TEMA: Stambena novogradnja - praćenje gradilišta

Kazu mala zgrada, 15ak stanova vecih kvadratura, vise o projektu ce moci reci decembra kada sve posloze.
Sta mislite, koja ce cena biti? :

Trazim nesto van ovog betona, buke, frka, smoga.....
limanac napisao/la:

oko izmedju 1500-2000

Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la:
Pa Cara Dusana su prodavali za 1300-1400 e/m2.

Za Kamenicu / Petrovaradin taj raspon?
Mnoooooogo.
Cime bi bila opravdana ta cena?
Dobar pogled i toplotne pumpe i parking mesto za svaki stan?

Počelo rušenje starih temelja Rapid L.N.

bubicans napisao/la: Zato sto im se moze...

Pogled na Dunav dize cenu za 400e

Sent from my LG-H860 using Tapatalk

Stanovi u zgradi gde je Makijato fax su prodavani za 2000e

Pih...
Mnogo....
Nadacu se krizi do leta 2020 da padnu cene

@bubicans ne bih da demoralisem, ali nemojte da se nadate... na zalost ova povecanja cena su opravdana... sva radna snaga je digla cenu svojih ruku za 35-40% u odnosu samo na proslu godinu, gradske komunalijrsu strasno poskupele i grad dere nenormalno, prodavci parcela su se osilili i frljaju se cenama... jednostavno moralo je doci i do porasta cena... jedino ako to sve padne i vrati se na staro moze doci do snizenja, u suprotnom ako bude islo gore i cene ce ici jos gore...

Temerinska, kod Najlona. Još se ne nazire boja stolarije

Sent from my ANE-LX1 using Tapatalk

tacija90 napisao/la:
Konstantan priliv stanovnika u Novi Sad, ali ujedno i masovni egzodus tera drzavu na ocajne poteze da dizu minimalce, da dizu plate medicinskim sestrama i sve je to domino efekat. Niko vise nece da radi za 30 000, pa dizu cene.
Svi bi da zive u Novom Sadu i Beogradu.

tacija90 napisao/la: Tacno tako!
Kako stvari stoje, velika je verovatnoca da ce cene u narednom periodu da se stabilizuju ali da dodje do pada cene...tesko.


Sent from my LG-H860 using Tapatalk

Kako su pale cene poslednji put tako ce i naredni. Kriza i recesija ce doći kad tad.

Jasno je zašto je došlo do rasta cena kvalitetne novogradnje, ali su potpuno neopravdano cene podigli i oni koji prodaju stanove izgrađene 50 godina, nekvalitetni stanovi, otkupljeni za tepsiju ribe devedesetih, prodaju se za preko 1000 eura po m2 što sigurno neće još dugo potrajati, kriza će smanjiti broj kupaca a pored toliko novih zgrada koje se trenutno grade, moraće se spuštati cene u staroj gradnji da bi se stan prodao

To se apsolutno slazem da su se vlasnici stanova iz proslog veka osilili i videli sansu da se rese starudije u ovom momentu... sto naravno imaju pravo, ako ima ko ce to da im plati... ali niko ne moze da me ubedi da je kvalitet tih betonjerki npr na Limanima, Staroj Detelinari , Naselju bolji od bilo koje novogradnje, a o racunima da ne pricam... takodje jer je uknjizen stan precene ga i to im je glavni adut za prodaju..
A sto se tice potraznje, Novi Sad je pored Beograda jedini u kom se nesto desava u ovoj nam drzavi, malo eto Nis se koprca dole i to je to.. samo je to ne zdrava migracija iz sela u grad, nemamo mi priliv stanovnistva kao razvijene zemlje. Ovo je sve iluzija, sela se prazne, ta dva centra se pune, a realno se desava odliv stanovnista, radne snage...zato ovi sto su ostali da rade i klepaju cene

Nije velik broj stanova otkupljenih za tepsiju ribe. Ko se zadesio tada u otplati, uspeo je. Velika većina je kupljena/dobijena u drugim okolnostima.... Naravno da nije realno da neko proda svoj stan za male novce iz moralnih razloga.

tacija90 napisao/la:
Pitanje je šta je kriterijum.
Većina novogradnji npr. nema odvojenu kuhiju bez obzira na veličinu stana.
Takođe, ono što je po kvadraturi nekad bio dvosoban, danas je trosoban stan, trosoban-četvorosoban itd. Sobe od 8-9 kvadrata koje se danas prodaju kao spavaće su bile polusobe.
Prirodno osvetljena stepeništa, dvostrano orijentisani stanovi, raznorazne pomoćne i zajedničke prostorije u zgradi... sve to je retkost u novogradnjama jer su komercijalne i gleda se svaki centimetar kvadratni.

U periodu društvene izgradnje stanova su ipak postojali drugačiji kriterijumi, bez obzira što je cela stvar započeta ideološki.
Normalno je da danas postoje naprednija tehnološka rešenja koja zgrade čine toplijim, tišim ili ugodnijim za život. Tehnološki kriterijumi bi bili oni po kojima bi novogradnja (i to ne sva) mogla da ima prednost. I naravno, novo je novo...

Zivim u starijoj zgradi. Svako ima tavanski prostor, podrumski prostor, garazu, veliko zajednicko dvoriste, prirodno osvetljen, prostran hodnik i svi stanovi su dvostrano orijentisani, prostrano predsoblje. Najmanja soba je 15 kvadrata. Imao sam prilike da zivim u novogradnji i nikad ne bih ponovo zamenio starogradnju za novogradnju uprkos nedostacima starogradnje.

Podržavam SSJ. Tavan. podrum, biciklana, vešernica, prostrani i svetli hodnici, ... Meni su takođe velike prednosti u odnosu na novogradnju. Ovo što sam napisao sagledao sam kao neko ko živi u starogradnji (zgrada ima 32 godine), a pri tom ima i stan u novogradnji.

Takođe nikad nisam ni razmišljao o novogradnji pri kupovini stana. Zvučna izolacija u svim novogradnjama gde sam živeo je bila daleko gora no u tim "betonjerkama" kako neko napisa. Drugo, čovek sam koji voli da provodi vreme na terasi, a u skoro svim ovim novim zgradama terase su ili one zabetonirane ili premale za bilo šta (sem da ih odmah zazidaju). Treće, nekima je i lokacija itekako važna. Neke od najlepših i najmirnijih a opet urbanih ulica nemaju novogradnju...

Tako je. Nekada je SPAJZ bio standard, kao i ostava u podrumu ili potkrovlju, odvojena kuhinja sa prozorom, ciciklana...