Dobro došli, Gost

TEMA: Stambena novogradnja - praćenje gradilišta

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 20 nov 2015 15:47 #4221

Novajlija Van mreže Član je blokiran Poruka: 2141 Primljenih Zahvalnica: 5713	www.facebook.com/Erker.Inzenjering/photo...6606/?type=3&theater
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: Yokai, mrnjavi, TurboMaximus, romanempire

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 20 nov 2015 16:22 #4222

Novajlija Van mreže Član je blokiran Poruka: 2141 Primljenih Zahvalnica: 5713	Izrada faze VI u GARDEN kompleksu-podzemna i nadzemna parking mesta za buduce stanare www.facebook.com/GalensDoo/photos/a.4383...3540/?type=3&theater
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: Nicisy1, Dukelander, Cookie, limanac, romanempire, Blavak, Bogdus

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 20 nov 2015 16:55 #4223

Alibunar Van mreže Šef Gradilišta Poruka: 254 Primljenih Zahvalnica: 190	Ja sam nedavno komentarisao da je prolaz za kola iz Rumenacke, ali je ipak iz Stefana Doronjskog dok je za pesake iz Rumenacke kod Gardena
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 20 nov 2015 17:20 #4224

Blavak
Van mreže
Investitor
Poruka: 8419
Primljenih Zahvalnica: 35951

Alibunar napisao/la:

Ja sam nedavno komentarisao da je prolaz za kola iz Rumenacke, ali je ipak iz Stefana Doronjskog dok je za pesake iz Rumenacke kod Gardena

Delovalo mi je logično da će biti iz Stevana Doronjskog. Kao što ste videli, kada sam fotografisao često sam obilazio skroz oko objekta i ta lica mi je delovala kao pogodna za ulaz, obzirom na tok gradnje i rendere.

Nadam se da će sada rešiti i ovaj problem, koji traje tričavih bezmalo 11 godina.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Zahvalnici: Novajlija, romanempire

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 20 nov 2015 18:26 #4225

Novajlija Van mreže Član je blokiran Poruka: 2141 Primljenih Zahvalnica: 5713	Jug Bogdana
	Poslednja izmena: 20 nov 2015 18:28 od Novajlija. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: Nicisy1, Cookie, limanac, ranko su ns, Yokai, mrnjavi, banens, Blavak, Bogdus

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 nov 2015 09:47 #4226

Blavak Van mreže Investitor Poruka: 8419 Primljenih Zahvalnica: 35951	NS Inženjering u P. Drapšina je prošle nedelje nastavio radove. Rapidno napredovanje u A. Cesarca Malo aluminimunimuma kod City gradnje u L. Kostića, ne može da škodi
	Poslednja izmena: 22 nov 2015 09:50 od Blavak. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: Nicisy1, Cookie, Yokai, Novajlija, Bogdus

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 nov 2015 13:14 #4227

draganm Van mreže Vodonoša Poruka: 34 Primljenih Zahvalnica: 12	Pozdrav svima, zanima me da li bi mogao da se napravi dogovor sa investitorom da cena po kvadratu bude 1000e,pri kupovini 5 manjih stanova? Zanima me lokacija Podbara,Grbavica,Liman 1,Liman 2. Znam da si ranije na taj nacin postajao partner u izgradnji. Preporucujete li nekog investitora?
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 nov 2015 13:44 #4228

djaso
Van mreže
Investitor
Poruka: 1146
Primljenih Zahvalnica: 2145

Blavak napisao/la:

NS Inženjering u P. Drapšina je prošle nedelje nastavio radove.

Rapidno napredovanje u A. Cesarca

Malo aluminimunimuma kod City gradnje u L. Kostića, ne može da škodi

Drago mi je da su nastavili,cuo sam da su ganjali gradjevinsku za Petra Drapsina jos od septembra prosle godine,a sto se Rapida tice,covek samo sto je dobio gradjevinsku,zatvorili su ulicu zbog rekonstrukcije vrelovoda usred novembra i naravno da nisu mogli da nastave sem da materijal dostavljaju iz vazduha helikopterom

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 nov 2015 13:49 #4229

djaso
Van mreže
Investitor
Poruka: 1146
Primljenih Zahvalnica: 2145

draganm napisao/la:

Pozdrav svima,
zanima me da li bi mogao da se napravi dogovor sa investitorom da cena po kvadratu bude 1000e,pri kupovini 5 manjih stanova? Zanima me lokacija Podbara,Grbavica,Liman 1,Liman 2. Znam da si ranije na taj nacin postajao partner u izgradnji. Preporucujete li nekog investitora?

Verovatno moze,meni na pamet pada Tehnogradnja u Branka Bajica,posto znam da im je cena kako oni navode od 1050 e/m2,pa verujem da bi sa obzirom da kupujes 5 stanova spustili tih 50 evra.Doduse,to je lokacija kod Bulevara Evrope,na ovome sto si ti naveo da su ti interesantne lokacije,ne znam da li iko sem Vaera trenutno radi na Grbavici,ali oni ne daju ispod 1400 evra /m2!Eventualno da pokusas na Podbari,grade Vlasina i City holding,ali ne znam stvarno kolika je cena!Srecno u odabiru stanova!

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Zahvalnici: draganm

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 nov 2015 14:08 #4230

Novajlija Van mreže Član je blokiran Poruka: 2141 Primljenih Zahvalnica: 5713	Mozda bi i Galens pristao na tu ponudu jer je ocigledno da novac kod njih kruzi velikom brzinom. Grade stanove kao na takmicenju, kako i sami kazu od 600 do 800 stambenih jedinica godisnje.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja. Zahvalnici: draganm

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 nov 2015 14:21 #4231

Yokai Van mreže Investitor Poruka: 3505 Primljenih Zahvalnica: 2254	Slazem se za Tehnogradnju i Galens. Tehnogradnja bi mozda isla i nize od 1000 jer su prosle godine reklamirali stanove po ceni od 950 evra za kvadrat. Na Podbari ne znam da li iko gradi jeftine stanove. Aleksandar je izgradio upravo veliku zgradu u Sumadijskoj (na Podbari), ali mislim da su oni malo skuplji. Ali treba proveriti svakako.
	Poslednja izmena: 22 nov 2015 14:23 od Yokai. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 nov 2015 15:00 #4232

djaso
Van mreže
Investitor
Poruka: 1146
Primljenih Zahvalnica: 2145

SSJ5 napisao/la:

Slazem se za Tehnogradnju i Galens. Tehnogradnja bi mozda isla i nize od 1000 jer su prosle godine reklamirali stanove po ceni od 950 evra za kvadrat. Na Podbari ne znam da li iko gradi jeftine stanove. Aleksandar je izgradio upravo veliku zgradu u Sumadijskoj (na Podbari), ali mislim da su oni malo skuplji. Ali treba proveriti svakako.

Sad su i oni precrtali tih 950 i stavili novu cenu od 1050 e/m2.Poznanik mi je kupio po toj ceni u fazi izgradnje.Tih 950 je bilo u fazi predugovaranja i to cak samo za prvu lamelu ja mislim!I to je naglaseno bilo da cena ide od 950 e/m2 sto uglavnom znaci da najmanje komercijalni stanovi idu po toj ceni,citaj duplexi!

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 nov 2015 15:18 #4233

Yokai
Van mreže
Investitor
Poruka: 3505
Primljenih Zahvalnica: 2254

djaso napisao/la:

SSJ5 napisao/la:

Slazem se za Tehnogradnju i Galens. Tehnogradnja bi mozda isla i nize od 1000 jer su prosle godine reklamirali stanove po ceni od 950 evra za kvadrat. Na Podbari ne znam da li iko gradi jeftine stanove. Aleksandar je izgradio upravo veliku zgradu u Sumadijskoj (na Podbari), ali mislim da su oni malo skuplji. Ali treba proveriti svakako.

Sad su i oni precrtali tih 950 i stavili novu cenu od 1050 e/m2.Poznanik mi je kupio po toj ceni u fazi izgradnje.Tih 950 je bilo u fazi predugovaranja i to cak samo za prvu lamelu ja mislim!I to je naglaseno bilo da cena ide od 950 e/m2 sto uglavnom znaci da najmanje komercijalni stanovi idu po toj ceni,citaj duplexi!

Znam, zato sam i rekao prosle godine. Tako da mislim da bi mozda pet stanova jednom kupcu prodali po toj ceni. Pogotovo sto u ove tri lamele gotovo da nema stanova, tako da je sve ostalo u izgradnji.

Poslednja izmena: 22 nov 2015 15:19 od Yokai.

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 nov 2015 15:32 #4234

djaso Van mreže Investitor Poruka: 1146 Primljenih Zahvalnica: 2145
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 nov 2015 15:42 #4235

Yokai Van mreže Investitor Poruka: 3505 Primljenih Zahvalnica: 2254	djaso napisao/la: Znam koja je nova cena. Samo sam rekao da bi mozda jednom kupcu pet stanova davali po prethodnoj ceni. Inace dobro si ispravio; jeste sad 1090, a bila je 990.
	Poslednja izmena: 22 nov 2015 15:46 od Yokai. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 nov 2015 15:55 #4236

Blavak
Van mreže
Investitor
Poruka: 8419
Primljenih Zahvalnica: 35951

djaso napisao/la:

...a sto se Rapida tice,covek samo sto je dobio gradjevinsku,zatvorili su ulicu zbog rekonstrukcije vrelovoda usred novembra i naravno da nisu mogli da nastave sem da materijal dostavljaju iz vazduha helikopterom

Nekoliko puta sam, u prolazu, video "žestoku gžvu" na početku A. Cesarca koju su činili ovi što rade vrelovod, i dva gradilišta. City gradnji je bilo znatno lakše, oni se sad bave unutrašnjim radovima, ali Rapid kome su dolazile beton pumpe i mikseri

, baš im je bilo zeznuto, nekako su uspeli da se "izbore".

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 nov 2015 16:44 #4237

djaso Van mreže Investitor Poruka: 1146 Primljenih Zahvalnica: 2145	I ja mislim da za,, velike,, kupce treba da bude nesto niza cena,ali i ja sw iznenadih da je skoro 1100,i to pocetna,mislio sam da je 1050
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 nov 2015 18:47 #4238

Sasa Van mreže Arhitekta Poruka: 631 Primljenih Zahvalnica: 1082	Većina tih ozbiljnih investitora, koji i grade na zanimljivim (čitaj: skupljim) lokacijama imaju zatvorene finansijske konstrukcije i nemaju interes da spuštaju niti jedan dinar od cene kvadrata zato što neko kupuje unapred. Što se tiče količine, tu možda može da se priča.
	Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 nov 2015 19:09 #4239

djaso
Van mreže
Investitor
Poruka: 1146
Primljenih Zahvalnica: 2145

Sasa napisao/la:

Većina tih ozbiljnih investitora, koji i grade na zanimljivim (čitaj: skupljim) lokacijama imaju zatvorene finansijske konstrukcije i nemaju interes da spuštaju niti jedan dinar od cene kvadrata zato što neko kupuje unapred. Što se tiče količine, tu možda može da se priča.

Bravo,to i ja kazem.Sumnjivije je i neozbiljniji je investitor koji nudi ispod 1000 evra kvadrat.Prostom matematikom,ne da nema zarade nego pitanje je da li se mozes i pokriti u normalnim uslovima.Naravno,postoje izuzeci ako se izmeni plan,što moze znacajno smanjiti procenat dat za lokaciju u odnosu na izgrađenost.Zamislite da imate 2000 m2 i date 20 posto za lokaciju.Vama ostaje 1600 m2 za prodaju,plus dok se plate komunalije,prikljucci,jos ako je viši nivo kvaliteta gradnje i opreme ...Sve ima svoju cenu

Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.

Stambena novogradnja - praćenje gradilišta 22 nov 2015 19:10 #4240

Dukelander Van mreže Administrator Poruka: 4875 Primljenih Zahvalnica: 8046	Pa s obzirom šta grade i kako, naravno da ima prostora za spuštanje cene. Čast izuzecima.
	‎"IF we cannot provide the great cities and the great suburbs with some kind of poetry, they will simply go on breeding these broken fanaticisms that make women wave sabres and men found insane religions." ~GKC: Illustrated London News, October 7, 1905. Administrator je onemogućio javni pristup pisanja.