TEMA: Stambena novogradnja - praćenje gradilišta

Mislim da su rekli 1600e. Ali proveri mislim da je skoro pisano, sad ne znam da li je ovde ili na nekoj drugoj temi

Neskov napisao/la: Kvadrat gradnja je investitor, meni je interesantna zgradica i kolor šema mi je lepša nego na renderu...

Da bas je interesantan izgled, samo što zbig toga terasa trpi, bukvalno je skoro i nema.

Zna li neko mozda cenu kvadrata?

Добар стан у Новом Саду брзо оде и ако је квадрат и 2.000 евра

Цене некретнина у Србији ће у овој години највероватније остати на садашњем нивоу и не очекује се већи раст, кажу у Грађевинској комори Србије.

Потпредседник Грађевинске коморе Горан Родић указује на то да има доста завршених објеката у којима структура некретнина није тако повољна, пошто се највише траже мањи станови, те да су станови тржишна категорија и да кад их има више, цене падају и обратно, али и да доста тога зависи и од куповне моћи грађана.

– Има доста завршених објеката, а највише се траже мањи једнособни, једноипособни и двособни станови – каже Родић. – Ипак, очекује се да ће цене некретнина ове године остати на садашњем нивоу, осим можда у зонама у којима је потражња већа, где би могло доћи до мањег раста цене квадрата.

Слично је и у Новом Саду, а како каже власник новосадске агенције „Бомбикс некретнине” Јовица Плавшић, потражња за становима је константна, и расте, што је и разлог да цена не пада, напротив, приметан је благи раст, посебно на одређеним микролокацијама. Он указује на то да су најтраженији станови мање квадратуре – гарсоњере, једнособни и једноипособни од око 40 кадрата, пре свега близу центра, а добро се продају и станови чија површина прелази 100 квадратних метара.

– Највише се купују станови у већим градовима – Београду, Новом Саду, или у местима у њиховој близини, Зрењанину и Панчеву, а због тога су цене квадратног метра у њима више – каже Плавшић. – С друге стране, потражња за некретнинама у Кикинди, Вршцу, Сомбору, Кули, Врбасу... је мала.

Недостају канцеларијски простори

Осим велике потражње за становима, све су траженији модерни канцеларијски простори и малопродајни објекти јер многе компаније своје пословање из ширег региона пребацују у Србију.

– Мањак канцеларијског и пословног простора је сталан, стално је и интересовање да се он изнајми или купи, а у последње време интерес расте – каже Јовица Плавшић. – Слично као и код станова, приликом куповине или закупа пословног простора цена квадратног метра зависи од неколико фактора, међу којима је свакако локација, па су најскупљи локали у центру града, а најповољнији на периферији.

Он истиче да цена стана зависи од локације и квадратуре, те времена изградње. У Новом Саду се више траже станови у новоградњи, а цена квадратног метра креће се од око 1.300 евра до око 1.700. Квадратни метар старијих станова, у зависности од локације, кошта од око 850 евра па до изнад 1.000.

– На појединим микролокацијама у Новом Саду, у близини центра, квадратни метар стана у новоградњи кошта и до око 2.000 евра, а потражња је увек већа од понуде. Слично је и са становима на другим атрактивним локацијама, где је за квадрат потребно од 1.600 евра до 1.800. То је утицало и на раст цена на другим подручјима града па је тако сада квадрат станова на Телепу у односу на септембар прошле године стотинак евра скупљи и кошта око 1.300 евра, а за новоизграђене станове на Салајци цена квадратног метар иде и до 1.500 евра – каже Плавшић.

Да тржиште некретнина у Југоисточној Европи наставља да расте брже него што се то очекивало, потврђено је и на Међународној конференцији о тржишту некретнина, одржној недавно у Београду, на којој је истакнуто да се очекује да ће раст цена успорити ове године. По речима сениор директора одељења за процене вредности у ЈИЕ у косултантској кући за некретнине ЦБРЕ Небојше Нешовановића, не треба очекивати ни пад цене пошто се очекује јака тражња. Он је истакао и да је циљ да се успори раст цена, да се нада да ће се у наредну годину то и десети, после чега би се тржиште стабилизовало, а да би до корекције цена могло доћи тек за око две године.

www.dnevnik.rs/ekonomija/naslovi/dobar-s...2000-evra-11-01-2020

Jel zna neko zasto Art Decor u Dositejevoj vec duze vreme stoji, nikoga na gradilistu ni nema?

Послато са SM-G960F помоћу Тапатока

Update sa Južnog Telepa #1

Laze Lazarevića - Build Invest





Jerneja Kopitara - GP RAZ





Mornarska - Milenković/Gottstain





Mornarska - Bauriss




Sent from my WAS-LX1 using Tapatalk

Update sa Južnog Telepa #2

Mornarska - Najevropljanin





Prešernova - Gottstain #1





Prešernova - Gottstain #2





Prešernova - Milenković





Sent from my WAS-LX1 using Tapatalk

Update sa Južnog Telepa #3

Heroja Pinkija - Pronix (završni radovi)



Heroja Pinkija - Boško Ris (levo) i Najevropljanin (desno)



Heroja Pinkija - Cvanić (završni radovi na fasadi u prizemlju)





Heroja Pinkija - VAER (rasčišćen plac, još uvek nema drugih radova)



Sent from my WAS-LX1 using Tapatalk

Nadam se da gresim, ali Telep ce biti gori od Grbavice i Nove Detelinare..

Nušićeva ulica, Modena nekretnine

Plavšić i ostali

City gradnja u L. Kostića, dvorišni deo.

Rapid u Doža Đerđa

tabla sve govori

Bulevar invest

www.novisadinfo.info/2020/01/cene-stanov...lje-rastu-u.html?m=1

Rokovi za kredit 30 godina... Razumem da se u razvijenoj državi uzima taj kredit(tamo se sve i uzima na kredit) ali u Srbiji uzeti kredit na 30 godina je meni vise ludost nego hrabrost. Na dinarske kredite je veća kamata a sa evrom se nikad ne zna, primer su Svajcarci. I 20 godina je mnogo ko zna sta ce sutra biti...
Razumem da neko uzme deo novca i npr do 10 godima, ali na 30 i decu sutra zadužis....

Neskov napisao/la:
Meni je npr. plata u evrima a imam 24 godine pa mi i nije toliki problem. U pocetku bih gledao samo da mi rata bude sto manja, a naknadno bih verovatno razmatrao opciju prevremene otplate.
Mislim da ovoj diskusiji nije mesto u ovoj temi.I ti si sam npr. otvorio temu "Cene stanova" i mislim da je ona prikladnija za to nego ova ali ako se ne prosiri previse diskusija onda nije problem

Mala ispravka.
U Janka Cmelika 32 je investitor "NEVKOŠ DOO", dok je na parceli pored (ul. broj 30) investitor "Puntokat DOO" ali je parcela je za sad samo ociscena i trenutno se nista znacajno ne desava.

Sledece slike su za Nevkos DOO:

Tako je. Investitor na 32 je Nevkoš, a to je firma koja je i bila na toj lokaciji i posto su im zakucali mnogi investitoru na vrata, resili su da sami naprave zgradu, tako sto ce uzeti proverenog projektanta, nadzor, izvodjaca, geometra itd. koji ce im zavrsiti celu investiciju, bez da se oni mnogo upustaju u problematiku izvodjenja i izgradnje jednog objekta.
Kao malu digresiju navodim cinjenicu i da ce objekat imati 21 stamb. jedinicu i dva lokala i najbitnije, 15 garaza, 16 parking mesta u dvoristu i barem jos 5 na ulici, koja nisu zvanicna, ali su ispred objekta. A nisu uracunata jer nije bilo potrebe...

Prilazem osnovu prizemlja gde se vidi navedeno...


Na J. Cmelika 30 je bio investitor Kimmex, ali su oni manje-vise propali (prijatelj je dao kaparu od 18k evra) pre 10ak godina, ali znam da je bilo raznih problema...

Teki napisao/la:
U čemu je stvar sa ovim olucima?

Verovatno ih mrzelo da rade odvod vode pa neka pisa po gradjanima. Verujem da ovo nije jedini primer jer sam komentarisao slicnu izvedenost na nekom od proslih postova.

Skandalozno!

E to je to sto sam spominjao.. jako lako i prebrzo se opljuje po nekome, ovo je zgrada koja nije dovrsena (vidi se na slikama) i koja ce tek da se zavrsi... Limar je 100% iskoristio skelu koja je bila od fasadera i uradio je dotle oluke, a donji deo ce merdevinama. Te lule su da ne pada po fasadi voda dok sad jos nije zavrseno.. ne znam, ali to je vrlo logicno..

Tacija je veciti optimista.Ni meni nije logicno da ce ostaviti tako.Ispod je behaton koji bi voda iz oluka isprala posle 3 kise.

tacija90 napisao/la:
Aha. Znaci oluci ce na kraju ici ovako?