског обликовања фасада.

''Урбанистичка целина 10 – Блок општеградског центра омеђен Булеваром Европе, Булеваром цара Лазара, Улицом цара Душана и Арањ Јаноша
За урбанистичку целину 10, омеђену Булеваром Европе, Булеваром цара Лазара, Улицом цара Душана и Арањ Јаноша планира се намена општеградски центар. У овом блоку се утврђује различита типологија објеката у зависности од положаја у простору.
Просторна концепција треба да омогући реализацију у зависности од постојеће парцелације и својинских односа над земљиштем.
Обавезна је израда урбанистичког пројекта за грађевинску парцелу или јединствену целину.
Правила за израду урбанистичког пројекта:
Спратност објеката планира се у западном делу блока П+Г до П+Г+8, а у источном делу блока од П+8 до П+10. Са уличне стране даје се могућност формирања галеријског простора у оквиру пословног приземља, а са дворишне стране објекта даје се могућност формирања приземних гаража и мезанина.
Индекс заузетости западног дела блока је до 65%, источног дела блока до 55%, а укупно на нивоу блока макс. 60%.
Становање је обавезан садржај општеградског центра.
У оквиру целине планирају се пословни, стамбено-пословни или стамбени објекти са обавезним пословањем у приземљу. Условљава се просечна величина стана од 60 m2 нето.
Објекти се планирају у непрекинутом низу или као слободностојећи.
Паркирање се планира у оквиру подземних или надземних гаража, а број нивоа подземних етажа и број гаражних места ће се утврдити у складу са површином пословног простора и бројем станова уз примену норматива.

Урбанистичка целина Спортског и пословног центра „Војводина“ Нови Сад за коју се обавезно расписује конкурс
Основна намена простора је спортски и пословни центар. Уз Булевар ослобођења планирана намена је општеградски – линијски центар.
Урбанистичку целину Спортског и пословног центра „Војводина“ Нови Сад оријентационо чине три потцелине:
1) стадион са непосредним окружењем;
2) Спортски и пословни центар „Војводина“ са окружењем;
3) простор на углу Булевара цара Лазара и Булевара ослобођења за планиране садржаје спорта, рекреације и градског центра (атрактивно пословање).
Укупна површина урбанистичке целине износи 17,80 ha.
У овој зони преиспитати могућност изградње објекта/објеката уз Булевар ослобођења у функцији спорта, рекреације и општеградског центра, спратности и до П+5 (заузетост се не условљава). Дозвољено је планирање подземних етажа чији број није ограничен.Уз објекат Спортског и пословног центра „Војводина“ или у оквиру потцелине 3 планирати изградњу хотела за смештај спортиста, минималног капацитета 300 лежаја.У случају изградње хотела у овој потцелини планира се максимална спратност до П+10, а у случају других садржаја максимална висинска регулација се усклађује са котом венца постојећег објекта Спортског и пословног центра „Војводина“ изнад затвореног олимпијског базена.

To su tako siroko namestili dok ne smisle otprilike da li ce biti zgrada, mall ili sportski centar. Tako ostavljaju prostora da mogu da muljaju sa GUP-om,

Što se tiče lokacije oko kružnog toka i dva Cara, tu se pričalo o Aleksandru negde, ne mogu tačno da se setim gde i kad

Sta znaci "opstegradski centar"?

Урбанистичка целина Спортског и пословног центра „Војводина“ Нови Сад за коју се обавезно расписује конкурс
Основна намена простора је спортски и пословни центар. Уз Булевар ослобођења планирана намена је општеградски – линијски центар.
Урбанистичку целину Спортског и пословног центра „Војводина“ Нови Сад оријентационо чине три потцелине:
1) стадион са непосредним окружењем;
2) Спортски и пословни центар „Војводина“ са окружењем;
3) простор на углу Булевара цара Лазара и Булевара ослобођења за планиране садржаје спорта, рекреације и градског центра (атрактивно пословање).
Укупна површина урбанистичке целине износи 17,80 ha.
У овој зони преиспитати могућност изградње објекта/објеката уз Булевар ослобођења у функцији спорта, рекреације и општеградског центра, спратности и до П+5 (заузетост се не условљава). Дозвољено је планирање подземних етажа чији број није ограничен.Уз објекат Спортског и пословног центра „Војводина“ или у оквиру потцелине 3 планирати изградњу хотела за смештај спортиста, минималног капацитета 300 лежаја.У случају изградње хотела у овој потцелини планира се максимална спратност до П+10, а у случају других садржаја максимална висинска регулација се усклађује са котом венца постојећег објекта Спортског и пословног центра „Војводина“ изнад затвореног олимпијског базена.

Ne znam definiciju, neka me popravi neko, ali opstegradski centar pored stambenog i poslovnog treba da sadrzi prostore za javnu namenu (npr biblioteka, prostorija mesne zajednica i slicno). Tako nekako.

kad smo vec kod planova ulica, da li neko zna zasto su pravili tako sirok pojas u balzakovoj?
da li je to trebalo da preraste jednog dana u bulevar ili nesto drugo? cak je na kraju balzakove, kod kula na limanu IV napravljeno 2:2 trake, ali samo jedan mali deo. I to postoji vec sigurno 10-15 godina.