TEMA: Cene stanova

IC napisao/la:
Čovek je u tom trenutku bio prinuđen na takav korak.
Toliko je keša imao u džepu, trebao mu je krov nad glavom, bilo kakav. Taj dvorišni stan je jednostavno iskrsao i to na preporuku. U tom trenutku se nije ni razmišljalo o nekakvom rušenju i slično, jednostavno je iskrslo u hodu. Tako su se sasvim slučajno poklopile karte. Jednostavno, imao je sreću da sve ispadne ovako.
Pitao sam ga šta namerava u budućnosti. Ostanak u tom stanu, eventualnu prodaju?
Plan mu je prodaja i za deo novca kupovina neke starije kuće van grada, neko selo. Kuća tipa onih kuća koje se dele mladim bračnim parovima, taj cenovni rang.

Cookie napisao/la:
Slazem se, nemoj da slusas njuske koje su profitirale zbog sankcija i ratova na ledjima napacenog naroda. Akcije nemaju veze mnogo sa nasim ljudima i nasim prostorima to je globalna stvar. Od nasih ljudi ti predlazem da poslusas Vladimira Djukanovica cija knjiga danas izlazi "Tajne investiranja" koju preporucujem tebi i svakom forumasu koji zeli da bude finansijski jaci. Ulazem u nekretnine dugo i napravio sam lepu pricu ali index ne mogu da pobedim. Cak i sa porastom cena stanova od 5% i povratom kroz kirije od 4-5% index je nedostizan. A danas vise ne mozes da imas povrat od 5% jer cene stanova brze rastu od kirija, da ne pricam o porezu, odrzavanju, maltretiranju sa podstanarima, demografskoj katastrofi u koju idemo i slicno, necu ulaziti ni u to koliko je pametno zarobiti sve sto si stvorio za 10-20-30-40 godina u drzavi kao sto je ova. Na kraju krajeva diverzifikacija je uvek dobra radi i jedno i drugo... Neka je razlika i 2% izmedju indexa i stanova. 10% na 40 godina sa mesecnim ulaganjem od 500 eura te dovodi do 2,9 miliona eura u penziji. Dok sa 8% na 40 godina i ulaganjem od 500 eura imas 1,6 miliona. Necu racunati da ne mozes ulagati u stan svaki mesec vec kada skupis 60.000-70.000 eura da kupis jednu jedinicu koju ces izdavati. Tako da i onih 1,6 miliona neces dostici, razliku i sam vidis 1,3 milki. Inace dao sam ti podatak za index za poslednjih 70 godina sa dividendama.

Mene je uvek privlacilo ulaganje u akcije, ali avaj: kad zavrsim sa ovim stanom, sledeca investicija mi je fejs lifting u Turskoj, kad napunim 50. Prioriteti su prioriteti.
Sutra ce mi se javiti izvodjac, pa cu podeliti uslove - mislim jasno mi je da nije NS, ali cisto iz pregovornog ugla.
Ipak su cene novogradnje u Valjevu znacajno vece nego sto sam mislila na lepim lokacijama - cak idu i od 1600-2000+pdv.