TEMA: Park Novi Residence

Montaza krana se nastavila danas uz zalazak sunca

Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la:
Uz to da sad već imamo 3 krana na gradilištu, da konstatujemo da u Lidl idem prema potrebi (danas je nedelja).

Krenuli su sa prefabrikovanom izgradnjom garaža na -2 etaži.

Kako se spajaju spojevi danas? Predpostavljam da je mnogo drugacije od prefabrikovane gradnje 70ih?

Posmatrao sam malo na ovom gradilistu kako to rade i evo kako meni iz ugla laika to izgleda: prefabrikovani element koji koriste za zid se sastoji iz dve betonske celine/zida (svaki od njih debljine oko 5-10cm) koji su povezani nekom vrstom armaturne resetke izmedju njih (deblljine 10-15cm) Kada dizalica podize element, kaci se bas za tu resetku. Iz ploce na svakom mestu spoja viri armatura na koju postave prefabrikovani element tako da ta armaturna resetka prefabrikovanog elementa nalegne na armaturu koja izlazi iz ploce. Na kraju kada nalivaju plocu na vrhu beton upadne u medjuprostor izmedju te dve betonske celine povezane armaturnom mrezom (nastane betonski zid okvirne debljine 20-25cm) Ne znam da li postoji jos nesto u tom procesu cega nisam svestan

Otprilike je tako nekako.
Elementi se poslažu, fiksiraju pa monolitizuju betonom.
U samim elementima se još ostavljaju bužiri i prodori za instalacije.

Mislim da sam pogresno formulirao pitanje.

Vise me interesovalo kako se spojevi tretiraju. Sta ide izmedju tih panela? Cime se "sealuje" ? Jel monolitizovanje to? Jel to onda mana u smislu termicke i hidro propustivosti?

Zašto bi bila mana?
Oni objekat na kraju termoizoluju van svih tih spojeva, beton ne ostaje kao fasadni element.
To je cela razlika od panelne gradnje iz prošlog veka.

Sad sam fotkao jedan kamion kako ulazi u sa malecnim kruznim tokom. Samo se pitam kako ce ovo izvesti

Jel prošao?

Sent from my MAR-LX1A using Tapatalk

Ja sam cuo da je pola prodato

Sent from my SM-N9860 using Tapatalk

Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la:
Nisam siguran da li se nesto promenilo, ali meni su letos rekli da se useljenje okvirno planira na leto 2022. Mislim da je cena sada 1600 eur/m2 sa PDV-om. Što se tiče dinamike plaćanja nudili su nekoliko modela:
1. Isplata u gotovini po planu plaćanja.

-10% ukupne vrednosti prilikom potpisivanja Predugovora
-20% ukupne vrednosti po ishodovanoj građevinskoj dozvoli
-30% ukupne vrednosti kada objekat bude pod krovom
-30% ukupne vrednosti na 80% izgrađenosti objekta
-10% ukupne vrednosti na ključu.
Nudili su i 50 Eura/m2 popusta ko uplati veći iznos u startu 60% prilikom potpisivanja i onda 4 rate po 10%.

2. Isplata putem stambenog kredita.

-10% ukupne vrednosti prilikom potpisivanja Predugovora
-10% ukupne vrednosti po ishodovanoj građevinskoj dozvoli - kraj leta 2020
- 80% ukupne vrednosti putem stambenog kredita ( ulazak u proceduru za kredit početkom 2022. kada objekat bude na 80% izgrađenosti).

Pa fino to napreduje. Nadam se da će biti gotovo na vreme, s obzirom da je gradnja sa prefabrikovanim elementima brža.

Super su slike sa gradilišta, hvala svima koji ih kače

Izgleda da još nisu dobili građevinsku dozvolu, jer bi me sigurno kontaktirali za ostatak kapare.

Da li neko zna do kada se može promeniti raspored u stanu, da li postoje neki rokovi? Tj. još bitnije pitanje šta se dešava sa izgradnjom parka, dokle je to stiglo i kada se planira nastavak izgradnje, sadnja itd.

Grad je završio 2 tendera za radove u vezi sa parkom (ima vest na portalu 021).
Radovi su vezani za uređenje staza, fontane (konzorcijum pod vodjstvom Graditelj NS) i saobracajne infrastrukture i sl. u okolini parka (Put-Invest i dr.). Vrednost radova ukupno oko 260 miliona dinara.
Uredjenje parka ce raditi Gradsko zelenilo.

Pa finim tempom rade ako nemaju gradjevinsku dozvolu.

Bez građevinske se uvek radi brže

A i to sto kazes

Imam 2 pitanja vezano za ovaj sistem gradnje:
1. da li ti zidovi vec imaju zvucno termicke karakteristike ili se dodaju kasnije na fasadu? Vidim da su ti zidovi dosta tanki pa me interesuje od cega se sastoji
2. da li je isplativiji taj sistem gradnje i da li su opravdane cene kvadrata u odnosu na klasicnu stambenu gradnju?

Otis.Driftwood.Ressurected napisao/la:
cene su opravdane ako ima kupaca. Ako sve proda, što bi spuštao cene

Vise sam zeleo da znam da li je taj sistem gradnje jeftiniji od klasicnog....

Sigurno da je jeftiniji jer je potrebno manje ljudi da sklapa nego za klasiku.

Sent from my SM-N9860 using Tapatalk