Dobro došli, Gost

TEMA: Stambena novogradnja - praćenje gradilišta

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 28 avg 2018 21:06 #8181

Dukelander Van mreže Administrator Poruka: 4870 Primljenih Zahvalnica: 8012	Razmenili ste ljubavne poruke, dalje brišem Edit: moramo ubaciti smajli tetkicu za ovakve slučajeve
	‎"IF we cannot provide the great cities and the great suburbs with some kind of poetry, they will simply go on breeding these broken fanaticisms that make women wave sabres and men found insane religions." ~GKC: Illustrated London News, October 7, 1905. Poslednja izmena: 28 avg 2018 21:07 od Dukelander. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: Duja

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 28 avg 2018 21:10 #8182

mrnjavi Van mreže Investitor Vozači da se ostave na miru! Poruka: 3426 Primljenih Zahvalnica: 9105	Surov,ali pravedan!
	Ne razumeš ti ništa, niti sam nešto "promašivao", niti "pogadjao" termine, naprimar ovaj termin je objavljen u medijima. Ali, to i nije bitno za ovu temu, bilo je ovde raznih lupetanja. Fruškogorac, 5.10.2020. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 28 avg 2018 21:10 #8183

IC Van mreže Šef Gradilišta Poruka: 436 Primljenih Zahvalnica: 521	Sa dosta arhitekata sam pricao koji rade za investitore u NS-u, jednostavno takav je trend i takve su instrukcije, prostora je malo u gradu i on je jako skup i bice sve skuplji,a kupci pre kupuju vise soba manjih kvadratura nego istu kvadraturu u manjem broju soba... Tako da sada imamo trosoban stan od na primer 47 m2, a tolika je bila dnevna soba sa trpezarijom u Neimarovim zgradama.
	There are no passengers on spaceship earth. We are all crew. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 28 avg 2018 21:16 #8184

Dukelander
Van mreže
Administrator
Poruka: 4870
Primljenih Zahvalnica: 8012

Ima istine u tome.

Moj utisak je da su kupci:
- neobavešteni
- osuđeni na to što se prodaje
- nezainteresovani jer ulažu u stanove koje planiraju da izdaju

Prazna soba uvek ostavlja utisak većeg prostora nego puna.
Problem nastaje kad treba postaviti sav nameštaj u prostor, i to sam sretao više puta.
Kad bi postojao način da se kupci informišu o tome šta se može organizovati u kakvom enterijeru besplatno, verovatno bi se promenila situacija.

‎"IF we cannot provide the great cities and the great suburbs with some kind of poetry, they will simply go on breeding these broken fanaticisms that make women wave sabres and men found insane religions."
~GKC: Illustrated London News, October 7, 1905.

Poslednja izmena: 28 avg 2018 21:17 od Dukelander.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Zahvalnici: Pripadnik

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 28 avg 2018 21:58 #8185

das ivon Van mreže Arhitekta Poruka: 989 Primljenih Zahvalnica: 3092	Meni je neverovatno da se u NS-u toliko gradi, da postoji toliki broj kupaca, da su cene tolike, da se gradi velikom brzinom, kao da se sve desava u Eldoradu, a ne u veoma siromasnoj zemlji na obodu Evrope.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: strika, Zeljko_NS

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 28 avg 2018 22:18 #8186

Maksi2 Van mreže Vodonoša Poruka: 7	Gde bi ste vi kupili stan u centru i od kog investitora?
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Re:RE: Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 28 avg 2018 22:22 #8187

grossi
Van mreže
Zidar
Poruka: 67
Primljenih Zahvalnica: 45

das ivon napisao/la:

Meni je neverovatno da se u NS-u toliko gradi, da postoji toliki broj kupaca, da su cene tolike, da se gradi velikom brzinom, kao da se sve desava u Eldoradu, a ne u veoma siromasnoj zemlji na obodu Evrope.

Dok ima kupaca biće i gradnje.
Ali postoji neka nova srednja klasa it ljudi koji kupuju polovna kola od plus 9h€, nova kola, nove stanove. Što je ostalima čudno.
I ne samo oni...
Ipak je Novi Sad grad od 500h ljudi gde je cela Vojvodina došla i dok ostatak stagnira NS se gradi.

Sent from my SM-N900V using Tapatalk

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 28 avg 2018 22:32 #8188

Yokai
Van mreže
Investitor
Poruka: 3505
Primljenih Zahvalnica: 2254

IC napisao/la:

Sa dosta arhitekata sam pricao koji rade za investitore u NS-u, jednostavno takav je trend i takve su instrukcije, prostora je malo u gradu i on je jako skup i bice sve skuplji,a kupci pre kupuju vise soba manjih kvadratura nego istu kvadraturu u manjem broju soba... Tako da sada imamo trosoban stan od na primer 47 m2, a tolika je bila dnevna soba sa trpezarijom u Neimarovim zgradama.

Prostora je malo, ali imamo ceo Bulevar Evrope koji je prilicno dobra lokacija. Gomila potencijalnog zemljista za gradnju. Sajam i Zeleznica imaju gomilu zemljista/objekata koje ne koriste ili se koriste za banalne svrhe. Kada bi grad dogovorio sa njima imali bismo mnogo atraktivnog zemljista za gradnju.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 28 avg 2018 22:46 #8189

SivaEminencija Van mreže Vodonoša Poruka: 16 Primljenih Zahvalnica: 4	Jeste, Vaer je prodavao u Gundulićevoj za 1350€ i Laguna je bila 1250€, city gradnja je bila 1500€, a sada je 1800€ ako je stan dobar,a i Slavijacoop je bila 1250€ ali je sada Slavijacoop 1400€ i skoro su sve prodali, a Laguna se sada može prodati po 1500€, polovan stan, zato što su cene skočile i dalje skaču. Jednostavno, odnos ponude i tražnje.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: Dukelander

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 28 avg 2018 23:08 #8190

Dukelander Van mreže Administrator Poruka: 4870 Primljenih Zahvalnica: 8012	Jasno sve, ali i dalje neobično. Nekako nam ostaje da se nadamo da će više cene doneti i viši nivo obrade u svakom smislu, i estetskom i funkcionalnom . Da, ukoliko se neko pita šta bi s kolegom Klonom, nije trajno banovan, samo je suspendovan na tri dana. Ako neko ima problem s tim, molim da mi piše poruke, da ne kvarimo teme dalje. Hvala.
	‎"IF we cannot provide the great cities and the great suburbs with some kind of poetry, they will simply go on breeding these broken fanaticisms that make women wave sabres and men found insane religions." ~GKC: Illustrated London News, October 7, 1905. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 28 avg 2018 23:12 #8191

SivaEminencija
Van mreže
Vodonoša
Poruka: 16
Primljenih Zahvalnica: 4

A to, ko kupuje. Pa obratite samo pažnju na kafiće i restorane po gradu, svi su puni, non stop, što je veći luksuz i fenseraj to je više ljudi, da li imaju novaca ili glume, ne znam. Ima tu i naravno dosta Bosanaca, Crnogoraca i naših zemljaka koji rmbače po belom svetu pa kupe nešto novo i lepo kad su tu, dosta se i kupuje pa se izdaje i ima dosta IT firmi i programera, kamate su niske, krediti povoljni.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 28 avg 2018 23:38 #8192

IC
Van mreže
Šef Gradilišta
Poruka: 436
Primljenih Zahvalnica: 521

SivaEminencija napisao/la:

Jeste, Vaer je prodavao u Gundulićevoj za 1350€ i Laguna je bila 1250€, city gradnja je bila 1500€, a sada je 1800€ ako je stan dobar,a i Slavijacoop je bila 1250€ ali je sada Slavijacoop 1400€ i skoro su sve prodali, a Laguna se sada može prodati po 1500€, polovan stan, zato što su cene skočile i dalje skaču. Jednostavno, odnos ponude i tražnje.

Ako je Slavijacoop sada 1400 jel tu cenu ocekujemo i za Dijagoninvest u Laze Nancica sta mislite?

There are no passengers on spaceship earth. We are all crew.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Re:Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 28 avg 2018 23:46 #8193

kasko Van mreže Investitor Poruka: 4920 Primljenih Zahvalnica: 9930	Za 1400 na BE očekujem da svaki stan ima svoj gasni kotao, 15cm kamene vune i fasadnu ciglu, podno grejanje, o rasporedu da ne počinjem... a ne grejanje na toplanu makar i sa kalorimetrom, jeftine radijatore i protočnu toplu vodu.
	Poslednja izmena: 28 avg 2018 23:50 od kasko. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 29 avg 2018 08:04 #8194

tacija90 Van mreže Majstor Poruka: 111 Primljenih Zahvalnica: 32	Mislim da cene stanova rastu i da ce jos rasti zato sto sve druge cene rastu nenormalno... majstori su digli cene ruku, materijala, parcele su nikad skuplje, komunalije... vidim pola investitora ima projektno finansiranje-dok namire banku , pa jos i sebe... cena mora biti 1500e inace ih nema nigde...
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 29 avg 2018 09:25 #8195

Delija Van mreže Majstor Poruka: 238 Primljenih Zahvalnica: 92	Evo, suza mi je krenula zbog jadnih investitora...
	Life is not measured by the number of breaths you take but by the moments that take your breath away... Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: Cookie, kasko, Duja, Blavak, milosns

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 29 avg 2018 10:19 #8196

gremlinka Van mreže Zidar Poruka: 61 Primljenih Zahvalnica: 56	Sticajem okolnosti imam uvid u to ko su kupci stanova u NS i odokativno mogu da kažem da je 50% onih koji nemaju prebivalište u Novom Sadu ... Isto tako, većina kupaca podiže kredite.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: kasko, das ivon

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 29 avg 2018 10:57 #8197

tacija90 Van mreže Majstor Poruka: 111 Primljenih Zahvalnica: 32	Delija, nisam zeleo da moj post izazove tu vrstu emocije kod tebe i da te na bilo koji način “rasplačem”. Obzirim da se ovo mesto zove “Forum”, smatram da svako ima pravo da iznese svoj stav koji se tiče teme gradnje, trenutne situacije u gradnji i investiranju... Nema potrebe sa ironijom i sarkazmom...
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Re:Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 29 avg 2018 11:20 #8198

kasko Van mreže Investitor Poruka: 4920 Primljenih Zahvalnica: 9930	Eto moje mišljenje je da su cene skočile zbog niskih kamata i velike količine novca izvan grada i države a koji ulazi u njega. Zarada investitora je nikad veća, a placevi su uvek isti procenat kvadrature tako da to ne stoji.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 29 avg 2018 11:42 #8199

Gradjanin Van mreže Vodonoša Poruka: 17 Primljenih Zahvalnica: 35	Znaci da je 50% onih koji imaju prebivaliste u Novom Sadu kupuje novi stan, sto ce reci da su to mahom stanovi za izdavanje, ne svi naravno ali nek je i pola opet je 1/4 prodatih stanova namenjena da se izdaje. Jel mozes mozda da nam kazes koliki je odnos rate kredita i cene izdavanja za recimo stan od 45 kvm?
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Re:Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 29 avg 2018 12:00 #8200

grossi Van mreže Zidar Poruka: 67 Primljenih Zahvalnica: 45	Razlika je nekih 50-70€ po rati. Računali za stan od 60 kvm Sent from my SM-N900V using Tapatalk
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.