TEMA: Poslovni objekti - praćenje gradilišta

JOŠ JEDAN ZNAČAJAN ISKORAK NA TRŽIŠTU NEKRETNINA U NOVOM SADU: DVE NOVE AKVIZICIJE KOMPANIJE MARERA PROPERTIES

Kompanija Marera Properties danas je objavila saopštenje o dve poslovne akvizicije u Novom Sadu, za koje se očekuje da će značajno doprineti konkurentnosti domaćeg tržišta nekretninama.

Kupovinom industrijskog parka “Pobeda” kompanija prvi put postaje vlasnik objekata pretežno industrijske namene. Park površine 75.000 kvadratnih metara prostire se na 42 hektara zemljišta, na kome se najavljuje izgradnja još 100.000 kvadratnih metara novih objekata. Planirano ulaganje u projekat iznosi 40 miliona evra.

Kupovinom poslovnog centra A kategorije u ulici Bulevar oslobođenja Marera Properties će budućim korisnicima pružiti mogućnost dostizanja punog potencijala u razvoju poslovanja. U novoizgrađenom objektu površine 10.000 kvadratnih metara potrebe za poslovnim prostorom rešile su, kroz dugoročan najam, MK Holding i ERSTE banka.

Novom realizacijom u Novom Sadu kompanija je znatno obogatila svoj portfolio, koji sada obuhvata tri različita segmenta tržišta nekretnina: kancelarijski, maloprodajni i industrijski prostor.

Za Marera Properties, ovaj potez donosi i značajan rast u ukupnom broju kvadratnih metara u okviru poslovnog portfolija: Kompanija trenutno raspolaže sa čak 150.000 kvadratnih metara nekretnina.

www.mareraproperties.com/sr/novosti/jo-j...retnina-u-novom-sadu
bif.rs/2020/05/jos-jedan-znacajan-iskora...adu-dve-nove-akvizic

Nisam skapirao ovaj tekst. Kupili su Bulevar Centar?

Mali off, ova Aleksandar zgrada, bi bila brutalna da postoji samo ovaj srednji deo

Malo lošeg photoshopa, nije mi se dalo da se trudim

"Srbijagas" se seli u renoviranu modernističku zgradu s kraja pedesetih
Javno preduzeće "Srbijagas" tokom leta bi trebalo da se useli u renoviranu zgradu na Bulevaru oslobođenja 69, koja je izgrađena krajem pedesetih godina prošlog veka.

Prema saznanjima 021.rs, zgrada koju je projektovao Sibin Đorđević, i koja je jedna od malobrojnih tipičnih primera modernizma u Novom Sadu, biće novo sedište "Srbijagasa". Ideja preduzeća je da se objektu vrati autentični izgled koji je imao nakon završetka izgradnje.

Radovi na renoviranju traju nekoliko meseci i nalaze se u finalnoj fazi. Jedan deo obnovljenog objekta, Aneks, već koriste posebna odeljenja Višeg suda i Višeg javnog tužilaštva u Novom Sadu za suzbijanje korupcije.

"Srbijagasu" je deo ove zgrade pripao još 2005. godine, prilikom podele tadašnjeg Javnog preduzeća "NIS - Naftna industrija Srbije", kada su stekli pravo svojine na tri sprata i celokupan Aneks. Pre tri godine je doneta odluka da se od suvlasnika objekta kupi i ostatak zgrade, te da njen prednji deo bude trajno sedište nacionalne gasne kompanije.

Proces kupovine nedostajućih delova zgrade završen je 2018, a u rekonstrukciju se krenulo prošle godine. Kako se može videti, spoljni deo rekonstrukcije je završen, zgradi je vraćen prvobitni izgled, uklonjene su sve klime sa prozora, a požarnom stepeništu sa desne strane objekta je vraćena funkcija i prvobitni izgled. Osim toga, započeta je detaljna unutrašnja rekonstrukcija, osavremenjivanje opreme i instalacija zgrade.

Zgrada koju je na Bulevaru oslobođenja projektovao Sibin Đorđević, zajedno sa drugim objektima u gradu koji su nastali kroz zajednički rad sa suprugom i arhitektkinjom Milenom Đorđević, predstavljaju na neki način i oduživanje gradu na podsticaju kada je to bilo potrebno.

Đorđević je karijeru započeo u Urbanističkom zavodu Beograd, a 1952. godine je prešao u Novi Sad. Posle dve godine rada na rešenjima uslovljenim naglim porastom stanovništva u Novom Sadu, Đorđević od grada dobija stipendiju za studijski boravak u Parizu. Tamo se upoznao sa nizom dela arhitekte Šarla-Eduara Žanre-Grija, poznatijeg kao Le Korbizje, jednog od saosnivača purizma.

Upravo pod tim uticajem Đorđević stvara svoje projekte. Od 1956. godine bio je direktor Arhitektonskog ateljea "Plan" i u tom periodu nastaju svi projekti koje je izveo u Novom Sadu, a neki od njih su zgrada Poljoprivrednog fakulteta, niz zgrada na desnoj strani Bulevara Mihajla Pupina prema Dunavu, a jedan od objekata je i višespratnica na Bulevaru oslobođenju 69.

Bračni par Đorđević se 1963. godine preselio u Štutgart, gde su takođe radili za državni biro.
www.021.rs/story/Novi-Sad/Vesti/242992/S...kraja-pedesetih.html

vladulns napisao/la: Bome ce gradnja u Petrovaradinu da eksplodira.

To je sve ovo:


Bas jako veliko.

SSJ5 napisao/la:
Mozda znaju nesto (mnogo) vise od nas o budicem mostu i obilaznici.

To je bas veliki prostor na Petrovaradinu, videcemo kad i sta ce biti od toga.

A je l neko zna koja zgrada na Bulevaru je u pitanju?

Mirise mi na neki stambeni ili poslovni kompleks na pomolu?

НОВИ САД: Градска управа за грађевинско земљиште и инвестиције Новог Сада огласила је продају парцеле у Радничкој улици, а почетна цена за 6.495 квадрата плаца је 933 милиона динара (933.039.225 динара).

На овој локацији у централној зони града, предвиђа се изградња пословног објекта, а надлежни се надају да ће се на јавни позив јавити и једна велика америчка ИТ компанија која се заинтересовала за локацију.

Продаја овог земљишта је иначе оглашена пре око месец дана за време ванредног стања јер је пре тог периода припремљена документација за јавни оглас.

Међутим, различити инвеститори су се у међувремену јављали надлежнима у Новом Саду и замолили да се продужи период трајања огласа, па је рок за пријаву потенцијалних инвеститора померен до 8. јуна.

Чланица Градског већа за урбанизам и заштиту животне средине Новог Сада Мира Раденовић каже за Танјуг да ће се већ следећег дана након окончања рока за пријављивање, 9. јуна одржати јавна лицитација.

"То је изузетно атрактивна локација што се види и по самој почетној цени а локација представља раритет у Новом Саду јер је близу центра града, факултета али и Спортско-пословног центра СПЕНС", каже Раденовић.

Планском документацијом на овој локацији је предвиђено да се гради општи градски центар, односно пословни објекат, а инвеститори који су се јављали и који су заинтересовани за ову локацију су махом ИТ компаније.

"Оно што се ми надамо као Град јесте да ће једна велика америчка ИТ компанија купити овај локалитет и ту саградити пословни центар који ће бити центар њиховог пословања и запошљавати озбиљне стручњаке у ИТ индустрији, гејмерској индустрији, и на тај начин подићи привреду Новог Сада", рекла је Раденовићева.

Објашњава да је реч о локалитету који је 20 година био потпуно запуштени део града а налази се у самом централном делу Новог Сада.

www.dnevnik.rs/novi-sad/novi-sad-prodaje...z-amerike-12-05-2020

BMTS Technology - Zona Sever 4

Paroco Medical Equipment - Alberta Ajnštajna

Marera Properties - izgleda da su poceli vec neke radove u krugu Pobede (ravnaju teren)
Slike bas nisu sjajne,posto je sa velike udaljenosti slikano


Radi se o ovom delu (zutom bojom)

Braca Vojnovic - Vojvode Putnika (S.Kamenica)

Exlrt - Mornarska

Wow, nisam ocekivao da ce Marera tako brzo da pocne. Nemamo nikakav render? Ne znamo ni da li je stambeno, poslovno, industrijsko?

Marera properties gradi i na bgh2o. Bave se izdavanjem i upravljanjem nekretnina. Jedno vreme su bili moji klijenti. Sumnjam da grade ista industrijsko.

Blizu Pobede je lokacija buduceg centralnog precistaca, nadam se da ne grade nesto stambeno.

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

Ulaganje je 400E po kvadratu.

Ilke napisao/la: Pa nije bas tu koliko vidim.

"Predinvesticionim programom odvođenja i prečišćavanja otpadnih voda regiona grada Novog Sada i Generalnim urbanističkim planom Novog Sada predviđena je izgradnja centralnog postrojenja leve obale na lokaciji između starog Kaćkog puta i puta E-75 Beograd – Subotica, lokalitet ”Sever IV”."

Petrovaradinska "Pobeda" prodata investitoru koji planira izgradnju još 100.000 kvadrata
Kompleks "Pobeda" u Petrovaradinu nedavno je prodat beogradskoj firmi "Marera properties", koja planira da tu gradi industrijske objekte, saznaje 021.rs.

Informacija o tome da je "Pobeda" sada u vlasništvu ove firme koja se bavi upravljanjem i iznajmljivanjem nekretnina objavljena je na njenom sajtu, ali nije poznato kada su je kupili od "MK holdinga" i po kojoj ceni.

Na sajtu se navodi da u industrijskom parku površine 75.000 kvadratnih metara, koji se prostire na 42 hektara zemljišta, planiraju izgradnju još čak 100.000 kvadratnih metara novih objekata, dok je predviđeni budžet za adaptaciju i unapređenje kompleksa 40 miliona evra. Koliki prostor planiraju da sagrade najbolje ilustruje poređenje sa tržnim centrom Promenada, koji ima 130.000 kvadrata ili sa Spensom koji ima 85.000 kvadrata.

"Kupovinom jednog od najatraktivnijih parkova ovog tipa u našoj zemlji, 'Marera properties' po prvi put postaje vlasnik objekata pretežno industrijske namene. Za kompaniju, ali i naše klijente, ovaj potez predstavlja veoma važan pomak u otvaranju portfolija ka industrijskom sektoru", navodi firma koja se do sada bavila mahom iznajmljivanjem kancelarija od nekoliko stotina do više hiljada kvadrata.

Takođe, ova firma je navela da je postala vlasnik zgrade od 10.000 kvadrata na Bulevaru oslobođenja 60, takozvane "Aleksandar zgrade".

Kako se 021.rs uverio, u katastru nepokretnosti se vidi da je vlasnik prostora na kojem je "Pobeda" sada firma "MPP Pobeda industrijal complex", osnovana 26. februara ove godine. Vlasnik ove firme je preduzeće "MPP Pobeda Industrial" osnovano 30. januara ove godine, koje je u vlasništvu "Marera propertis". Iz dokumentacije se vidi da je Agencija za privredne registre 26. marta, umesto "MK Holdinga", kao vlasnika upisala "MPP Pobeda industrijal complex".

Ovo je prvi "zvanični" dolazak "Marera properties" u Novi Sad, dok je šira javnost za ovu kompaniju čula u januaru 2019. godine kao zainteresovanu da u novobeogradskom Bloku 18, preko puta Beograda na vodi, gradi poslovni centar od 350.000 kvadrata. O tom projektu se do danas ništa nije saznalo.

Inače, pogon "Pobede" je nakon privatizacije 2013. godine, uglavnom prestao sa proizvodnjom i veći deo nekadašnjeg fabričkog kompleksa su iznajmljivale i koristile različite firme kao magacine.

Osim objekata koje "Marera" planira da gradi na prostoru "Pobede", podsetimo da će u blizini, u pravcu Rokovog potoka, biti izgrađen Centralni prečistač otpadnih voda za Novi Sad.
www.021.rs/story/Novi-Sad/Vesti/244606/P...100000-kvadrata.html

Vlasnik Marere properties je u sustini jedan investicioni fond a konce vuku Rusi.

Inace, za svaku nepokretnost kao vlasnika osnivaju novu ‘Mareru xyz’ a zatim sa ‘maticnom’ Marerom prave ugovor o poslovnom upravljanju. Ozbiljna firma sa ozbiljnom ljudima koji stoje iza nje.