TEMA: Razni predloženi projekti

Još jedan stambeni kompleks na Podbari, planira se i zelena površina

U Ulici Filipa Višnjića, na Podbari, planira se izgradnja stambenog kompleksa, ali i manja zelena površina.

Prostor na kom se planira izgradnja, u Filipa Višnjića od 4 do 8, nalaze se uglavnom napušteni magacini i hale. Predlog da se izmeni urbanistički plan kako bi se izgradile zgrade potekao je od firme "Ami Company" iz Veternika.

Kako se navodi u izmenama predloga Plana generalne regulacije ovog dela Podbare, na prostoru između ulica Filipa Višnjića i Venizelosove, koji obuhvata površinu od 1,69 hektara, osim stambenog kompleksa, predviđa se zadržavanje Glavne razdelne stanice toplifikacionog sistema, trafostanice "Podbara", ali i stvaranje zelene površine.

Osim toga, planom je predviđena izgradnja saobraćajnice iz pravca Filipa Višnjića ka Venizelosovoj.

Urbanisti navode da je prostor namenjen za opštegradski centar. Objekti za višeporodično stanovanje, sa obaveznim poslovnim sadržajem u prizemlju, trebalo bi da budu visoki od pet spratova sa potkrovljem do sedam spratova.

Ostavlja se mogućnost i da se formira zeleni ili plitki kosi krov. Podzemne etaže mogu da se formiraju ispod objekta ili ispod cele parcele, ali mogu da se koriste isključivo za parkiranje ili tehničke prostorije.

"Broj podzemnih etaža može biti veći od jedne, a tako da zadovoljava potrebe za formiranjem adekvatnog broja parking mesta koji je usklađen sa uslovima iz plana", navodi se u obrazloženju.

Zanimljivo je da, za razliku od drugih planova koji se donose u poslednje vreme, u ovom se planira zelena površina od više stotina kvadratnih metara, a uz njega i dečije igralište.

.................................

www.021.rs/story/Novi-Sad/Vesti/353092/J...zelena-povrsina.html

Između Veternika i Sajlova u Novom Sadu gradiće se novo stambeno naselje

Konurbacija novosadskih naselja evidentna je decenijama unazad. Međutim, razvoj perifernih naselja, kao lokacija potencijalno mirnih i kvalitetnih za život u blizini grada, vidljiv je čak i danas.

U tom pravcu rani javni uvid u plan generalne regulacije Veternika predviđa povezivanje ovog prigradskog naselja sa Sajlovom.

Reč je o predmetnoj lokaciji od 8,3 hektara na kojoj se planiraju različiti sadržaji, sa najvećim udelom višeporodičnog stanovanja.

Kao vlasnik u katastru nepokretnosti upisana je firma NS Square Gradnja, koja trenutno u Novom Sadu investira u stambeno-poslovni kompleks od skoro 1.000 stanova.

Vrtić za 200 mališana i zdravstvena ustanova

U južnom delu parcele, koji je najbliži Veterniku, planiraju se predškolska ustanova i ustanova zdravstvene zaštite na ukupnoj površini od blizu 0,5 hektara.

Oba objekta bi trebalo da imaju maksimalno do tri nadzemne etaže, a novi predškolski objekat trebao bi da poseduje kapacitet za 200 mališana.

U ovom delu parcele predviđa se i prostor za zaštitno zelenilo na površini od oko 1.000 kvadrata.

Severni kraj parcele, orijentisan prema Sajlovu, je jednostavnije planiran, te se na njemu predviđa izgradnja transformatorske stanice na površini od 0,54 hektara.

Buduća saobraćajnica, koja će obezbediti adekvatan pristup novom stambenom naselju, trebalo bi da bude pozicionirana skoro u potpunosti obodno, a sudeći prema grafičkom prikazu moguće je njeno povezivanje prema Jugovićevu i Novom naselju.

Najveći prostor od 6,49 hektara planira se za izgradnju stambenih objekata. Predviđena spratnost se kreće do prizemlja sa tri sprata, ali se ostavlja prostor i za formiranje podrumskih etaža u svrsi garaža za motorna vozila.

Raspored objekata definisaće plan detaljne regulacije, međutim, trenutni plan limitira zauzetost parcele objektima na svega 30%. Na taj način ostavlja se više mesta za zelene površine i bolju provetrenost novog kompleksa.

Imajući u vidu površinu zemljišta, indeks zauzetosti i planiranu spratnost, pretpostavka je da bi novo stambeno naselje moglo da ima površinu i do 77.000 kvadrata sa oko 1.000 stambenih jedinica.

Model ka daljem širenju grada?

Iako se na prvi pogled veza Veternika i Sajlova ne čini posebno važnom, za buduće stanovnike i dalji razvoj Novog Sada može da ima značajan potencijal.

Konurbacija perifernih naselja, kao i u ovom slučaju, omogućava bolju povezanost gradskih oblasti, rasterećuje grad u saobraćajnom pogledu, te smanjuje efekat prenaseljenosti u centralnim gradskim zonama.

S obzirom da je poslednjih godina urbanizacija Novog Sada naišla na oprečne komentare njegovih žitelja, postavlja se pitanje da li bi ovo mogao da bude model ka daljem širenju grada.

Rani javni uvid naseljenog mesta Veternik moguće je pogledati na sajtu javnog preduzeća Urbanizam do 9. oktobra ove godine.

www.ekapija.com/news/4390134/izmedju-vet...ovo-stambeno-naselje

Ne znam kome ce ovo prodavati, jedino ako kvadrat bude 1500E sa pdvom.

pa ako se ikad produži Bulevar Vojvode Stepe na planirani put, isti slučaj kao bezbednjakovo, ili ovo što trenutno gradi nssquare

Не знам да ли је планирано, али ако ту планирају толико градње онда би и та спојна улица Сајлово - Ветерник требало да се преради у профил Булевара.

Grad Novi Sad oglasio prodaju parcele na uglu Bulevara Patrijarha Pavla i Futoškog puta - Početna cena oko 800 miliona dinara

Grad Novi Sad oglasio je prodaju parcele na uglu Bulevara Patrijarha Pavla i Futoškog puta površine 6.477m2 po početnoj ceni od oko 800 miliona dinara, a garantni iznos koji se uplaćuje kao depozitni iznos je oko 160 miliona dinara, Prodaja će, kako se navodi, biti sprovedena metodom javnog nadmetanja, a parcela se otuđuje u viđenom stanju.

Kako se može videti u oglasu, buduća namena parcele čija prodaja je oglašena je kompleks opštegradski centar sa indeksom zauzetosti do 40% i sa spratnošču od Po+P do Po+P+8.

- Prema Planu generalne regulacije prostora u zapadnom delu grada na području Telepa u Novom Sadu parcela je namenjena za kompleks opštegradskog centra. Na lokalitetu postoji vodovod i kanalizacija na Bulevaru patrijarha Pavla. Lokalitet je opremljen elektroenergetskom mrežom - precirano je u oglasu.

Prijave za javno nadmetanje će se primati 20. decembra u prostorijama Gradske uprave za građevinsko zemljište i investicije u Novom Sadu, a javno nadmetanje biće sprovedeno dan kasnije.

www.ekapija.com/news/4460832/grad-novi-s...a-patrijarha-pavla-i