Dobro došli, Gost
Korisničko ime: Lozinka: Zapamti me

TEMA: Naselje Mišeluk

Naselje Mišeluk 19 sep 2016 13:23 #41

  • TurboMaximus
  • TurboMaximus's Avatar
  • Van mreže
  • Investitor
  • Poruka: 2647
  • Primljenih Zahvalnica: 2991
Ako se plan odnosi na stranu prema institutu onda može. Da sam u mogućnosti (što onaj reče), sramotu na Tatarskom brdu bih izravnao, umesto nje posadio šumu i napravio rekreativnu zonu, kad je već dobar vazduh. Bliže putu, ne blizu, mogle bi te P+2, da imaju lep pogled na spektakl prekoputa.
Poslednja izmena: 19 sep 2016 13:24 od TurboMaximus.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Cookie, Novajlija

Naselje Mišeluk 08 jul 2019 08:53 #42

  • zop
  • zop's Avatar
  • Van mreže
  • Zidar
  • Poruka: 59
  • Primljenih Zahvalnica: 33
Je l' imaju negde informacije da li i kada grad planira infrastrukturu na Mišeluku?

Krajem prošle godine je donet PDR za Mišeluk 3, deo odmah posle tunela koji i jeste najpovoljniji za gradnju ali od tada ništa.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Naselje Mišeluk 22 jan 2023 10:39 #43

  • vladulns
  • vladulns's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 584
  • Primljenih Zahvalnica: 2685
На Мишелуку све више градилишта и станова

Инфраструктурно опремање Мишелука три почеће у фебруару, пошто је новосадска Градска управа за Грађевинско земљиште и инвестиције недавно одабрала извођаче, док су још прошле године инвеститори почели с градњом стамбених објеката.

Цена земљишта је све скупља, па је квадрат достигао 200 евра, док је пре градње болнице на Мишелуку и зграде РТВ-а било потребно свега 10 евра за квадрат парцеле. Познаваоци прилика кажу да власници парцела где је у плану инфраструктуррно опремање још не желе и да их продају, јер чекају да радови буду готови, па да продају земљу за већу своту новца. Било је и оних који су непосредно пре градње болнице и зграде РТВ-а куповали парцеле како би их чували за каснију продају.

План да део Петроварадина, познат по тркама и брзој вожњи, буде модерно блоковско насеље попут Новог Београда, датира још из седамдесетих година. Тада се Мишелук у градским плановима спомињао као зона за породично становање, јер је постојала идеја да се Нови Сад шири ка сремској страни, односно баш на овом простору. До сада је насеље Мишелук било слабо насељено и ту се углавном сада налазе породичне куће.

Изградњом нових стамбених објеката у већини случајева ниже градње битно мењају стање ствари на терену, тако да се овде очекује више хиљада нових станара, што захтева потпуно опремање у свим сферама.

У фербуару почиње инфраструктурно опремање Мишелука три, а носилац посла вредног више од 972,5 милиона динара с ПДВ-ом (972.547.596) јесте новосадска фирма „Пут – инвест”, док би градња саобраћајница и пратеће инфраструктуре требало да буде завршена за 550 календарских дана. На Мишелуку је активно неколико градилишта, између осталих у току је изградња Гарден Хила које ради новосадски Галенс. Реч је о 9.500 квадрата и 79 станова, док је у плану још један стамеби комплекс.

Планирана је и зграда са готово нултом енергијом са пет ламела на 6.500 квадрата и 55 станова. Поред болнице грађевинска фирма “Президент” планира 24 стана у низу. Реч је о зградама ниже спратности. На Мишелуку је у току изградња троспратне зграде са 38 станова и тако даље.

Према речима председника Синдиката грађевинских радника Војводине Јосипа Модића изградњом болнице на Мишелуку и згаде РТВ –а дошло је до веће потражње земљишта од стране инвеститора што је утицало и на цену парцела. Каже и то да поједини власници земље тргују с инвеститорима тако што потражују станове за парцеле, а квадрат достиже и 200 евра.

- Некада је земља у овом делу града продавана за 10 евра по квадрату. Поуздано знам да су неки влансици продавали и за 200 евра. Траже и 300 евра за квадрат али нисам сигуран да успевају да продају по тој цени. Парцела у граду за градњу све је мање, те се инвеститори одлучују за сремску страну, а у последње време Мишелук им је веома атрактиван. Поред погледа на Нови Сад, Дунава, реч је о још увек ненасељеном и мирном делу града. Квадрат стана био је од 1.300 евра у изградњи, док сада достиже и до 2.400 – казао је Модић за “Дневник”.

По његовим речима суграђани са сремске стране очекују да ће се инфраструктура са Мишелука проширити и на друге делове попут Алибеговца и Карагаче, како би били комплетно комунално опремљени. У важећем плану Новог Сада који је доступан на сајту новосадског „Урбанизма” Мишелук је подељен на три дела.

Први који је обухваћен планом налази се у североисточном делу Мишелука. Како је појашњено план просторног уређења базира се на претпоставци да ће на овом простору живети између 6.000 и 6.500 становника, у оквиру породичног и вишепородичног становања, умерених густина, те да је за њих неопходно обезбедити адекватне јавне садржаје и потребан комфор становања, као и потпуну опремљеност мрежом инфраструктуре. Поштујући и природне одлике тла, предложено је решење по коме се у ободним нижим, приступачнијим и делом већ реализованим просторима планира породично становање, а у средишњим равним, на већој висини, просторима, који нису запоседнути бесправном изградњом, вишепородично становање и мрежа јавних установа.

Планови за Мишелук три

Мишелук три је подељен у четири просторне целине. Прва просторна целина формира се уз Улицу Динка Шимуновића – паралелно са пругом Петроварадин – Беочин, и скоро у потпуности се намењује породичним становању. На потезу западно од Улице Динка Шимуновића планирају се комплекси за мерно-регулациону станицу (МРС), предшколску установу, интервентни пункт, и јавне слободне површине.

Друга просторна целина заузима источну падину Мишелучког платоа, која се спушта према путу за Руму. Поред преовлађујуће намене породичног становања и јавних зелених површина, на овом простору се такође планира једна предшколска установа и простор за локалну управу.

Трећа просторна целина заузима потез уз пут за Руму и у потпуности се намењује породичном становању са радним активностима. Четврта просторна целина намењује се вишепородичном становању средњих густина, на централном делу платоа, са потребним јавним службама и централним садржајима. Планирају се: предшколска установа, основна школа, дом за старе, рекреативна површина и парковска површина уз комплекс верског објекта, као и комплекс пијаце. Поред основних јавних служби, планирају се и јавне службе ширег значаја: средња школа, дом здравља и културни центар. Такође, планирају се и комплекси намењени верском објекту и спортскопословном центру. Уз главну мишелучку саобраћајницу и примарне саобраћајне правце планирају се садржаји централних функција, као и линијског центра (у приземљима вишепородичних објаката).

Функцију свих садржаја обезбедиће планирана саобраћајна мрежа, пажљиво уклопљена у затечено стање изграђености и природне одлике терена. Будући да се планира виши комфор становања, те да је интенција да се за становање планирају веће грађевинске парцеле, на којима ће знатан део простора бити намењен зеленилу, јавне зелене површине се планирају у мањем обиму, за спортско--рекреативне површине, парковске површине и зелене скверове.

Планира се и изградња основне школе и дечије установе на простору који је већим делом у државној својини (корисник је Град Нови Сад), а на најмаркантнијем простору, позиционираном као видиковац, планира се и уређење општеградског центра. Осим овог, садржаји центра планирају се и уз примарну саобраћајницу уз јужну границу грађевинског рејона.

Мишелук два планиран је за следеће намене: породично становање, вишепородично становање, општеградски центар, основна школа, предшколске установе, дом за стара лица, пијаца, православни храм, пословање, уређене зелене површине, заштитно зеленило, станица за снабдевање горивом, мерно-регулациона станица и саобраћајне површине.

www.dnevnik.rs/novi-sad/na-miseluku-sve-...i-stanova-21-01-2023
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: limanac, neusatz!, mrnjavi, Duja, Blavak

Naselje Mišeluk 23 mar 2023 17:59 #44

  • vladulns
  • vladulns's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 584
  • Primljenih Zahvalnica: 2685
Radovi na izgradnji kružnog toka na Mišeluku - obilazak

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Dukelander, mrnjavi, Blavak, valjan, mmirkovic, TicaNs

Naselje Mišeluk 02 apr 2023 20:57 #45

  • vladulns
  • vladulns's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 584
  • Primljenih Zahvalnica: 2685
RADOVI NA MIŠELUKU Infrastrukturno opremanje sremske strane Novog Sada ukupne vrednosti od OKO MILIJARDU DINARA
Na lokalitetu Mišeluk 3 u Petrovaradinu počela je prva faza radova projekta urbanizacije poteza oko Kovid bolnice za čiju realizaciju je Gradska uprava izdvojila skoro milijardu dinara.

www.blic.rs/vesti/drustvo/prva-faza-rado...jardu-dinara/plqsx5n
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Dukelander, limanac, Blavak, valjan, mmirkovic

Naselje Mišeluk 25 maj 2023 21:27 #46

  • vladulns
  • vladulns's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 584
  • Primljenih Zahvalnica: 2685
Grad nastavlja rasprodaju Mišeluka, očekuje zaradu veću od 600 miliona

Novosadska uprava raspisala je oglase za prodaju još dve građevinske parcele na Mišeluku, a priprema licitaciju za još dve.


Ukoliko se uračuna početna cena parcele koja je već ponuđena na prodaju, kao i četiri koje su sada u fokusu, vidi se da Grad očekuje da inkasira barem 1,2 milijarde dinara.
U oglasu Uprave za građevinsko zemljište i investicije ponuđene su dve parcele na potezu Mišeluk III, koji još uvek nema ulice i zauzima lokaciju oko sagrađene Kovid bolnice.

U prodaji su zemljišta površine 5.848 i 5.484 kvadratnih metara, koje se nalazi jedno pored drugog.

Početna cena veće parcele je 317,3 miliona dinara, a manje 297,7 miliona

Za obe lokacija predviđena je zauzetost od 40 odsto i na njima je moguća izgradnja trospratnih stambenih objekata sa potkrovljem ili četvorospratnica sa ravnim krovom.

Prema urbanističkim propisima, investitor će tu graditi linijski centar, što je stanovanje sa poslovanjem, a sve etaže mogu da imaju oko 11.700, odnosno 11.000 bruto kvadratnih metara.

Budući vlasnik zemljišta će morati da plati i promenu upisa u Katastru, jer se oba placa vode kao njiva četvrte klase.

Prodaja obe parcele je zakazana za 15. jun, u prostorijama Uprave za građevinsko zemljište i investicije.
Podsetimo da je Grad već ponudio na prodaju jednu parcelu na Mišeluku, po početnoj ceni od 253,7 miliona dinara.

Osim toga, prema saznanjima 021.rs, Gradsko veće je 22. maja odobrilo da se na Mišeluku III ponude na prodaju još dve parcele koje se nalaze u blizini zemljišta koje je već oglašeno na prodaju, a čije je ukupna površina 9.500 kvadratnih metara.

www.021.rs/story/Novi-Sad/Vesti/341768/G...-od-600-miliona.html
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: limanac, mrnjavi, Blavak, valjan, TicaNs

Naselje Mišeluk 31 maj 2023 14:57 #47

  • IC
  • IC's Avatar
  • Van mreže
  • Šef Gradilišta
  • Poruka: 420
  • Primljenih Zahvalnica: 512
There are no passengers on spaceship earth. We are all crew.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Blavak, valjan, vladulns

Naselje Mišeluk 13 jun 2023 16:26 #48

  • Duja
  • Duja's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 892
  • Primljenih Zahvalnica: 1747
Svratio sam neki dan na brzaka, postavljena je tabla pored kružnog toka i počeli su neki zemljani radovi na probijanju najjužnije ulice. Evo kako je cela stvar zamišljena:

Svaki dobar projekat može da se oskrnavi pri izvođenju.
Nijedan loš projekat ne može da popravi pri izvođenju.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Nicisy1, Dukelander, limanac, mrnjavi, TurboMaximus, sasar, Blavak, valjan, Mali princ, Чиле

Naselje Mišeluk 14 jun 2023 18:58 #49

  • Mr.M
  • Mr.M's Avatar
  • Van mreže
  • Zidar
  • Poruka: 75
  • Primljenih Zahvalnica: 77
Pa.. kakva su na zalost ostala naselja u gradu ovo ce mozda jos i imati neki potencijal...
ali sjajno je kako su se setili da krenu da grade od bolnice ka gradu... sto znaci da kako budu isli prema tunelu verovatno ce podizati i cene i spratnost :) pa ce ovi koji prvi kupe stan kad se kompletno zavrsi naselje biti u mraku vec od 3 popodne
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Naselje Mišeluk 19 jun 2023 13:06 #50

  • milanns
  • milanns's Avatar
  • Van mreže
  • Zidar
  • Poruka: 96
  • Primljenih Zahvalnica: 355
Propao prvi pokušaj prodaje parcela na Mišeluku: Iznenađenje vredno stotinu miliona dinara
Novi Sad nije uspeo da proda ni jednu od tri građevinske parcele predviđene za stambenu gradnju na Mišeluku, saznaje 021.rs.

S obzirom na to da nije došlo do prodaje, Novi Sad je ostao bez više od 868 miliona dinara koji su očekivani kao prihod budžeta u prvoj polovini godine.
Prema informacija iz lokalne uprave, na licitacijama nije bio zainteresovanih kupaca, tako da je Uprava za građevinsko zemljište i investicije morala da poništi licitacije.

Za sada se ne zna kada bi licitacije ponovo mogle da se organizuju.

Izostanak zainteresovanih investitora za ove parcele je iznenađenje imajući u vidu to da je Novi Sad započeo komunalno i saobraćajno opremanje Mišeluka u vrednosti većoj od milijardu dinara. Osim toga, izgradnja stambenih objekata je već počela u ovom delu grada.

Podsetimo, na prodaju su bili ponuđene parcele površine od 4.674, 5.848 i 5.484 kvadratnih metara, koje se nalaze nedaleko od Kovid bolnice. Zainteresovani su mogli da ih kupe po početnoj ceni od 253,7 miliona, 297,7 miliona i 317,3 miliona dinara.

Gradska vlast planira da tokom ove godine na prodaju oglasi još dve parcele na Mišeluku koje su namenjene za stambenu izgradnju.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Blavak, Чиле

Naselje Mišeluk 07 sep 2023 14:32 #51

  • vladulns
  • vladulns's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 584
  • Primljenih Zahvalnica: 2685
На Мишелуку нови вртић, стамбене зграде, културни објекти

На јавном увиду од данас се налази Нацрт одлуке о изменама и допунама Плана детаљне регулације Мишелука са рибњаком, који на површини старе барутане предвиђа стамбени комплекс, вртић и објекат културе.

Реч је о парцели до улице Мишелук 5 и улице Николе Вујића, која има излаз и на Институтски пут, пише НС уживо.

На тој парцели тренутно се налази неуређено зеленило и запуштена стара барутана Петроварадинске тврђаве, која ће у будућности бити срушена.

Улице Мишелук 5 и Николе Вујића нису повезане, али у склопу плана предвиђено је да се ове две слепе улице споје и повежу у једну саобраћајницу.

Овај крај добија предшколску установу за око 200 малишана.

Нови вртић градиће се у североисточном делу парцеле, до улице Николе Вујића, на парцели од 0,19 хектара.

Објекат ће имати приземље и један спрат.

У плану је и зграда намењена културном садржају

Одмах до вртића, на данашњем крају улице Николе Вујића, планиран је објекат чија намена ће бити култура. Парцела издвојена за овај објекат је 0,06 хектара.

Као и вртић, овај објекат имаће приземље и један спрат.

„Конкретан садржај може бити вишенаменска сала за дешавања из области културе погодна за организовање представа, радионица, трибина, семинара, биоскопских пројекција или други садржаји који би били адекватни за овај простор“, наводи се у тексту.

Највећи део парцеле резервисан је за стамбени комплекс.

Објекти вишепородичног становања градиће се на највећем делу парцеле, уз то да ће уз Институтски пут бити одвојен део за линијски центар.

Управо уз Институтски пут, породични објекат или више њих, могу бити највише четвороспратнице са повученим поткровљем, док у западном делу парцеле зграде могу бити високе највише 3 спрата уз такође повучено потрковље.

Подруми су обавезни, са претпоставком да ће им намена бити гаражни простор, а најмање 30% површине на парцели мора бити зеленило.

До улице ће бити посађени дрвореди

„Планирају се зелене површине у категорији јавног зеленила – дрвореда у профилима саобраћајница. Садња дрвореда (једноструких или двоструких), вршиће се у 6 складу са условима профила улица“, наводи се у документацији.

Нацрт одлуке о изменама и допунама Плана детаљне регулације Мишелука са рибњаком, у ком се налазе ове и друге информације, на јавном увиду биће до 16. октобра, а могуће га је видети на сајту ЈП „Урбанизам“.До улице ће бити посађени дрвореди

„Планирају се зелене површине у категорији јавног зеленила – дрвореда у профилима саобраћајница. Садња дрвореда (једноструких или двоструких), вршиће се у 6 складу са условима профила улица“, наводи се у документацији.

Нацрт одлуке о изменама и допунама Плана детаљне регулације Мишелука са рибњаком, у ком се налазе ове и друге информације, на јавном увиду биће до 16. октобра, а могуће га је видети на сајту ЈП „Урбанизам“.

www.dnevnik.rs/index.php/novi-sad/na-mis...rovaradinske-tvrdave
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Dukelander, Duja, Blavak, valjan, Чиле, TicaNs

Naselje Mišeluk 13 sep 2023 13:17 #52

  • vladulns
  • vladulns's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 584
  • Primljenih Zahvalnica: 2685
НОВЕ УЛИЦЕ, КАНАЛИЗАЦИЈА И ВОДОВОД НА МИШЕЛУКУ (ФОТО/ВИДЕО)

Нови Сад ове године кренуо је у инфраструктурно опремање Мишелука 3, а између осталог, у плану је девет нових улица за ово новосадско насеље.

Ширење града на сремску страну планирано је већ деценијама, али никад реализовано. Мишелук је тренутно најређе насељено подручје са те стране, између Петроварадина и Сремске Каменице.

Ова мрежа улица планирана је на локалитету „иза“ Ковид болнице, који тренутно није урбанизован, а тренутни путеви који постоје на том подручју су земљани.

Пре путне инфраструктуре, потребно је урадити водоводну и канализациону мрежу за свих девет улица, а касније се планира и уређење зеленила и постављање јавне расвете.

Најужа улица биће широка 13 метара, са бициклистичком и пешачком стазом само са једне стране. Најшира улица биће широка 28 метара и садржаће бициклистичке и пешачке стазе, паркинг са једне стране и острве између коловозних трака, налик булеварима.

Остале улице биће широке између 15 и 20 метара, а свака ће садржати бициклистичку и пешачку стазу. За сада ниједна улица нема планирани назив.

На раскрсницама су планирани кружни токови налик оном код Ковид болнице, а у предвиђеном плану постоји још седам кружних токова. У првој фази радова која ће почети ове године радиће се на четири кружне раскрснице.

Укупна вредност овог пројекта износи 972,5 милиона динара.

gradskeinfo.rs/novi-sad-se-gradi-nove-ul...to-video-13-09-2023/

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Dukelander, mrnjavi, sasar, Blavak, valjan, TicaNs

Naselje Mišeluk 02 feb 2024 18:03 #53

  • Dukelander
  • Dukelander's Avatar
  • Van mreže
  • Administrator
  • Poruka: 4837
  • Primljenih Zahvalnica: 7832
У последњих пар дана, градилиште је живнуло, виде се свакодневно радници и машине са главног пута на Мишелуку.
Напредак и даље није за похвалу.




У позадини се виде зграде на Татарском брду, ваљало би скокнути и завирити шта се тамо изградило.



‎"IF we cannot provide the great cities and the great suburbs with some kind of poetry, they will simply go on breeding these broken fanaticisms that make women wave sabres and men found insane religions."
~GKC: Illustrated London News, October 7, 1905.
Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Nicisy1, neusatz!, mrnjavi, Duja, Brane, Blavak, valjan, vladulns

Naselje Mišeluk 06 feb 2024 08:33 #54

  • vladulns
  • vladulns's Avatar
  • Van mreže
  • Arhitekta
  • Poruka: 584
  • Primljenih Zahvalnica: 2685
Širenje Novog Sada na sremsku stranu / Februar 2024

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.
Zahvalnici: Dukelander, neusatz!, mrnjavi, Duja, Brane, Blavak, valjan, TicaNs
U pogonu je Kunena Forum

O nama

Postavljanjem NSBuild foruma na mrežu 11. decembra 2010. godine, građani dobijaju nezavisnu platformu za razmenu najaktuelnijih vesti, informacija i foto-materijala, a prevashodno u vezi sa praćenjem izgradnje, infrastrukturnim projektima i investicijama na teritoriji Novog Sada.

S početka okupivši dvadesetak entuzijasta, posvećeno radeći na strasti i ideji koja nas je ujedinila, dobijamo pažnju sve većeg broja građana koji nastavljaju da obogaćuju platformu. Tokom godina privlačimo pažnju medija i gradskih službi, te smo danas zvanično prisutni na značajnijim dešavanjima i gradilištima radi prenosa ekskluzivnih snimaka i informacija.

Pročitajte više

Udruženje

Udruženje "Novosadska Gradilišta"

Možete nas kontaktirati preko kontakt forme ili na email office@nsbuild.rs

Posetite nas i na društvenim mrežama.

Posetite našu facebook stranicu Posetite naš profil na instagramu Posetite naš profil na twitteru