TEMA: Stambena novogradnja - praćenje gradilišta

Evo je "Vizija" (ako se ne varam) sa ugla Slovačke i Dimitrija Avramovića.

Dukelander napisao/la: Evo rendera:

Korektna zgrada

Au al pice oni

limanac napisao/la:
Da te ispravim, korektan render.

Već očekujem da će zgrada biti groblje pregrađenih terasa i klima uređaja na nekvalitetnom tlu (jeftina fasada)

Vec prozor na uglu, na I spratu, ne odgovara onom na renderu

Spoljni zidovi su(12x8x12)cigla, stiropor, cigla a termo blokovi na paletama služe samo za reklamu.

Otis Driftwood napisao/la:
Lepo rekoh nedavno da je teski kretenizam sto se prave terase na ulicnu stranu al eto. Jeftinije im nego da zidaju a prodaju 1:1 kvadrat terase i stana.

Hoćeš da kažeš da polovina stanova u zgradi treba da bude bez terasa?

sasar napisao/la:
Sendvič zid, nije noseći.
Pa dobro, bolje nego zid od 25+demit.
jedanNS napisao/la:
I ja sam za to da se sa ulične strane ne prave terase, jer na ovaj ili onaj način postaju ruglo. Još bih ograničio izgradnju erkera i erkerčića. Bolje klot-jendostavna fasada nego nesuvislo iživljavanje nad uličnim nizom.
Takođe sam za to da se sa dvorišnih strana dozvole šire terase od 120cm, jer tako uske terase ionako ne služe ničemu.

Da, to hocu da kazem. Kao sto sam objasnio par stranica unazad, to se da resiti prozorima od poda do plafona u dnevnoj sobi, koji se mogu otvoriti.
Primer: www.travel-images.com/pht/saudi-arabia140.jpg

Obratite paznju na mali Zoned na Evropi, postaje zesce ruglo sa bezukusnim zatvaranjem terasa.

postaju ruglo zato sto kod nas moze da radi ko sta hoce, da zatvara terasu kako se kome nadigne. to treba regulisati da inspekcija radi svoj posao kako treba. onda bi mnoge stvari bile drugacije i prilikom izgaradnje. vecina ljudi voli da ima terasu, vecina zeli da ima normalnu terasu na kojoj moze da se sedi, ali su mnogi zadovoljni kad imaju i teras od 70-80cm

Pokazi mi 10 terasa od 500 na Bulevaru Evrope na kojima se sedi a ne koristi se kao smetliste, spajz, mesto za orman itd.
Tu dolazimo do sledeceg problema a to je da se danas stanovi grade bez predsoblja, ostave, podruma...

Moram da spomenem da sam bio na gradilistu Dijagonale (Lagunaresidence) i da je to po meni sve samo ne prestizni projekat. Verujem da ce spoljasna konstrukcija biti korektno uradjena, ali projekti stanova (stan sa jednom spavacom se naziva DVOSOBAN!) zu zalosni da zalosni ne mogu biti. Nepostojece predsoblje, u spavacim sobama stanova do 37 kvadrata nema mesta za orman, veci stanovi su organizovani kao spavaonice, pa umesto da imate dve vece sobe sa mestima za ormane, radni sto i slicno, imate tri bez mesta za bilo sta itd. itd.

Takodje bih spomenuo neprijatnu gospodju koja radi u sedistu firme. Kada pricate sa njom imate osecaj kao da vi postojite da bi im dali novac bez ikakvog postovanja prema vama.

ko je lagunu proglasio za prestižni objekat? investitor?!

već sam jednom rekao, sad ponavljam, ne može neko da ocekuje da ima neki poseban komfor u jednoiposobnom stanu do 40 m2. ne znam sta ti misliš da može sve da stane u takav stan?! to je u suštini garsonjera sa jednom "sobom".

ne kazem da je to u redu što se radi ali ,nažalost, kod nas je trenutno situacija takva da se ti stanovi najviše kupuju. siguran sam da bi svako voleo da ima stan da moze sve da mu stane. svi bi voleli dvosoban stan od 50 m2 ili trosoban od 70m2, ali takav stan se jaaako tesko prodaje.

ovo su dva stana iy lagune, to su socijalni stanovi. jednoiposoban stan od 35m2, pa zar neko može da očekuje da u tolikom stanu ima mesta za plakar od 2m? ali ti stanovi su se prodali prvi, to je naša realnost

Pa da, investitor je napisao hvalospeve na oficijelnoj stranici, a pola toga je u domenu stanara i investitor se ne bavi time: stanarski servis, video i ljudski nadzor, paket sa brzim internetom.
Kada sam za te stvari pitao doticnu gospodju samo je odmahnula rukom "ajao, gde ste vi od toga, prvo sa mnom o parama, pa tek kad se uselite i organizuje skupstina". Pa sto reklamira onda to kao vasu uslugu?!

Nisu se ni manji prodali. Ima jos 4 stana od 35-45 kvadrata. Ako ne bude isla prodaja nece se graditi za sada druga lamela.
Cak i u 45 tesko staje plakar od 2m onako kako je projektovan. Trebalo je uvuci dnevnu sobu 30cm, ili kako ja uporno govorim zaboraviti terasu, i bilo bi mesta cak i u 35 kvadrata, a tako bi se dobio i prostor za plitki orman u predsoblju koji bi odvoji kuhinju i ulazna vrata odnosno ulaz od dnevne sobe.
Ja bih ocekivao da bar u 45 kvadrata postoji predsoblje sa plakarom, sto ovde nije cak ni u 60 kvadrata slucaj.

za to sto predsoblje nije odvojeno od dnevne, kuhinje, moze da se zahvali investitoru i to ne samo dijagonali, to mnogi izbace iz razloga koji su samo njima poznati

jedanNS napisao/la:
Treba da imaju prozore, ali ne i terase.

ok su i terase ali samo da se spreci pravljenje trafika po fasadama

evo jedan primer, po meni skroz ok zgrade sa terasama, ali ne u zemlji srbiji.
paradoks je sto kod nas kad gledaju stanove, ako nema terasu to je nedostatak, a onda kad se usele, posle godinu dana, zatvore terasu. ne znam samo sta rade sa tom terasom kad je zastakle? sta je u tom prostoru?

Predsoblje!