CTP Property Beta planira izgradnju proizvodno-poslovnog kompleksa u Kaću
CTP Property Beta planira izgradnju proizvodno-poslovnog kompleksa u radnoj zoni u Kaću.
Predmetne parcele se nalaze kod same saobraćajne petlje preko koje se iz Kaća priključuje na magistralni put Novi Sad - Zrenjanin. Magistralni put se pruža južno od predmetnih parcela, a pristupni putevi oko predmetnog kompleksa planirani su sa južne, zapadne i severne strane. Planirani ulazi na parcelu su postavljeni na zapadnoj strani kompleksa.
Površina parcela nakon odvajanja površina za javnu namenu i spajanja ostatka u jednu parcelu iznosiće 117.600 m2.
Proizvodno - poslovni kompleks se planira
u dve faze.
Skladišno-poslovni objekat prve faze je postavljen na južnoj polovini novoformirane parcele, a
proizvodno-poslovni objekat druge faze je lociran na severnoj polovini parcele.
Skladišno - poslovni objekat je postavljen na južnoj polovini parcele. Namena objekta je skladištenje robe široke potrošnje sa pripadajućim administrativnim i socijalnim prostorijama za zaposlene. Spratnosti je P+1, a bruto površina iznosi 24.019,17 m2.
U prizemlju se nalazi pet ulaza, sa ulaznim holom, stepeništem za spratne delove, toaletom za osobe s invaliditetom, prostorijom za prvu pomoć i toaletima za zaposlene.
Preostali deo prizemlja je skladišni prostor sa mogućnošću skladištenja na regale kao i podno skladište. Na prizemlju postoje i tehničke prostorije kao i infrastrukturni blok kompleksa. U sklopu tehničkih prostorija se nalaze interna transformatorska stanice za napajenje kompleksa električnom energijom, gasna kotlarnica i sprinkler ventilska stanica.
Na spratu su predviđene adminstrativne prostorije sa pratećim socijalnim delovima za zaposlene u skladištu. U sklopu socijalnih delova se nalaze garderobe sa mokrim čvorovima za zaposlene radnike u skladištu sa podelom na muškarce i žene i pripadajući garderobnim ormarićima i tuševima.
Uz garderobe predviđene su i kantine za radnike sa čajnom kuhinjom. Kantine su zamišljene samo kao prostor za sedenje za obedovanje bez kuhinje i pripreme obroka.
Na pojedinim delovima sprata postoje i sanitarni čvorovi za radnike, komunikacije i evakuaciona stepeništa sa sprata.
Na delovima sprata su predviđena i dnevna skladišta na kojim bi se deklarisala roba koja bi se potom vraćala na prizemlje viljuškarima.
Proizvodno-poslovni objekat je takođe spratnosti P+1, bruto površine 32.715,09 m2. Podeljen je u dva sektora - za proizvodnju i za skladištenje komponenata za autoindustriju. Namenjen je administraciji, proizvodnji, skladištu i tehničkim prostorijama.
Oba kolska pristupa parceli su predviđena sa planirane javne saobraćajnice na zapadnoj strani novoformirane parcele. Uz oba kolska pristupa predviđene su portirnice za kontrolu pristupa kompleksu. Portirnice su postavljene u zelenoj površini pored kolskih ulaza.
Uz portirnicu, osim kolskog pristupa, predviđeni su pešački ulazi za zaposlene i posetioce, dok su na kolskim
pristupima predviđene podizne rampe, po jedna u svakom smeru. Na oba kolska ulaza planirane su klizne kapije u liniji ograde kojima se upravlja iz portirnice. Ceo kompleks je oivičen transparentnom ogradom visine 2,2 m.
Parkiranje za putnička vozila je obezbeđeno na parceli u sklopu kompleksa unutar ograde. Ukupan broj parking mesta za putnička vozila u prvoj fazi iznosi 70, od čega je pet parking mesta predviđeno za osobe sa invaliditetom. Ukupan broj parking mesta za putnička vozila u drugoj fazi iznosi 217, od čega je devet parking mesta predviđeno za osobe sa invaliditetom. Nakon završetka obe faze u okviru kompleksa biće obezbeđeno 287 parking mesta od čega je 14 parking mesta predviđeno za osobe sa invaliditetom.
U sklopu kompleksa predviđene su interne saobraćajnice za prolaz kamiona i putničkih vozila. Interni saobraćaj je predviđen u dva smera minimalne širine saobraćajnica 7m. Saobraćaj je koncipiran kao kružni i oko skladišno- poslovnog objekta prve faze i oko proizvodno-poslovnog objekta druge faze.
Za pristup kamiona skladišno poslovnom i proizvodno poslovnom objektu predviđeni su pristupni platoi sa dokovima na podužnim fasadama za prilaz kamiona za potrebe utovara i istovara. Uz predviđene dokove postavljen je i kolski ulaz u objekat na severnoj i južnoj strani - drive inn za ulaz/izlaz kamiona i viljuškara.
Na južnom uglu parcele predviđen je jedan reklamni totem visine cca 10,15m, dok je uz oba ulaza preko puta portirnice predviđeno tri jarbola za zastave visine cca 8,15m. Uz interne saobraćajnice u kompleksu predviđeni su informacioni bilbordi visine cca 5,15m sa putokazima za vozila i kamione.
Na južnoj strani kompleksa, u zelenoj površini uz internu saobraćajnicu u prvoj fazi se predviđa izgradnja pumpne stanice sa nadzemnim rezervoarima za sprinkler i hidrantsku mrežu. Pristup je predviđen sa interne saobraćajnice između skladišno-poslovnog objekta i pumpne stanice.
Otvorena retenzija za kišnicu prve faze je predviđena na južnom delu parcele uz internu saobraćajnicu i pumpnu stanicu. Retenzija za drugu fazu je smeštena u severoistočnom delu parcele. Obe retenzije su planirane kao otvorene i zatravljene dubine cca 3m te se njihove površine obračunavaju u površine pod zelenilom.
Projekat je uradio A.r.hitekt 5 iz Novog Sada.
www.ekapija.com/real-estate/4184624/KZIN...nog-kompleksa-u-kacu
