TEMA: Stambena novogradnja - praćenje gradilišta

Evo ja trenutno živim na naselju u starogradnji..Čujem komšije i odozgo i odozdo i sa strana kako disu
Pre toga sam bio na salajci u novogradnji i apsolutno ništa se nije culo

Sent from my XT1650 using Tapatalk

www.021.rs/story/Novi-Sad/Vesti/223630/F...na-trospratnica.html

Iskreno se trigerujem kad vidim da stan od >80m² ima nekakvu štap-kanap šank kuhinju u ćošku dnevne sobe.

Jedan od razloga zašto je stara gradnja privlačna je i lokacija, odnosno urbanistički koncept blokova sa zelenilom. Prostor kao takav.
S druge strane, toplotna izolacija je u zgradama iz 1960/70-ih često nepostojeća u nekim stanovima, odnosno u pojedinim sobama. Spoljni zidovi bukvalno bez ikakvog izolacionog sloja - goli beton.

Jos samo kada bi postojao hibrid stare gradnje i nove gradnje to bi bilo fantasticno. Samo je to danas izuzetno retko

bubicans napisao/la:
Mislite li da bi ovaj projekat Erkera mogao da pokrene urbanizaciju Mišeluka u skorijoj budućnosti?
Pogotovo ako investitor dobro prođe sa prodajom i cenama a sigurno hoće.

Jeste da je ovo donji deo, Kamenički put koji već ima infrastrukturu ali možda investitori i grad odluče da krenu i u gradnju u gornjoj zoni, koja se nalazi na izlasku iz tunela.

Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la: Hibrid postoji. Uzmes staru gradnju i renoviras je. Za 200eur po kvm temeljno od nule do novog, a za 50 promenis stolariju, uradis unutrasnju termo i zvucnu izolaciju gips kartonom i vunom.

Ovde bi bilo lepo da se izvede nešto poput Makijato kuće, da nova zgrada bude replika stare, ali kvalitetno odrađena

kasko napisao/la:
unutrasnja termoizolacija stvara nove probleme i nije idealno resenje.

Kakve to probleme stvara unutrasnja izolacija sem tezeg kacenja televizora od 75 incha i kuhinjskih elemenata?

Послато са SM-G965F помоћу Тапатока

Akustičke.

Pojasni

Послато са SM-G965F помоћу Тапатока

"Negativna strana ovog sistema je stvaranje „toplotnih mostova“ na spojevima zida koji se izoluje i ostalih neizolovanih elemenata konstrukcije (međuspratna konstrukcija, unutrašnji zidovi, otvori). Na ovim delovima je moguće stvaranja kondenza i formiranja buđi koja se najčešće pojavljuje u uglovima prostorija."

www.gradnja.rs/izolacija-fasadnog-zida-sa-unutrasnje-strane/

mlata napisao/la:
1. Minimum standarda visine plafona za stambene objekte je 260cm.
Luksuzni stanovi bi npr. trebali da imaju bar 300cm visinu plafona.
Unutrašnja izolacija plafona spušta visinu plafona ispod nivoa prijatnosti.

2. Unutrašnja izolacija zidova smanjuje upotrebljivi prostor.
Takođe, postoji opasnost od potparivanja ako se ne uradi dobra izolacija.
I naravno, hladni mostovi se teško izbegavaju kad se zidovi izoluju iznutra.

Edit: Otis je bio brži

5cm vune ne smanjuje drastično prostor ako je to cena koju treba platiti.

Niko nije rekao da je sve idealno, a nemoj da krenem da fotkam fuseraje termo blokova, nadprozorskih greda i termo izolacije u novogradnji, City, Modena a pogotovo Galens.

Prica da sad kao treba perfetno uraditi renoviranje... Ne postoji perfektno, a ni novogradnja nije takva, ma ni blizu.

Zato sam napisao primer tog "hibrida". Za 1000eur kupis stari stan i za + 200 imas nov, maksimalno sto je moguće izvodljivo a parira novogradnji. Pritom, dok nema kalorimetara, a kako izgleda nece ih ni biti u dogledno vreme, apsolutno nikom bije bitna ni ta termo izolacija u staroj gradnji.

mlata napisao/la:
Nepredvidiv, u pravilu nepovoljan uticaj na akustiku prostorija. Meni veoma bitno, većini verovatno ni najmanje.

Danas teško da se može naći i starogradnja na nekoj normalnoj lokaciji i spratnosti za 1000e

Vidim da se u Dalmatinskoj 32 stavlja stiropor...
Jel to Modena iskoristila brze bolje izmenu u zakonu i stavljaju stiropor da bi prosli jeftinije??

Sent from my LG-H860 using Tapatalk

kasko napisao/la:
Stare zgrade bi bilo idealno termoizolovati u celosti spolja. To je bolje u svakom smislu. Na ravnim krovovima bi valjalo uraditi membransku hidroizolaciju (TPO,TPE, EPDM, PIB, PVC) koja ima životni vek 30 i više godina.
Druge stvari, kao zvučna izolacija se već malo teže postižu jer se i zvuk i udarna buka prenose kompleksno, preko sklopova konstrukcije, instalacija grejanja, kroz ventilacije, preko prozora itd.
Nije nemoguće ali zahteva dosta rada. Naravno, niko ne radi akustički proračun, pa ni najbolji od ovovremenih investitora.

Nego, setio sam se još jedne prednosti starogradnje, a to je postavljanje potpuno istih stanova na celu vertikalu.
Tako bude kupatilo iznad kupatila, kuhinja iznad kuhinje, spavaća soba iznad spavaće. Kod novogradnji je to ređa pojava.

Što se tiče renoviranja, slažem se da puno može da se postigne istim za relativno pristojan novac i ja bih glasao za to.

Imam celu kucu izolovanu iznutra sa stiroporom i gipsanim plocama. Bila je omalterisana. I zidovi i plafon su pokriveni unutrasnjom izolacijom. Nema budji nema odzvanjanja. Audiofil sam i zaista ne primecujem los uticaj unutrasnje izolacije na zvuk. Cak manje cujem tj ne cujem korake na spratu. 5,6 cm sa svake strane se zaista ne primeti posto su prostorije velike. Naknadno sam stavio izolaciju i sa spoljne strane kuce tako da sto se tice toplote i gubitaka,jako su mali. Slobodno izolujte iznutra hladne zidove i ne razmisljajte mnogo. Svaka izolacija je bolja od nikakve.

Послато са SM-G965F помоћу Тапатока

Ne bih da se ovde bavimo audiofilskim pitanjima, ali privatno možemo.