TEMA: Panorama centar

vicakur napisao/la:
Najbolja lokacija za npr stanovanje? Ovo je bio sarkazam, jel da?

Zgrada koju samo trotoar deli od izuzetno prometne saobracajnice, zgrada koja se nalazi na ogromnoj raskrsnici, zgrada pored koje ce dnevno proci na desetine tj stotine buseva, koji ne idu na LPG nego kvalitetnu naftu, a katalizator su imali nikad i sve sto ide uz to i pritom ce prozori dvorisne strane biti maltene tik uz zgradu pored, u prevodu sa terase ces moci da osetis sta domacica stana naspram tebe kuva za rucak, ali bukvalno. I to je najbolja lokacija u gradu?

NS je relativno mali grad, jos uvek, i sa jednog kraja grada na drugi kolima, kad nema guzve, mozes za 10 min. Ako ne ides u centar ili ne koristis Bulevar mozes i u trenucima guzve stici lagano gde si naumio. Ali reci za ovu lokaciju, kada si 24/7 izlozen hiljadama automobila i stotinama buseva GSP ali bukvalno, jer si na 3 metra od saobracajnice i izuzetno prometne lokacije je ili neshvacen sarkazam ili pokusavas da zaeb..... ljude. Nema trece.

Fenseraj.Novi Sad na sajmu

Svaka jedinica ima obezbedjeno garazno mesto.Iskop je cak 10 metara dubine za oba objekta,ovo sto je sad iskopano je samo cetvrtina iskopa-u ponedeljak krecu sa sipovima i kad obezbede temeljnu jamu ide kopanje do dubine 10 metara.
Slazem se da je ulica izuzetno prometna,ali nije li i Bulevar oslobodjenja,Bulevar Patrijarha Pavla,Bulevar Evrope,zapravo zar to nije odlika svakog Bulevara?
Lokacija jeste dobra iz razloga postojanja blizine velikog parka,velikog igralista,vrtica i skola.Takodje preko puta sve do hotela Park nema zgrada,pogled ce biti fantastican vec od galerije objekata.Sto se tice crvenog objekta iza,verovali ili ne,najbliza tacka novih objekata je udaljena 10 metara,ovaj desni objekat cak 16.Arhitektonski minimum udaljenosti potreban da bi se otvorili prozori prema susednom objektu je 4 m

djaso napisao/la:
Cek druze, jel ti pokusavas da zae... ili se stvarno trudis da z..... ljude?

Zgrada maltene na sred ogromne raskrisnice i ti kazes da je to super lokacija, a sto ces 24/7 da udises smog, dim itd, sto ces sa druge strane ako si da imas prirodno svetlo nikad, jer ti je zgrada pored tebe na 10m i sto ces moci da zaviris u komsijin stan ako nije spustena roletna.. I to je full lokacija, zato jer je tu negde skola. Pa u svakom kraju grada postoje skole, sto je ovaj poseban deo? I to sto su zgrade na novom Bulevaru tik uz put, koji ce sytra biti saobracajnica za teski saobracaj, kamione i sve ostalo, ne cini je ekskluzivom, kao ni ova lokacija zbog svega navedenog ne cini nikakvom ekskluzivom nego bas naprotiv...

Reg021 napisao/la:
Da,a inace smog se nalazi samo u vazdusnom prostoru iznad trasa samih bulevara,nema ga nigde vise
O ukusima ne vredi raspravljati.I ja sam vise za stanovanje van grada,ali sve ima svoje prednosti i mane

nije isti smog odmah pored prometnog bulevara i negde u zaleđini. Bio sam u stanovima u Rumenačkoj preko puta ove. Buka je izuzetna i na petom spratu. To nije dobra lokacija. Dobre lokacije su one zgrade iza prema stanici, tu su uličice drvoredi, mir. A ovo ja iskreno ne bi nikad izabrao baš zbog lokacije. Isto je i u Cara Dušana gde sam stanovao. Ne hvala

ranko su ns napisao/la:
Kad neko na prvu shvati sustinu

djaso napisao/la: Daju besplatno mesto uz svaki stan?
Svaka čast investitoru, ovo je sigurno presedan.
U suprotnom će biti kao i kod ostatka zgrada, garaža će zvrjati prazna jer će mesto koštati verovatno jedno 10k evra pa će većina izabrati da se parkira gde stigne po ulici.

Reg021 napisao/la:
Kakva škola? Dve srednje su tu, ali Blok pola veka čeka osnovnu školu, to je problem tog dela grada. .

Inače celi Novi Sad je zelena oaza sa zgradama udaljenim od saobraćajnica po 2 km. Vazduh nam je doturen direktno sa Alpa.
Koliko sam shvatio na uglu je poslovna zgrada, a ova prema Pariskoj komuni stambeno-poslovna. Prodajne cene u zgradama su trenutno među najvećim u gradu i činjenica da više nema slobodnih stanova je jedina merodavna o ekskluzivnosti projekta i same lokacije.

Reg021 napisao/la:

Predlažem da se složite da se niste složili, tako je najzdravije.

Mišljenja ima i jednih i drugih, nema potrebe da zbog insistiranja na istima zalutamo u neko bezveze prepucavanje i nekonstruktivne a nimalo laskave jezičke finte
U tom smislu: "mir, mir, mir - ostalo moderator briše"

Dukelander napisao/la:

Dve zanimljive stvari na ovom postu:
1. informacija da su skoro svi stanovi rasprodati
2. da li je covek stvarno ocekivao neku reviziju cene kvadrata i da li stvarno misli da se ocekuje pad cena?

Stanovi u stambenoj zgradi zaista jesu skoro rasprodati,mislim vise od 80 %.Za objekat na uglu sa Rumenackom ne znam jer je potpuno drugaciji koncept.A ovo drugo mozda je covek i mislio sa obzirom na frku oko korone i svega,samo vise zvuci kao pakosni komentar u fazonu da komsiji crkne krava,ali mozda gresim

Reg021 napisao/la:
Ovo uskoro neće biti problem, poslednjih godina se dosta radi na ukidanju gradskog prevoza.

djaso napisao/la:
Pošto planiram da prodam stan u kojem sam i kupim drugi, iz fazona sam pre više nedelja pitao za stan u toj zgradi. Rekli su mi da ima jedan jedini neprodat i to gleda na uličnu stranu, ka Kralja Petra, po ceni od 1800 evra po kvadratu, ali bez PDV-a.
Mišljenja su mišljenja, ja recimo mislim da ne bih tu voleo da živim. Po meni, zgrade uz bulevare bi trebalo da imaju poslovn namenu. U svetu su tu kancelarije sa klimama i prozorima koje ni ne otvaraju. Po meni, ko ima porodicu trebalo bi da teži da ima mesto za život u naseljima poput Šumaca, recimo, gde ibi trebalo da ma i zelenila i igrališta i gde znaš ko su ti komšije i sa kim ti se dete druži. Ili ovo naselje na Popovici gde imaju i bazene na krovovima, gde isto znaš komšije i gde pretpostavljam da imaš pogled na grad i Dunav. Na takvim mestima se odgajaju deca, a ovakvr lokacijr kao kod Sajma to doživljavam kao stanište za neoženjene koji izlaze i privode nešto uveče. Ali to je moje mišljenje. Tržište kaže da su stanovi na tom uglu rasprodati po mnogo većoj ceni od onih koji se nude u rasponu od Pariske Komune, preko Jaše Tomića - Save Kovačevića i Kralja Petra. Tamo na jednom od sajtova za prodaju stanova ima oko 550 ponuda sa prosečnom cenom od 1450 do 1500 evra po kvadratu, mada se može naći i jeftinije čak i po 1150. Da li bih ja uvek pre uzeo u Pariske komune nego na tom uglu? Da bih. Da li su stanovi na tom uglu rasprodani, a u Pariske komune se mogu i sad naći jeftiniji? Da jesu. Lep dvosoban stan u Pariske komune od 60 kvadrata, četvrti sprat i gleda na zelenilo, prodaje se po 1.288,33 EUR/m2 . A tu je na par minuta od tog ugla. Dakle ljudi taj ugao doživljavaju kao prestižnu lokaciju gde žele da kupe stan, a ovaj niko do sada nije kupio. Svakom od nas je naše mišljenje bitno, zato što je naše i zato što uredjujemo svoj život po njemu, ali očigledno je moj stav u manjini pošto tržište pokazuje većinski stav. Uostalom, grad se šiti i menja. Meni je bila jako simpatična izjava ovih iz Kordrun gradnje kada su upitani kako mogu da lokaciju u Veterniku, koja nema asvalt i gleda na njive, prodaju kao ekskluzivnu lokaciju. "Kada mi završimo sa gradnjom biće ekskluzivna lokacija" bio je odgovor. Taj ugao o komej sad pričamo nekad je bio bogu iza tregera, tu je na par desetina metara odatle bio djeram gde su ljudi zahvatali vodu da piju nakon bureka, a odatle je uzimao vodu i komšija koji je tu gajio krave i svinje. Do pre pola veka tu se gajila stoka, sad vidimo da na forumu ima ljudi koji koji to smatraju za najelitniju lokaciju u gradu. Kada za 10 godina ponovo dodjemo na ovu, ili neku drugu temu, na forumu, sasvim sigurno ćemo se smejati šta smo sada mislili pošto će grad biti drugačiji i možemo samo da nagadjamo koji će delovi grada tada biti atraktivne lokacije.

Ево слика тог места из 1968.

čudno mi je kako su 60ih potavili ovu crvenu zgradu koja gleda na KP... kakva je bila zamisao sa kućama uz ulicu po tadašnjem planu, ne verujem da je iko od tadašnjih urbanista zamišljao ovoliki front ipred kvarta koji je sagrađen.

[/quote]

Poceli su sa busenjem sipova pa nakon toga ide iskop do dubine od cca 10 m