TEMA: Stambena novogradnja - praćenje gradilišta

Ja cu sacekati da se zavrsi ceo objekat, pa cu dati misljenje.

Mozda se Duke napije na kraju

kasko napisao/la:
Ni blizu!
Kvadrat terase jednak je kvadratu bilo koje druge namene u objektu.
Max. izgradnjenost se racuna kao odnos povrsine prizemlja prema povrsini parcele, tako da terase na spratovima tu nemaju ulogu. S druge strane, kad je rec o indexu izgradjenosti, u tom slucaju UT uslovima se daje max.Ii, npr. 1.6, sto znaci da BRGP (Bruto Razvijena gradjevinska povrsina) moze biti 1.6 puta veca od Povrsine parcele. BRGP = zbir bruto povrsina svih etaza. Terase i ovom slucaju ulaze sa 1:1, bez korekcionih faktora.

Znaci da otpada i taj argument zasto se insistira na izgradnji terasa sa ulicne (bulevarske) strane koje skoro niko ne koristi a skoro svi zatvaraju nakon izgradnje,

Freeland Hadzi Ruvimova ... Jedan spoljasnji deo lokala je okrecen u roze, a oluci su oblozeni nekom gumom. Za sada JAKO odvratno izgleda. Nadam se da je farba samo prvi sloj. Mozete videti obrise u donjem desnom uglu slike.

Kvalitet gradnje nam je NULA! Postalo me sramota grada i svega sta se desava u njemu....kakva tuga! Ne znam kada ce biti bolje na sta ce da lice ove zgrade, na sta ce da lice one koje se vec raspadaju a nema ni 10 godina, na sta ce da lice one za jos 10 godina, kako ce izgledati kvartovi?

Ovako, samo horizontalno

kasko napisao/la: Insistira se zato sto nam stambenu politiku kroje prodavci nekretnina, urbanisti i zakonodavci, a ne trziste. Eto, od proletos je na snazi novi Pravilnik o stambenoj izgradnji, u njemu izmedju ostalih nebuloza, pise i da svaki stan, osim garsonjere, MORA imati balkon... i jos gomila neprimenjivih budalastina!

У овом Правилнику то не пише. Или ја не видим

или је то неку други правилник.

видим нема ни овде

валјда нема још тих правилника

знам ја ту табелу али ја то не схватам да су те просторије обавезне већ њихову најмању површину.

Члан 15 говори о структури стана

E bas mi drago sto se povela diskusija,pa da vec jednom zakljucimo zbog cega se guraju terase koje se kasnije ponaosob zatvaraju a grad sve vise lici na Banglades.

Po tabeli garsonjena ne mora da ima terasu. Ako minimalno znaci obavezno,svi ostali moraju da je imaju! Ja ne zelim da verujem da je to zaista propisano.

минимално је минимално (мисли се на површину) а обавезно је обавезно. По твојој и сасиној логици морају да имају и плакаре за храну и плакаре за оставу и гарсоњере.
Не, не морају али ако имају онда морају да имају најмању ту површину.
Члан 15 став 1 прецизира шта треба да има сваки стан. Значи ни велики станови не морају да имају терасе или балконе.
Друга је ствар што би ја ако би куповао стан обавезно куповао са терасом која има велику улогу од јутарње кафице лети па до сушења веша и оставе. Био сам у становима без терасе, то је тешко и клаустрофобично (барем за мене).
Све терасе би се могле вратити у првобитно стање једним актом и спровођењем истог. Наш народ слуша кад му се припрети и кад види да је озбиљно.
Тако ће сви плаћати и порез који имају подстанаре али за неких пар година.

У вези застакљивања разумем оне на Лиманима. Голубови их урнишу.

ceo Pravilnik je

ovde

a sasa je skrinovo samo tabelu. A početak tog člana izgleda ovako (zato je kasko u nedoumici)

mada nisam ni ja siguran u moj stav. U toj tabeli me buni što je zbir minimalne površine računat tako da su u tu površinu uračunati i terase i plakari i ostave.

toliko od mene

Upravo tako, i mene je taj zbir dole, koji kaze da je to MIN. povrsina odredjenog stana, naveo da tako tumacim. U tekstu, istina, ne pise da stan mora imati balkon, ali me ova tabela na to navodi.

mrzim oluke i klima uredjaje!!!!

p.s. mrzim i plasticne prozore i lamperiju na fasadi, i mansarde sa terasama od baroknih stubica, i zgrade bez garaza i zelenih povrsina i ....

Fasadne imitacije drveta i kamena razbijaju monotoniju okrečenog stiropora

Branka Bajica blizu ugla sa Veselina Maslese:



Buduci kompleks Tehnogradnje.

ova u Tolstojevoj kod Tolstoja je gotova. Cena 1600 garsonjere. Pitam pa ko ti to kupuje čoveče. Kaže ima stalne kupce.

To je preskupo. Isto tako u BG-u duvaju cene, jer ima budala koje ne mogu da se snadju i prodju jeftinije. Npr., u skrnavom Mirijevu kvadrat novogradnje kreće od 1800 evra, a u Kaludjerici od 1500 evra. Centralne opštine su priča za sebe....

Poredjenja radi, u Beču u 10. distriktu (pola sata šetnje od centra) kvadrat stana je izmedju 1800 i 2000 evra, a u Budimpešti trenutno može da se bira stan za 1000 do 1200 evra.

BE


Staza do ulaza


Vršačka


Jožefa Atile


Somborski


Vardarska