TEMA: Stambena novogradnja - praćenje gradilišta

Криза вратила квадрат у 2005. годину
Ажурирано пре 11 часова 52 минуте

Када је у јануару и фебруару 2008. године била навећа помама за некретнинама у граду, цене квадрата стана достизале су и до две хиљаде евра, а стан испод 1.200 евра по квадрату није се могао купити. Данас се квадрат стана на мало даљој локацији или у старијој згради, може пазарити и за 850 евра, што је враћање цена на неку 2005. годину, сматра власник „Магнат„ некретнина Дејан Чагоровић.

Enlarge
Фото: Ф. Бакић
Како анализира, цене квадрата сада иду максимално до 1.200 евра на популарним локацијама, у и око центра, док су се некад гарсоњере на Булевару Еропе продавале и за 1.500 евра по квадрату. Изнајмљивање станова такође више није повољан бизнис, цене су пале у просеку за једну трећину, мада је велик број људи спреман да стан изда и још јефтиније, само да има ко да им плаћа рачуне.

- И даље се навише тражи Центар, Грбавица, Лимани и Булевар ослобођења, а најмање Авијатичарско насеље Детелинара и Сателит на коме данас може да се купи стан од преко 30 квадрата и за 20.000 евра. У граду се пре седам година могло избројати преко 200 инвеститора, данас их има око двадесет. Али остали су они који квалитетно раде - каже Чагоровић који је некада обављао посао и портпарола Удружења инвеститора.

Код куповине станова људима је и даље наравно приоритет цена, па ту нема правила која се локација више тражи, док је код изнајмљивања популаран Центар, Грбавица и делови града око Универзитета. Директор „Фриленд Мијановић„ некретнина, Александар Мијановић наводи за наш лист да се тренутно у Новом Саду гради од 70.000 до 100.000 квадрата, што је око 1.500 станова. Ивестиције су углавном величине од 3.000 до 5.000 квадрата.

– Локације које су остале за изградњу су проблематичне са пуно власника и нерешеним власничким питањима. Рецимо, Нова Детелинара ће ускоро бити потпуно изграђена и зато следеће године очекујемо скок цена цена и до 25 еура по квадрату. Тренутна конкуренција на тржишту некретнина у будућности ће довести до тога да ће се инвеститори све више такмичити у квалитети изградње, а не у ценама, јер су оне сада готово уједачене - изјавио је Мијановић.

Како прогнозира, интезивнију изградњу у будућности очекује на сремској страни, око Каменице и Мишелука.

Александар Латас

---

Са 5.500 на 1.300 станова годишње

По подацима фирме „Фриленд Мијановић”, највише станова изграђено је 2005. године, готово 5.500, укупне површине од око 270.000 квадрата, док је већ 2011. године та бројка опала на 1.300 станова или 67.000 квадрата.

Последње дозволе за велике пројекте издате су 2007. и 2008. године, а добили су их Вондел капитал - 40.000 квадрата, Зонед - 35.000 квадрата и Александар градња - 50.000 квадрата.