TEMA: Novella - business residence

Posto ce ovo biti veliki objekat i u sirinu i u visinu otvaramo zasebnu temu ako se slazete.



Fotka od juce

Jel ovo desno poslovni objekat ili ?

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Jeste

Da mi je samo da vidim ovu fontanu kad je zavrse.
Da se slikam pored nje.
I onda da se slikam ponovo pored - ali posle 5 godina.

jedan od projekata koji mi je simpatičan i po izgledu i po tome koja je lokacija za takav objekat izabrana.

Na renderu dobro izgleda. Uživo će izgledati bitno drugačije, ali da se ponadamo.

Stambeni deo nema vertikale koje ce biti neminovne, ali i metalne terase na krovovina koje ce sigurno vlasnici penthouse zeleti.

Ja kontam ja ovo samo početak velike urbanizacije tog dela. Kontam da će se sada svi utrkivati da rade okolo slične objekte, kada krenu da se ruše sve stare fabrike

Cene:
2.250e + pdv, a 8. sprat 2.650e + pdv.

Garažna mesta 18-19k.

Garazna mesta bi ja po zakonu stavio da mora da se kupi sa stanom. Prostetajte po novim zgradama koje imaju velike garaze ispod, zvrje poluprazne a to pravi domino efekat napolju na parking mestu druge zgrade, trotoaru, travnjaku...

Odnosno, da je pravo na parkiranje ugrađeno u cenu stana. Ima prostora za razne formule

Ruši se još jedan simbol novosadske industrije, umesto njega zgrada od 15 spratova

Nekadašnja fabrika Novitet je srušena i uskoro će na njenom mestu početi da se gradi stambeno-poslovni kompleks od 15 spratova.

Rušenjem jednospratnih ili dvospratnih zgrada, koje su nekada bile fabričke hale i upravne prostorije, završena je istorija nekada uspešnog novosadskog preduzeća, osnovanog 1947. godine kao firma za proizvodnju veša i muške konfekcije DP "Milan Džanić".

Propadanje Noviteta je krenulo još devedesetih godina sa raspadom Jugoslavije i sankcijama, i sve se ubrzalo nakon privatizacije 2004. godine, kada je firmu kupio biznismen Dragan Đurić i postala je deo Zekstre. U narednim godinama skoro sve je rasprodato ili stavljeno pod hipoteku, tako da je na kraju prodato i sedište na Futoškom putu 51.
Novi vlasnik je postala građevinska firma "Rapid invest" i duže od godinu dana se čula nezvanična priča da planiraju da sruše Novitet i tu sagrade stambeno-poslovni kompleks.

Uvod u to je bila skica stambene zgrade od 12 spratova koja se pojavila na sajtu arhitektonskog biroa "Masterplan ARC", kao i potom ubrzane izmene gradskih urbanističkih planova kojima se uz taj deo Futoškog puta dozvoljava gradnja zgrada i do 18 spratova.

Ovaj regulacioni plan je počeo da se radi krajem prošle godine, i do sada su završeni rani javni uvid i javni uvid na koje je stiglo stotine prigovora građana zbog povećanja spratnosti u ovom delu Telepa. Urbanisti nisu prihvatili prigovore i sada se čeka da Skupština grada usvoji plan, kako bi i zvanično mogla da počne gradnja solitera uz Futoški put na mestima nekada pretežno jednospratnih privrednih objekata.

Dok je sve ovo trajalo, "Rapid invest" je na svom sajtu, kao i na društvenim mrežama, počeo reklamiranje i promociju svog budućeg stambeno-poslovnog kompleksa, a nedavno je i fizički počelo rušenje Noviteta.

Za gradnju stambenog kompleksa za sada nema ni jedne dozvole, što je vidljivo u Registru građevinskih dozvola. Ne postoji ni lokacijska dozvola, što je i očekivano, jer prema važećim urbanističkim aktima trenutno nije dozvoljena gradnja 15-spratnih stambeno-poslovnih solitera na mestu Noviteta, tako da će Rapid morati da sačeka da se usvoji pomenuti regulacioni plan tog dela Telepa uz Futoški put. Takođe, pre samih radova trebalo bi da se napravi i urbanistički projekat koji takođe treba da prođe proceduru javnog uvida.

Dok zvanične dokumentacije nema, o tome kako će izgledati stambeni kompleks podaci se mogu uzeti samo sa zvanične prezentacije ili Fejsbuk stranice, gde se kaže da kompleks čine tri stambena i jedan poslovni objekat.

Onaj poslovni deo reklamira se kao "Novella business centar. Najviša poslovna zgrada u Novom Sadu".

"Inovativan poslovni prostor ukupne bruto površine od 23.575 m2 otvorenog tipa, sa fleksibilnom organizacijom prostornih celina, lako se prilagođava potrebama savremenog poslovanja. Udobnost i optimalni uslovi za rad i boravak omogućavaju prostrane terase i krovne bašte sa puno zelenila. Sa čak 15 spratova, ovo je ujedno najviša poslovna zgrada u Novom Sadu. Ističe se i modernom, elegantnom arhitekturom, velikom međuspratnom visinom i staklenim površinama od poda do plafona koje pružaju fantastične panoramske vizure ka svim delovima grada", navodi se u reklami.

Stambeni deo planiranog kompleksa na mestu Noviteta reklamira se pod imenom "Novella residence - Udobnost i elegancija u novoj dimenziji komfora".

"Stambeni deo kompleksa čine tri lamele sa 279 stanova svih struktura. Udobnost je postignuta kvalitetom materijala gde dominira opeka koja daje toplinu i humaniji pečat ambijentu stanovanja. Svi stanovi su svetli, sa velikim otvorima, komfornim terasama i lepim vizurama ka Fruškoj gori, unutrašnjem dvorištu i parku, ili ka panorami grada. Poseban akcenat je na visokom kvalitetu gradnje, najvišim standardima u zvučnoj zaštiti, izolaciji i primeni konstruktivnih i završnih materijala i opreme premium kvaliteta u stanovima. Unutar kompleksa nalazi se dvorište sa zelenim površinama i dečjim igralištem, fontanom i pešačkim stazama. Ispod površine čitavog kompleksa izgrađena je podzemna garaža sa 693 parking mesta, od čega su 42 individualne garaže. Četiri brza punjača za električna vozila su instalirana na platou kompleksa, uz mogućnost instalacije punjača za individualne korisnike u podzemnim garažama", stoji u opisu stambenog dela Novella.

Stambeni deo bi trebalo da budu zgrade niže spratnosti, od osam ili devet etaža.

www.021.rs/story/Novi-Sad/Vesti/351265/F...-od-15-spratova.html