TEMA: Stambena novogradnja - praćenje gradilišta

City gradnja u radničkoj 2420e po m2
Pronix u Tolstojevoj 1950e po m2
Mijatović u Jerneja Kopitara 1590e po m2
U prevodu stan od 44m2 od 70.000 do 107000e ..Da li je realno narode???
Takav stan se izdaje za oko 250 do 300e... isplatljivost nekretnine za 38 god!!!!! ...

Dok god kriminalci budu prali pare kroz kupovinu nekretnina cene će biti takve pa i gore.

Gunduliceva galens, bez nekog update u poslednjih mesec i po dana, bar ne vidljivog spolja, osim zastave

Mimaedil, Jovana Subotića - betoniranje zidova

Toni021 napisao/la: Морам обићи да видим! Заставу, наравно. На Авенији као да су уклонили јарбол, а на Пупиновој палати стоји празан.

Toni021 napisao/la:
E greska, danas uocih da ima ispred i ona cisterna il kako se to zove za malter (baumit) i cev razvucena do prvog sprata. Pretpostavljam da je pocelo malterisanje.

Blok D

Harmony Residence

Tony021, nisi omašio za cenu (Vidovdansko). Eno ga reklamiraju u FB grupi Novosađanke. 1200 evrića.

Prešernova i deo Bolmaske na Telepu.

]

P.S. Autor mi je nepoznat, ali hvala na lepoj slici.

Teki napisao/la: Kako ulice iz ovog ugla izgledaju uredjeno...
A u realnosti, nemas trotoar, nemas parking, seoska estetika varosice. Taj deo grada me na neki nacin vrlo privlaci, ali kad me uhvati taj "svrab", prosto se prosetam tim krajem.
PS. Fotka je odlicna

Ova leva "ulica" čak i nije ulica, bar ne zvanično, zar ne?

Tako je, to levo nije ulica, već deo popločan behatonom od strane investitora. Isto tako ima i parče kojim se ulazi u kompleks iz Prešernove.
I jedno i drugo bi prema urganističnom planu trebalo bi da postane ulica, jednog dana.

Euro devalvira jer drzave masovno stampaju novac i sve valute propadaju.. Ljudi samo hoce da se oslobode kesha + da imaju poreklo kada pocne totalna digitalizacija. Pa gde uloziti, ako ne u kvadrate jer je to jedino sigurno. E sada sto vecina nas nema sta da ulaze to je vec nesto drugo
City gradnja za bolje stanove 3000 EU
Klon napisao/la:

Klon napisao/la:
Стан од 44м2 у Радничкој преко пута суда моћи ће да се изда сигурно за 400-500е, што значи да је рок отплате 17-18 година.

Homer napisao/la:
Voleo bih da si u pravu ali mene je uvek interesovalo jedno. Razumem da stan od 150-200 eura moze uvek da se izda, to je cifra koja se mora platiti da bi se zivelo u gradu kao sto je NS, u toj cifri je i namestaj, tehnika, 4 zida i bla bla bla. To iznajmljuju ljudi manjih primanja ili studentarija ili osobe koje su na putu da ustede za ucesce i uzmu stan na kredu, mozda i za kes. Ali kazi mi koja je to struktura ljudi koja ima da da 500 eura mesecno + jedno 100 za troskove. Znaci 72.000 din mesecno treba da baci bukvalno tj. stavi 500 eura gazdi u dzep a sebi nije uspeo da obezbedi krov nad glavom. Odmah da ti kazem da pratim sve lux stanove po oglasima, znam gars u Pupinovoj palati koji se mesecima izdavao za 300, ne 500 nego 300, dvosoban u City gradnji kod Paba koji je duuugo bio na oglasima... Sigurno da ima imucnih porodicnih ljudi inostranih radnika koji nemaju svoj stan a imaju velika primanja, znam za takve, oni opet nece uzeti mali stan od 44 m2 nego veci. Zelim da kazem da je bolje uzeti 3 garsonjere u starogradnji i njih izdati za 150-170 eura (svaka oko 37000 eura) nego 1 stan od 44-45m2 (112000eura) mislim da u prvom slucaju imas sigurnih 500 eura povrata u ovom drugom nisam bas tako siguran. Naravno ovde se oprema jedan stan tamo tri i tako dalje sve sto prati problematiku izdavanja... Ta zgrada u Radnickoj je meni vise destinacija za zivot ko voli (ja volim) eventualno sekundarnu prodaju da neko okrene lovu kada se zavrsi zgrada i rent na dan nikako mesec... al to je samo moje misljenje...

... pritom smanjujes rizik gubitka od neizdatog stana na 30%

Meni je postalo smesno jer radim za investicioni fond kad ljudi kazu da je novac na berzi sigurno izgubljen novac, dok u Norveskoj penzioni fond na berzi stoji i dugorocno je sigurno mnogo veci obrt kapitala nego kroz nekretnine. Kod nas asocijacija na ulaganje su jedino nekretnine kao siguran kapital, niko ne uzima u obzir da su ljudi placali 1300e po kvadratu 2008. stan koji je posle krize vredeo 800e tako da itekako i nekretnine mogu da naprave problem. Meni su podstanari izgleda pec vukli po novom parketu samo sto krst nisu nacrtali na njemu, dusa me boli i ne znam koji dinar moze da nadoknadi razmisljanje da ti neki seljak unisti imovinu.

Slazem se Alibunar. I sam investiram na berzi, novac od Amazona sam duplirao ove godine, druge kompanije mi donose 6-8% dividende. Postoji rizik ali ako uradis istrazivanje i ulozis u jake, poznate kompanije smanjujes ga.
Nekretninu je potencijalno mnogo teze unovciti ako je hitno potreban novac. Trenutno to ide dok je ovo trziste ali sta za par godina kada stane. Jednom ce stati...

Gra Vet početak bbp a, ne znam tačno kad su počeli gradnju ali velikom brzinom grade


da nisu trebali ovo još jednom da predju?